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有的坚持"女性路线"，有的打"休闲牌"，有的搞折扣店
中山路商家争相“变脸”
“商业体量大是把双刃剑，特色经营将有集群效应，同质化只会同业相残……”在昨天上午老虎城流行购物中心落成典礼上，思明区中华街道党工委书记赖小明在接受记者采访时说。中山商圈弹丸之地，这两年却突然之间建起名汇广场、南中大地广场、老虎城、中华城等十来个大型商业项目，而这些大商业项目现在都“学乖”了，都纷纷打出了特色牌，这种差异化经营的路线，或许对推动中山商圈的恢复升级大有好处。
路线一
“钟情”于年轻女性的腰包
有人曾戏称，定安广场来了一只“母老虎”，此话一点不假。昨天，老虎城流行购物中心的熊总就很直白地告诉记者，该商城2万多平方米的面积，主要就是经营女性流行商品，目标顾客定位在18岁到28岁之间的年轻女性，大概今年11月就能亮相了。按照他的说法，这个购物中心走的是“异域路线”，要运用来自意大利的风格元素，打造成一个充满异国情调的流行城堡。而其胃口真的还很不小——将成为中山路经营女性流行商品面积最大的购物中心。
“厦门商业同质化严重，商家的定位就要找缺口，中山商圈这个片区其实很适合做女性流行主题商城。”一位业内人士说，厦门之前失败的女性主题商场，要么档次较低，要么交通不便，要么就是商场在招租方面出了问题。而“老虎城”直接扎根在中山路商圈，不仅交通方便，而且整个商场经营与管理全部由开发商自己负责，看来是要对症下药了。
路线二
变脸为“自助休闲中心”
几经变局走不出萧条困境的达意商城，最近又有了大动作，而它走的是另一条路线。记者昨日走访达意商城发现，该商城正在大规模重新改造装修，打算利用商城除了联华超市以外约6000来平方米大小的剩余场地，一并改造为一家“上海避风塘茶楼”再加上30来家个性店、咖啡厅、美容厅，另外，还安排了一个大型的“自助音乐广场”。
中山来雅企划部经理吴海宏告诉记者，事实上，达意商城除了一楼的店面大部分售出外，二楼以上的场地都还归原房地产开发商所有。目前，中山来雅接手了达意商城除一楼店面、联华超市以外的6000来平方米商城管理权，打算将其改造成中山路的“自助休闲中心”，届时除了茶楼、咖啡厅、美容厅、个性店外，还将有“自助音乐广场”、“街舞广场”、“漫画吧”等向市民、游客免费开放，整个达意商城也将改名为“雅酷”。
知情人士称，像这为中山路市民、游客做“免费午餐”的做法，也是另一个突围的点子——在做足商城人气的同时，也为近在咫尺的“兄弟”商场培育潜在客源。
路线三
用“折扣店”打天下
有人说，现在，中山路的商业几乎都是来雅、巴黎春天以及晋江运动品牌的天下，中高档百货、运动服饰等同质化竞争严重。这话不无道理。于是，有人开始鼓捣出另一条“路线”——位于中山路西段的南中大地广场，就打出了厦门奥特莱斯购物中心的牌子。
据了解，所谓“奥特莱斯”，是英文Outlets的中文直译，意思是“国际名牌商品折扣店”，它是从国外引进的欧美当代商业中最为流行的一种全新的零售业态。Outlets最早是“工厂直销店”，后来逐渐形成类似大型主题百货的Outlets购物中心，并逐渐发展成为最具竞争力的零售商业业态。
看来，大型商城也要放下架子，用“折扣店”打天下，或许也是中山路商业业态的另一道风景线吧。（厦门商报 记者 孔庆任 通讯员 宗海夏 吕妮玫 ）
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ALAN
