| 只看他
楼主
最近看到一个理论.
一般认为MALL的最佳功能比例是零售、餐饮、娱乐为52：18：30，并称之为黄金比例.
根据大家的实践觉得这个理论是否适合中国目前的商业环境呢?
| 只看他
2楼
有意思的话题。不过这个理论太过一刀切了。
能否介绍一下你看到的这个理论的产生背景？Mall A和Mall B不仅仅是名字不同那么简单，所在商圈不同，零售主力店构成业态不同都会对这“黄金”一样的比例的含金量发起挑战的。
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我顶你个叶！
李轻舟
积分:15292 金币:1967
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3楼
这念头随便写几个数字也可以叫做理论．．．
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不为五斗米折腰。
没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。
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4楼
我是摘抄了他的主要理论观点,
购物中心规划的一个重要问题,就是根据项目的经营规划确定每一种商业业态在其中的分布和分配比例.
目前购物中心商户主要分为三大类:商业(购物)、餐饮、娱乐休闲。
那么按什么原则在购物中心内进行分区、分布和确定面积占比呢？
是不是有规律和原则可寻？
还是仅凭经验进行操作呢？
李轻舟
积分:15292 金币:1967
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5楼
规律和原则当然有，但中国的商业地产开发商和策划大师们都忙着赚快钱，没有那么多闲功夫去研究这些对商户性命悠关而对他们根本没用的东西，所以你看到只有一大堆美其名曰的＂经验＂，而大师们在高价拍卖＂经验＂的时候，也从来不敢让你去看幕布后面那一堆高高的倒霉商户的白骨．．．
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不为五斗米折腰。
没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。
| 只看他
6楼
对中国人来说，18%的餐饮是不哦的，25%可能比较合适
