主题：上海：金天地休闲购物中心将在松江崛起

自去年底上海开元地中海商业广场在松江开业后，松江核心板块出现多个大型购物中心和大卖场，商业配套渐趋成熟，已开业的和多个在建项目共同勾画了美好的商业前景。日前，笔者获悉，在松江的玉树路与乐都交界的中心地段即将崛起一座一站式消费的金天地休闲购物中心。在商铺热销之际，笔者专访了项目的经营管理商上海宏开投资管理有限公司的总经理钱济孟。
　　浙商钱济孟告诉笔者，松江新城已是炙手可热的投资宝地。现有常住人口近百万，暂住人口五十多万，9号地铁开通后，将有更多的人入住松江。松江大学城还有十几所大学，周边有150万平方米的住宅，这些都构成强劲的购买力。

　　目前一二期已完工的金天地休闲购物中心，是松江未来规划的四个重点商业街区之一。金天地休闲购物中心采用了大型一站式购物中心的模式。据介绍，这种大型购物中心主要有两大特点：其一是“大”，从严格意义上讲，像金天地休闲购物中心这样占地在10万平方米以上的方可称为mall。第二个特点是“全”，即功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等功能于一体，实行全方位服务。这种商业地产投资巨大，对发展商的资金、管理、招商提出了较高的要求。

　　金天地休闲购物中心地处松江中心位置，位于乐都路与玉树路交界处，地理位置十分优越，在新城区与老城区相连处，交通网络四通八达，距松江火车站3公里，长途客运站2公里，离轨道交通9号钱松江大学城站约4公里，9号线今年底通车后，20分钟就可到达市区。

　　据悉，金天地购物休闲中心本着统一规划、统一推广、统一服务、统一招租、统一管理的原则，打造优质商业中心。据钱济孟总经理透露，鉴于松江居民巨大的购买能力，商家非常看好该中心的商业前景，目前已经有各大品牌商前来洽谈。虽然商铺正在热销，但钱总却表示做好金天地休闲购物中心的市场才是公司的目的。考虑到任何市场前几年的经营难度较大，宏开投资公司以培育市场为出发点，采取了灵活的以售为主和售后回租的方式，让有意购买者规避过大的风险。

　　钱济孟告诉笔者，松江已经孕育了一个成熟的消费市场，万事俱备，只欠东风，公司正在加紧项目销售前紧张的筹备工作。

　　值得一提的是，钱济孟总经理在商业地产经营管理方面已经身经百战。1994年，他将曹安路的上海轻纺市场从惨淡带向红火，之后还成功操作过北京百龙世贸商城、世纪天乐服装市场等。如今，钱济孟以满腔的热情，将历经市场检验的经营管理体系带到松江，希望将金天地购物休闲中心打造成他的又一个“得意之作”。他笑着说：“我对这个项目充满信心，取名叫‘金天地’就是寓意为‘黄金宝地’的意思”。