主题：2007东北地产产业高峰论坛

2007东北地产产业高峰论坛在长开幕

专家解析短期房价走高原因

论坛

台上妙语连珠，台下掌声阵阵。昨日，2007东北住宅产业高峰论坛在长春国际会展中心F馆举行。中国人民大学经济学教授、博士生导师李义平就房地产业发展趋势、目前房价走高及今后国家地产行业政策导向进行了分析。此外，大连星河湾商业管理顾问机构总经理李勇钢及东北亚总部开发有限公司副总经理刘岩都发表了对商业地产的看法。


今年的楼市为啥那么火爆

——中国人民大学经济学教授、博士生导师 李义平

半月前售楼处前就有人拿着板凳风餐露宿排队，刚一开盘即售罄。为啥今年楼市如此火爆？李义平认为，主要有三点原因：首先是市场有需求，大部分购房者是为了改善住房环境，此外还有一部分购房者在本身有一套住房的情况下，为了置业购买第二套住房，在公平交易的情况下开发商当然选择盈利。其次投资渠道少，盈利心理强。目前，股市大热，如果治理股市，势必大部分人会转向房地产，在治理投资时势必要治理投机。在这样的情况下，短期内房价势必走高。此外，不少外国人在国内买房也是房价上涨的一部分原因。在环渤海地区，不少韩国人在威海买房，因为房价便宜，来回坐飞机时间也就四五十分钟，买个房子，全家人度假时能用得上。交通的便捷，使地球变小了。

社区商业成商业地产亮点

——大连星河湾商业管理顾问机构总经理 李勇钢

社区商业的繁荣将成为今后商业地产发展的主动力。目前，中国的社区商业具有稳定的市场基础，并随着居民收入水平的提高得到更大的发展。但是，目前却存在无序发展、商业结构不合理等状况。社区商业要达到先进的商业业态、完美的商业组合、优美的购物环境等，并不简单，需要开发商、专业人士、商户的共同努力。现在许多商家已经开始意识到新的竞争或商业机会应该在社区的商业配套上，这无疑是一个新的经济增长点。

将有更多公寓等项目

——东北亚总部开发有限公司副总经理 刘岩

随着长春市经济的逐步发展，商业地产市场将迎来更多外来资金进驻，这将加剧商业地产企业的竞争。此外，社区商业将比现在更加蓬勃发展，升值潜力和发展空间巨大，社区购物中心等将得到快速发展，逐渐成为商业新亮点。此外，商业地产类型将会多样化，将出现众多酒店、产权公寓、商业广场等项目，丰富人们的物质生活。





文字文字- 该帖于 2007-9-25 21:20:00 被修改过