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21楼
没有大客流的商场的人气就是看其是否有高比率的买气/提袋率了吧?
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ALAN
北北金猪
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22楼
------ 以下是引用的内容 ----------------
北北 说下深圳几日游的感受 好不
老大你够牛，行踪被你摸得这么清楚啊。。。说实话吗？。。。深圳已正式成为1个打工者的乐园了，高档百货很难生存，或说活得很好。。。太近了，从罗湖下车，几步就进香港了，200闷可以直接到香港机场，甚至在振华有免费去香港的购物专车，这高档生意还咋做？。。。兰蔻雅诗在很多城市几乎成了大众品牌，可在深圳还难得1见，倒8是买8起，实在是没必要啊。。。好了，只有在大众品牌上较劲了，所以你也看到了，东门那个热啊，价格之低，业绩之大令人啧舌，太阳的美宝莲真是100啊，2欧80，90。。。大家都把注意力集中在价格上了，店内陈列布置全成了可有可无的事了，东门的天虹还有楼管在管现场吗？太阳还需要楼管吗？。。。这些店放在内地任何地方，我都8会多看1眼，可在深圳你必须看，你还得仔细看。。。我必须承认，广东的百货真8容易做。。。
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this old guitar~
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23楼
hehe~~看來好多professional
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haha~~
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24楼
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以下是引用的内容 ----------------
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北北 说下深圳几日游的感受 好不
老大你够牛，行踪被你摸得这么清楚啊。。。说实话吗？。。。深圳已正式成为1个打工者的乐园了，高档百货很难生存，或说活得很好。。。太近了，从罗湖下车，几步就进香港了，200闷可以直接到香港机场，甚至在振华有免费去香港的购物专车，这高档生意还咋做？。。。兰蔻雅诗在很多城市几乎成了大众品牌，可在深圳还难得1见，倒8是买8起，实在是没必要啊。。。好了，只有在大众品牌上较劲了，所以你也看到了，东门那个热啊，价格之低，业绩之大令人啧舌，太阳的美宝莲真是100啊，2欧80，90。。。大家都把注意力集中在价格上了，店内陈列布置全成了可有可无的事了，东门的天虹还有楼管在管现场吗？太阳还需要楼管吗？。。。这些店放在内地任何地方，我都8会多看1眼，可在深圳你必须看，你还得仔细看。。。我必须承认，广东的百货真8容易做。。。
That's the point. 深圳的確比較適合全客層的mall. 但係大牌在深圳設立flagship是有其他原因嘎!!
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haha~~
北北金猪
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25楼
嘿嘿，还8是在深圳看货，到香港买。。。就你们大牌古怪精灵。。。
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this old guitar~
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26楼
------ 以下是引用的内容 ----------------
嘿嘿，还8是在深圳看货，到香港买。。。就你们大牌古怪精灵。。。
你這樣了解?? 不過這只是其中的原因la~~~~
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haha~~
北北金猪
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27楼
我觉得是最大原因啦。。。当然，这是从生意角度说的。。。如果从全球布局，税务，股票等等角度讲，水就深啦，局外者就很难知晓了。。。
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this old guitar~
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28楼
国贸加东方广场吧
IFC和金融街有点象，都是纯粹的奢侈品加国际品牌，有一点ZARA，MANGO点缀
而且他们都是8-10万平的规模。
但万象城是超过20万平的规模，所以一楼奢侈、二楼国际品牌，但三四楼还是白领可以接受的牌子吧，走到是全客层，全家人都可以去逛的路线。
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29楼
化妆品这块确实是，深圳没有几个人会在茂业和REEL买雅诗兰黛的。过关几十分钟就买便宜40%的，谁做冤大头啊，即使不过香港，深圳也大把水货店操作得很好，比商场价都低20-30%。
不过奢侈品嘛，贵到一定程度了，就还是有它在深圳的市场
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30楼
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化妆品这块确实是，深圳没有几个人会在茂业和REEL买雅诗兰黛的。过关几十分钟就买便宜40%的，谁做冤大头啊，即使不过香港，深圳也大把水货店操作得很好，比商场价都低20-30%。
不过奢侈品嘛，贵到一定程度了，就还是有它在深圳的市场
深圳本土的千色店化装品情况如何?都是水货吗?
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ALAN
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31楼
千色店大牌不多，水货多，
市场比较认的化妆品店是”妍丽“，基本在深圳重要的购物中心和广州天河城等等都有店，以前也是水货主打，现在好像被迫走”正规“路线不得不把一些大牌收起来
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32楼
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千色店大牌不多，水货多，
市场比较认的化妆品店是”妍丽“，基本在深圳重要的购物中心和广州天河城等等都有店，以前也是水货主打，现在好像被迫走”正规“路线不得不把一些大牌收起来
千色店和屈臣氏或者莎莎比如何啊,千色店已经在华东很多城市开了分店,会进上海吗?
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ALAN
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33楼
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以下是引用的内容 ----------------
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北北 说下深圳几日游的感受 好不
老大你够牛，行踪被你摸得这么清楚啊。。。说实话吗？。。。深圳已正式成为1个打工者的乐园了，高档百货很难生存，或说活得很好。。。太近了，从罗湖下车，几步就进香港了，200闷可以直接到香港机场，甚至在振华有免费去香港的购物专车，这高档生意还咋做？。。。兰蔻雅诗在很多城市几乎成了大众品牌，可在深圳还难得1见，倒8是买8起，实在是没必要啊。。。好了，只有在大众品牌上较劲了，所以你也看到了，东门那个热啊，价格之低，业绩之大令人啧舌，太阳的美宝莲真是100啊，2欧80，90。。。大家都把注意力集中在价格上了，店内陈列布置全成了可有可无的事了，东门的天虹还有楼管在管现场吗？太阳还需要楼管吗？。。。这些店放在内地任何地方，我都8会多看1眼，可在深圳你必须看，你还得仔细看。。。我必须承认，广东的百货真8容易做。。。
上述言论仅仅为深圳之罗湖啊 福田 南山 宝安哪~??嘎嘎~
这样就蒙混过关啦??
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曾经沧海难为水~
北北金猪
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34楼
阿花，罗湖都这样了，还福啥田，宝啥安哦。。。几天下来，深圳打工妹看得我眼睛疼，算啦。。。
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this old guitar~
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35楼
千色店基本上都是水货啦，价格比百货还是便宜点的。妍丽就不错哦，价格上比千色还低，是否不卖水了就不了解了，但要维持原来的价格水平估计不水还不行呢。
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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...
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36楼
哎呀，北北这就不对了，罗湖真的已经衰落了。除了万象城在撑场面。
中产阶级都不去东门的，东门确实是打工族的廉价天堂。
福田是中坚，南山是新贵，都是很有看点的。新场新铺都在这边，人流也在，很多在南山工作的人一年都不会到罗湖几次。
宝安现在的消费层次有点象东门。也是很有潜力的。
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37楼
同意kenz的看法 罗湖的消费者大多是些中低消费档次的顾客
已不是深圳目标顾客的首选的购买区域了 南山 福田可是大有发展空间的了
不要告诉我你来深圳就逛一遍罗湖就溜之大吉了~~
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曾经沧海难为水~
北北金猪
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38楼
晕！这次看来真是大失水准了。。。犯了主观的错误。。。下次我补上吧。。。
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39楼
一流的服务.1
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有志始知蓬莱近，无为总觉咫尺远 雄心壮志是茫茫黑夜中的北斗星
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40楼
人生xyz 北北的司机?呵呵
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曾经沧海难为水~
