桑家项目说明书
地理介绍
淄博市简介
淄博市位于山东省中部，南依沂蒙山区，北临华北平原， 东接潍坊，西与省会济南接壤。地理适中，交通发达，是沟通中原地区和山东半岛的咽喉要道，是山东省重要的交通枢纽城市。
淄博市辖张店、博山、淄川、周村、临淄五个区和桓台、沂源、高青三个县。全市人口400 万，总面积5938平方公里，最大纵距151公里，最大横距87 公里，其中市区面积2961平方公里。
淄博是中华民族古老文明的一处发祥地，经历了北辛文化，大汶口文化，龙山文化三个 阶段。
淄博是中国五大瓷都之一，是全国重要的陶瓷产地。
临淄简介
临淄历史悠久，文化灿烂，是华夏文明发祥地之一，周代齐国故都，汉代齐王首府，三国为青州沼所，隋、唐为大郡驻地，此后为县。临淄原名营丘，因东临淄河，被齐献公更名为临淄。1970年改称临淄区。
在2005年度综合测评中，临淄区经济社会发展综合评价指数的绝对值和增幅更是均以较大优势位居全省经济30强区县第一位，是齐鲁大地上一颗璀璨的明珠。
临淄区土地面积总面积668平方公里，辖14个乡（镇、办事处），469个行政村（居委会）。全国特大型企业----齐鲁石化公司座落于临淄区境内。全区人口59.94万人，其中非农业人口31.16万人。人口出生率8.7‰，人口自然增长率5.15‰,少数民族10955人。2006年全区生产总值完成405.53亿元，城镇居民人均可支配收入达14271元，增长10.6％；农民人均纯收入达6371元，增长11.5%。
临淄工业重点发展了化工、塑料、建材、纺织和机电等主导行业。在传统行业的基础上，大力发展高新技术产业，生物工程、新材料、精细化工、机电一体化等新兴产业不断壮大，电力电子、稀土材料、特种陶瓷、生物制药等高科技项目在临淄迅速崛起。商贸流通进一步繁荣，档次高、功能全的齐鲁化工商城成为全省化工生产资料的集散中心。临淄农业一直跻身全国先进行列，有鲁中粮仓美称，形成了粮食、瓜菜、林果、肉蛋奶四大生产基地。97年，临淄区被命名为中国西红柿之乡。
临淄区历史悠久，曾作为“春秋五霸之首、战国七雄之一”的齐国都城长达800余年，是灿烂辉煌的中国齐文化的发祥地，近年来，临淄区加大齐文化开发力度，依托这些文物古迹建设了大量旅游景点。
项目位置：图中10位置为本案
位于临淄一诺路（图中迎宾路）与牛山路路口西北角，总占地面积61656平米，地上建筑面积71522平米，其中，农贸市场占地24432平米，小商品店22050平米，集中商业（主力店）25040平米；地上容积率1.16，建筑密度41%，绿地率31.1%，南北较东西向大，为矩形块地
周边状况
地处一诺路、牛山路西北侧。
一诺路为临淄迎宾大道，牛山路为临淄古老的商业街。
项目距离火车站1000米，距离汽车站1500米
项目东侧500米以内，是临淄网通、地税局等企事业单位，居民小区有桑家居民小区，齐鲁石化居民小区，固定人口大约有1w。
项目南侧是齐鲁石化厂区
周边配套项目：通信、电力、水、公交、地上地下停车位不少于1000个
招商需求（初步意向）
大型卖场：作为项目的主力商业店，面积2.5w平米，5层，可根据贵方的需求进行建造。
大型娱乐餐饮项目：除主力商场之外，其他项目的主招商范围暂定为娱乐餐饮项目，面向大型品牌商家。
高层写字楼：面向大型商务快捷酒店，欢迎有实力商务酒店前来考察。
优惠政策
完善的配套，优质的物业，良好的管理。
大型主力店招商优惠政策更加完善，在租金、合作、管理等方面给予最大优惠。
专业公司量身定做一套专业操作办法，专业团队提供全程咨询服务。
开发商
山东蓝溪置业发展有限公司是以房地产开发经营为主要目标的企业，是集房地产开发，集成家居（装饰、家俱、橱柜）、建材生产于一体的专业化公司，注册资金3000万元,国家四级开发资质。
公司下属企业有：山东三德装饰工程有限公司（建设部建筑装饰施工贰级资质企业、建设部建筑门窗工程贰级资质、中国建筑装饰协会会员单位、山东省家庭装修资格首批认证企业、淄博市2003年度优秀装饰装修企业、装饰设计大赛多次获奖）、山东福美木业有限公司（年产2.5万件家具配套木制品）、山东中瑞建材有限公司（年产20万m3预拌混凝土）、淄博捷联贸易有限公司。
公司现有专业技术人员23人，其中高工3人，工程师7人，助理工程师8人，会计师1人，助理会计师1人，经济师2人，助理统计师1人，所有人员全部持证上岗。
公司秉承“精品工程、精细服务；诚信务实、创新发展”的发展理念，坚持以“建设高性价比住房，做有社会责任感的房地产企业”为发展目标，先后开发建设的住宅及公建面积达18万平方米，工程合格率100%。截止目前，公司固定资产总值8885万元，当年实现销售收入3.5亿元，上缴税金1700万元。已竣工面积6.5万平方米，开工面积8.1万平方米。
凭借良好的信誉和开发实力，企业先后于2003年度被评为“临淄区城市经营先进单位”；2004年度“淄博市房地产综合开发先进个人”；2005年度被评为“淄博市房地产综合开发先进单位”；2006年度被评为“淄博市房地产综合开发先进单位”、“ 淄博市房地产开发先进个人”、“统计工作先进单位”。
山东蓝溪置业发展有限公司
地址：淄博市临淄区晏婴路113号
电话：0533-8661029 13864417766
