主题：青岛宝龙城市广场娱乐主题MALL餐饮娱乐招商

游在此，购在此，欢乐在此

宝龙集团
期待与您携手共创辉煌！


青岛•宝龙城市广场热烈筹备中

拟于2008年10月盛大开业

宝龙集团(青岛)置业发展有限公司
POWERLONG GROUP(QING DAO)INDUSTRY DEVELOPMENT CO.,LTD
办公地址：青岛市城阳区文阳路与长城路交界宝龙营销中心
联系人：王 鑫 13969698877
电话：0532-81102987-807
传真：0532-87968336
博客：Http//www.powerlong.com
网站：http//www.qdbaolong.com
E-mail：wangxin198147@126.com


青岛•宝龙城市广场
——75万M2国际消费体验中心

第一部分 业态总体规划
一、 规划与定位
宝龙城市广场是由宝龙集团投资25亿元打造的游乐主题MALL。项目位于青岛城阳区政府南，
青岛新天地旁。项目占地20.6万平米，建筑面积55.4万平米。宝龙城市广场共设有12个顾客出入口，160多部自动扶梯，16部观光电梯；拥有地下停车位2450个，地上停车位1800个，6条双车道车辆出入口。

宝龙城市广场的定位是以旅游为核心功能，集游乐、娱乐、购物、美食、运动、休闲、商务、文化、酒店、办公等十种功能于一体，在经营内容上涵盖了大型百货、超市、品牌专卖店、主题街区、专业市场、影院、美食广场、五星级酒店、休闲娱乐中心、民俗风情旅游以及汽车4S店等热门行业。各种优势资源的全面汇聚，将吸引“ 全客群、全龄层、全天候” 的消费群体到宝龙城市广场体验一站式快乐消费：
宝龙城市广场在商业规划方面分别引进康城百货、韩国乐天满意得超市、食全食美美食广场、宝龙威秀影院、海盗主题游乐广场、韩国主题商场等业态，每个楼层均设置不同的消费主题，次主力店穿插其间，营业场所和公共空间交融一体。游乐与景观设计是青岛宝龙城市广场最突出的特色：宝龙集团斥资5亿人民币打造世界顶级游乐项目，以地下一层中心游乐广场为核心，结合业态规划，分布在城市广场的各个楼层均有主题游乐项目，建成后青岛•宝龙城市广场将成为国内最大的以游乐为主题的SHOPPINGMALL。

二、各层业态构成
地下一层主题：游乐广场与旅游商品街
地下一层建筑面积12.8万平方米，其中地下停车场面积9万平方米，共2450个停车位；经营
面积共3.8万平方米，主力店由中心游乐广场和表演展示广场组成，沿着地下生态河景观水系，设计为“民俗风情游”线路，经营项目全部为民俗特色商品，店面装修、陈设、服饰等全部还原历史原形。建成后，将成为青岛旅游的一大亮点，为宝龙城市广场带来丰富的旅游消费人群。
一层主题：宝龙名殿
一层建筑面积10.7万平方米,经营项目将体现宝龙城市广场的整体定位，四个主力店区域分别
引进时尚百货、生活超市、数码电器和韩国主题商场四大主力业态，景观步行街、环球名廊等区域主要引进各类一线品牌消费品；酒店公寓底层分别经营高档酒楼和娱乐休闲。

二层主题：魅力女人街
二层建筑面积9.6万平方米，主要经营各种品牌女装与女性消费品，包括精品鞋城、箱包世界、婴童用品、玩具城堡、饰品主题街区、美容美发美甲专业街、化妆品、纺织品、花卉礼品及美容美体健身机构等；酒店公寓二层分别经营高档酒楼和洗浴中心。
三层主题：绅士名流馆
三层建筑面积9.4万平方米，主要经营男装与运动休闲服饰、文化体育用品、箱包皮具、豪华影院、大型书城、音像制品、工艺美术及其培训机构等；酒店公寓三层分别经营KTV、和洗浴中心项目；

第二部分 招商简介

宝龙城市广场招商的宗旨是：“合作与共赢”
一、八大优势 加盟保障
第一、实力雄厚、规模空前
宝龙集团是中国十大商业地产运营商之一，资金实力雄厚，宝龙城市广场项目是集团战略投资的重点。
第二、区位优势、核心商圈
城阳是青岛未来城市发展的方向和重心，青岛•宝龙城市广场位于城阳城市中心区的核心地带。2005年以来国内商业巨头纷纷抢滩城阳，进行战略布点，以宝龙城市广场为核心，将形成青岛最具发展潜力和投资价值的新商圈。
第三、巨大的市场潜力
青岛户籍人口750万，暂住人口130万，年接待旅游人数超过2500万。青岛综合经济实力在全国排名第10 位，在15个副省级城市中居第 4位。宝龙城市广场核心商圈内有37个成熟社区，16.5万居民，30分钟车程内辐射人口超千万。同时项目周边高档住宅群、写字楼不断兴起，发展前景可观。
第四、新兴业态，游、购一站，项目前景无限
宝龙城市广场开国内游乐主题MALL之先河，通过打造世界顶级的游乐项目和景观工程，将辐射范围最大化，吸引旅游和商务人士，把宝龙城市广场打造成为青岛的购物天堂和欢乐海洋！
第五、专业运营管理团队
宝龙集团作为多元化发展的大型外资企业集团，经过多年的运营，在多个行业的不同领域，都培养和吸纳了一大批优秀管理人才，拥有丰富的实践经验。城市广场项目将统一由宝龙商业经营管理公司实施专业化管理，我们的目标是打造青岛第一商业平台，最终与入驻商家实现合作共赢！
第六、营销互动、强大的集客能力
各种优势业态的完美组合，使顾客在宝龙城市广场可以轻松实现一站式消费体验。项目的
经营将以整合营销为主线带动人潮，免费购物班车、超级团购、购物狂欢节、时尚秀场层出不穷，月月有活动，周周有促销，充沛的客流，带来无限的商机。
第七、世界500强，战略合作发展优势
世界500强盛大加盟，将带动宝龙城市广场更加稳健的运营，提升项目的商业价值。//巨人的方向就是投资的方向。
第八、交通便捷
项目向东为青银高速公路、向南为青烟高速公路、向西是308国道，距青岛流亭机场仅20分
钟车程，交通极为便利；项目本身配置4000多个免费停车位，为有车族购物提供保障。
二、战略合作伙伴与目标客户：
宝龙集团目前已与30多家商业集团建立了战略合作伙伴关系，包括韩国乐天集团，家乐福、沃尔玛、乐购购物中心、好又多集团、麦当劳、百胜集团、星美影院、国美电器、保利大剧院、迪信通通讯、冠军溜冰场等！宝龙城市广场将携手世界500强，共同发展。

第三部分 经营管理模式
青岛•宝龙城市广场将由宝龙商业经营管理公司负责运营管理，实行统一规划、统一招商、统一形象、统一管理、统一营销，以确保城市广场经营管理规范有序，各业态、品牌资源得以有效控制和整合，持续增强城市广场的核心竞争力，在城阳乃至青岛发挥商业主导作用。


工作愉快！







项目背景资料

一、宝龙集团
（一）集团简介
宝龙集团发展有限公司是由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生创办，始于八十年代，中国总部设在厦门。现在，宝龙集团已发展成为拥有房地产业、酒店旅游业、信息产业、工业和商业为一体的多元化大型外资企业集团，现有5000多名员工活跃在宝龙集团海内外60多家公司的不同领域。
宝龙房地产业 先后在海外、闽南地区开发了多个房地产项目，均以优秀的品质和良好的信誉赢得市场的认可；2003年又转向复合地产开发，先后投巨资在厦门、福州、苏州、郑州、洛阳、蚌埠、泰安、青岛、无锡等地建设集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓八项功能为一体的城市商业广场产业品牌——宝龙城市广场，不断打造“中国城市商旅首选”，为缔造国内创新和专业的房地产产业集团奋斗。
宝龙酒店旅游业 以五星级宝龙大酒店为龙头，形成高级酒店与康体、娱乐、美食、休闲交映生辉的旅游服务品牌。创建了“宝龙主题酒店”、“宝龙特色餐饮”、“宝龙主题娱乐”、“宝龙景区开发”四大产品系列，目前运营和在建五星级酒店五家，未来将在中国多个城市建造五星级生态型酒店。
宝龙信息产业 是中国OA行业副会长单位，在中国主要城市建立了16家极具竞争力的销售、服务平台，经营业绩名列全国前茅；宝龙安全产业是福建省安防协会副会长单位和厦门软件协会理事单位，致力于社会安全、网络安全及企业的信息化管理，为客户提供社会安全和整体网络安全解决方案，除具备自主知识产权的宝龙ERP等系列软件产品及“专业安防音视频报警系统”和“3D自动定位报警系统”社会安全产品外，也是日本FUJI（富士安全）全系列安防产品中国唯一总代理，是安防施工一级、智能化设计甲级资质企业。
宝龙工业 1998年建立了中国第一条具有自主知识产权的锂离子生产线，2004年又成功地开发了成本低、寿命长、容量大、无环境污染的水溶体系聚合物锂电池，广泛应用于移动电话、笔记本电脑、数码摄像机、便携式DVD、蓝牙耳机、矿灯、无线通讯装置、电动自行车等，令业界瞩目。
宝龙商业 聚集了众多国内外高级商业管理人才，具有丰富的商业地产策划推广、招商实施、运营管理等经验，并已形成了系统化的管理模式。宝龙商业还拥有自主经营的连锁百货——康城百货、Nicole名品概念店、欢乐世界大型游乐项目、运动休闲项目、品牌餐饮连锁店等大中型商业项目，是宝龙集团最具活力的产业之一。
宝龙荣誉 宝龙集团先后荣膺“全国百家明星侨资企业”、“全国外商投资双优企业”、“中国10大商业地产运营商”、“2006中国房地产百强企业”、“2006中国房地产商旅地产领先品牌”、 “中国服务业企业500强”、“福建企业集团资产总额100大”、“中国建设行业信用AAA级单位”等殊荣。集团董事局主席、总裁许健康先生先后被授予“中国百名行业创新杰出人物金像奖”、“中国最具影响力企业家”、“第二届中国企业改革十大风云人物”、“‘2005年度中华名人成就奖’十大杰出名人”、“中国公益大使”、“中国公益事业特别贡献奖”等荣誉称号，2006年9月被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”授予“中国房地产品牌贡献人物”。
宝龙集团在许健康先生的带领下成功创业，产业领域不断拓展，集团各企业广受社会各界的支持和赞誉，成为中国引人注目的外商投资企业。
（二）宝龙城市广场代表作：
 中国最大的都市商业中心――40万平米厦门宝龙•明发商业广场
位于厦门几何中心，嘉禾路与莲前大道交汇处。总建筑面积约40万平米，是目前中国大陆最大的都市商业中心。主力商店包括：家乐福、时代华纳、百安居、肯德基、必胜客、新世界百货等。
 2004年中国最具投资价值的商业地产项目――22万m2福州宝龙城市广场
项目总建筑面积约22万平米；集连锁生活卖场、时尚百货、五星级连锁影院、儿童主题乐园、主题餐厅、酒店式公寓等于一体。主力商店包括：家乐福、时代华纳、麦当劳、肯德基、必胜客、国美电器等。
 25万m2国际消费体验中心――郑州宝龙城市广场
郑州宝龙城市广场位于郑州市郑东新区，介于CBD中央商务区与龙湖商住区之间，为郑东新区起步区33平方公里范围内唯一的大型商业开发项目。项目规划总建筑面积约25万平米，建成后的郑州•宝龙城市广场将集购物、旅游、休闲、游乐、娱乐、商务、文化、运动等于一体。 主力商店包括：家乐福、必胜客、国美电器、星美院线、冠军溜冰场等。
 30万m2长三角复合地产旗舰——苏州太仓宝龙城市广场
太仓•宝龙城市广场项目位于太仓市郑和路与上海路交汇处，距上海虹桥机场约30分钟车程。项目总建筑面积约30万平米，由旅游娱乐休闲区、财富第一街、高档生态健康水景住宅三大部份组成。项目集购物、旅游、娱乐、休闲、文化、运动、居住、美食、酒店等功能为一体，全部建成后将是长三角地区复合地产旗舰
 泰山脚下30m2世界级购物公园——泰安宝龙城市广场
泰安•宝龙城市广场项目位于泰安市岱道庵路与温泉路交汇处，项目总建筑面积约25万平米，包含宝龙城市广场以及宝龙城市休闲公园两大主题，建成后的泰安•宝龙城市广场将成为泰安市城市居民以及游客购物、休闲的重要处所。泰安宝龙城市广场规划建设了五星级酒店、大型娱乐中心、大型连锁时尚百货、主题商业步行街、大型连锁生活超市、酒店式公寓、大型餐饮中心、连锁多厅影院等业态。
 49万m2国际消费体验中心(两淮地区最大消费乐园)——蚌埠宝龙城市广场
蚌埠•宝龙城市广场项目位于蚌埠市新城综合开发区淮河文化广场南向、蚌埠市城市几何中心，项目占地288亩，总建筑面积49万平米。项目规划了国际连锁超市、大型百货店、家电广场、数码电子中心、影视院线、美食广场、休闲步行街、大型中餐、连锁西餐、青少年活动中心、活水馆、名店、体育休闲、量贩KTV、咖啡厅、酒吧、迪厅、医药保健、美容美体、健身运动、洗浴城、夜总会等众多业态，建成后将成为皖北商业的新坐标，是安徽省乃至两淮地区最大消费乐园。
 100万m2国际商贸交易中心——洛阳宝龙城市广场
洛阳宝龙项目位于河南省洛阳市洛龙新区中心区开元大道、龙门大道、牡丹大道之间，洛龙区政府正对面。洛阳宝龙城市广场包含宝龙城市广场及宝龙专业(批发)市场两大主题，集购物、批发、娱乐、餐饮、酒店、观光、文化、展示、信息、休闲、交流、发布等多功能于一体，多业态经营于一身的大型现代城市中心商业综合体。

二、青岛城市简介
（一）青岛
青岛是中国重要的经济中心城市和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地，地处山东半岛南部，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。
 中国重要的经济中心城市和港口城市
 国家历史文化名城和风景旅游胜地
 中国十大最具经济活力城市和中国十佳商务城市
 首批全国文明城市
 全国两个“中国品牌之都”之一
 国家环境保护模范城市、国家园林城市，获得“中国人居环境奖”
 2005年“公众最向往的中国城市”第一名
 2008年第29届奥运会帆船比赛举办城市，中国的“帆船之都
 中国14个沿海开放城市
 8个国际会议城市之一
 中国重要的外贸口岸之一
 中国重要的海洋科研基地
（二）人口经济情况
 综合经济实力在全国城市中居第10 位，在15个副省级城市中居第 4位。
 全市总面积为10654平方公里，其中市区为1102平方公里。
 2005年底，全市共有户籍人口740.9万人，暂住人口122.48万人。
 2005年全市实现生产总值（GDP）2695.5亿元。
 2005年全年实现社会消费品零售额865.91亿元。
 2005年城市居民人均可支配收入12920元。
 人均消费性支出9883元。
 社会职工平均工资15616元。
 2005年接待国内外旅游人数2517.47万人次，旅游总收入256.6亿元。
 青岛市高速公路数量、长度、密度和高速公路在所有公路中所占比重等指标均在全国同类城市中名列第一，并已初步达到发达国家水平。
（三）青岛城阳区简介
城阳区东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西横距41.5公里，南北纵距24公里。全区总面积553.2平方公里，距青岛市中心约30公里 。
城阳辖城阳、流亭 、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马、河套、红岛8个街道，230个行政村（居委会）。宝龙城市广场项目位于青岛市城阳区城阳街道办辖区内。
交通便利发达——青岛联系世界的桥梁
城阳区内有青岛流亭国际机场，胶济铁路、环胶州湾高速公路、青银高速公路、济青高速公路、308国道、204国道纵横交错，形成极其便捷的立体交通网络。
工业经济发达——青岛发展环境最好的地区
城阳区工业经济蓬勃发展，服务贸易发展潜力巨大，是目前山东半岛服务贸易发展环境最好的地区之一。
“山、海、城”天然资源——旅游经济宝地
山、海、城融为一体，城阳中央景观轴与山东最大生态园“城阳世纪公园”形成青岛旅游新宝地。
城阳是进出青岛的北大门，聚居的韩国人和朝鲜族人数也最多。城阳区拥有2336家韩国企业，占城阳区外资企业69%。其中中高级管理层均为韩国人，收入水平较高。
在城阳区内朝鲜族及韩国人开的店铺就有800余家，其中90%以上是饭店、KTV和食品商店等服务性场所。
根据区政府提供资料，目前入籍城阳的韩国、鲜族人已超过3万，常住人口超过10万，城阳区的部分楼盘的韩国业主甚至超过80%。




顺颂商祺！

從沒見你說過好話,二樓的老兄多修口德

RE:青岛宝龙城市广场娱乐主题MALL餐饮娱乐招商

不用开F1赛车，也不用清理什么障碍，打的十来分钟也就到了。

嘿..你们还吵哦

青岛不错阿