主题：广州两大百货两大商圈内“肉搏”

“肉搏”？？？？
绝对夸张！

进来如果做好，对广百以至北京路商圈有益无害。

天河城从来不是硬拼的主，没必要，也不会拼。

记者　宏宸
　　最近五年来，身在广州的每个人都能感受到广州各大商圈强而有力的前进步伐。广州的商业正在从商家竞争走向商圈竞争。

　　广州商业向“三个圈”发展

　　“广州商业格局将朝着内圈精，中圈实，外圈强的模式发展。”时任广州市副市长的王晓玲在南大集团慰问干部职工时曾这样表示。

　　王晓玲表示，广州的整个商业格局将依靠两条新旧中轴线(即旧中轴线以中山纪念碑、中山纪念堂、市人大办公楼、市政府办公楼、海珠广场为轴，新中轴线以瘦狗岭、火车东站、中信广场、天河体育中心、珠江新城中央大道、海心沙岛一直延伸到珠江南岸的赤岗为轴)两轴的周边地区发展内圈经济，如天河商圈、北京路商圈、上下九商圈以及南方大厦商圈等都面临如何通过自身的发展提升自身商圈的档次，做精做出特色的问题。

　　在中圈则主要是培育专业批发市场。目前，广州有规模超1亿元以上的批发市场约110个，10亿元以上的10个，中圈经济将引进信息技术化，整合整个商圈的资源，形成广州价格洼地效应。

　　此外，广州商业外圈主要是依靠广州的城市交通骨干架构搭建，希望借海港、地铁、高速公路、信息港等将丰富的物资聚集到广州，同时也令广州的商品向外辐射。

　　天河商圈：广州商业建设标本

　　目前，广州天河商圈是广州甚至华南地区最大的商圈，天河路是广州商业的制高点，天河路商业黄金大道上商号之多是广州其他商圈无法相比的。“得天河者得广州。”不少人这样形容天河商圈的魅力。

　　随着主力商家的布阵，广州商圈的移动再度加速。有业内人士形容，天河商圈已发展成中国最先进的带状式MALL群——从地域上看，天河路东西走向，路北依次为广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。

　　其中，天河城、正佳、太古汇的单体商业面积均超过10万平方米。再往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登城均已进入成熟期；从资本结构来看，外资、国有、民营、股份多元化投资逐鹿天河商圈的格局业已形成；单从百货业态来看，本土五大百货悉数扎根天河路。

　　去年9月，随着广百中怡店落子天河城附近，天河商圈内正佳、天河城和广百三大商业巨头的“厮杀”就开始了。对此，广百股份董事总经理黄永志抱有必胜的信心。黄永志坦言，广百在天河和北京路这两大核心商圈同时布点，不但稳固了广百股份在广东省内百货业的龙头地位，同时也解开了他5年来的一个心结。

　　时隔半年，三方都亮出了成绩单，正佳广场总裁陈维民介绍，正佳去年租金收入增长54%，物业收入增长35%；天河城百货有关负责人透露去年销售同比增长11.7%；广百中怡店在短短半年时间里就做到日均销售额突破200万元。

　　北京路一直是广州传统的商圈

　　其次可圈可点的是北京路商圈。北京路一直是广州传统的商圈，北京路步行街中段、北段实施全天候步行，而长约410米的南段(泰康路—沿江路)正有待开通。北京路全线步行化后，步行街将一直延伸到沿江路上，以北京路为中心的国际商贸圈规模将进一步扩大。广百发展势头迅猛；新大新基础不弱，这些都是保持北京路商圈竞争力的亮点。

　　北京路商圈是广州最有特色的一个商圈。因为除了传统的商业功能以外，北京路商圈还承担着传承广州历史的责任。千年古道遗址、立体光带、冰柱喷泉等新景观，极大美化了北京路的购物环境；北京路、大佛寺、南越王墓、古书院群连成一片，商业资源和旅游资源的整合，北京路业已成为外地游客到广州不容错过的一个购物天堂和旅游景点。

　　另外，随着五月花广场、光明广场和名盛广场等陆续投入使用，该商圈的商业结构将更加完善，尤其是名盛广场定位为“世界美食博览中心”，将使北京路的饮食功能进一步加强，人流量也会随之增加。

　　广州“上下九”商圈：欲与北京路商圈并列

　　上下九不单是一条街，还要成为与北京路商圈和天河城商圈并驾齐驱的广州三大都会级商业中心之一。据介绍，该区将上下九商圈定位为都会级商业中心，将于明年开始对上下九及黄沙一带的路网进行重新整治，届时西部商圈将彻底连为一体。

　　据介绍，上下九商圈北至恩宁路和龙津路、南至六二三路、东至人民南路、西至宝华路。以上下九步行街、康王路、西城都荟、荔湾广场、新光城市广场(查看地图)、恒宝广场为主体，打造成新的“一街一路四广场”发展格局。

　　荔湾区经济贸易局局长刘允强表示，为了更好地发展上下九商圈，荔湾区准备在其周围的丛桂路、大同路、和平西路、十八甫路等进行一系列的路网改造，并重新完善交通标识、公交线路、公交总站、的士站及停车场设置。首先延长和平路至蓬莱路，与恩宁路连接起来。据悉，该工程目前已经启动，预计明年上半年可以全部完成。另悉，在上下九步行街南面、地铁一号线黄沙出口，一座国际级悠乐式主题购物中心——西城都荟，即将迎客。西城都荟为和记黄埔地产集团的重点发展项目，是一个集休闲购物及美食娱乐于一体的大型购物中心。

　　西城都荟建成后，将与上下九步行街形成一南一北的组合。上下九步行街历经十载的建设发展，已经成为了食、住、行、游、购、娱一体化的具有西关文化的商业文化街区，而西城都荟则将诸多国际级知名品牌引进其中。刘允强表示，届时上下九商圈将囊括了高、中、低档的品牌。

　　农林下路商圈：将成时尚商业商务中心

　　农林下路是广州的第七大商圈，它目前正处在调整期。一是环境调整，包括改善商圈交通、提供更多休息场所和停车位、建设更多绿地、开设更多中高档餐饮店铺等。二是资源整合，商品的组织更品牌化。越秀区政府计划在2010年前，将农林下路－龟岗商业街规划成农林下路商业商务中心、署前路购物休闲中心和龟岗美食旅游服务中心，同时还要增建大型百货商店、星级宾馆、多功能展示中心及表演中心、主题广场、标志物以及3000平方米的地下广场。目前，除了东山百货和广州王府井两大百货公司，该商圈已吸引了麦当劳、百佳、好又多、广州酒家、南梦宫等多个知名品牌进驻。

　　国有百货成“绩优股”

　　受益于广州各大商圈的崛起，国有百货成了显赫的“绩优股”。统计数据显示，2006年，广州国有三大百货——广百股份、广州友谊、天河城百货销售额全线上扬，尤其是广百和友谊，前10月同比增长达22.96%和13.05%。在“传统百货走向没落”的悲观论调下，国有百货的表现着实令人兴奋，有力消除了消费税提高和商业用电上调的负面影响。

　　据了解，曾显赫一时的广州零售业已连续10年与全国零售业十强擦肩而过，而在2006年，广百总店不但跻身全国零售单店十强，还在几个月内敲定两个大型百货商场项目。广百天河中怡店开业后，三天销售收入超2100万，创广州百货开业纪录。并且，广百还首度涉足购物中心领域。根据计划，其海珠区“广百新一城”项目开业后，其百货业务在广州市将形成“金三角”之势。

　　广州友谊方面，仅上半年，属下环市东店和正佳店的销售额同比增幅均达到了20%以上，成为利润增长的主要源泉。同时，自去年撤出中山后，广州友谊今年首度谋求省外扩张，将郑州、南宁等城市纳入目标。而作为中国购物中心的元老——天河城集团也经受住了2006年高层变动的考验，并耗巨资启动了二次装修和升级计划，天河城百货里面依旧人流如潮。

　　商圈加速广州市商业格局的变化

　　随着几大主要商圈的竞争加剧，广州市商业格局的变化也在不断地提速。无论是哪个商圈，都在城市变化中谋求各自的位置和发展空间，在经济社会发展中发掘着、打造着各自无可取代的价值，有力地推动着广州商业的发展和繁荣。