主题：青岛东部商圈明年将迎商战最高潮

东部商圈明年将迎商战最高潮


东部商圈明年将迎商战最高潮 香港路山东路三公里商圈无缝对接 市场布局密度加大同业竞争激烈

本报讯（记者 赵彭）昨日记者获息，大连万达已经成功取得延吉路地块，将兴建10万平方米购物中心，这样加上之前在山东路完成基础建设的易初莲花2号店，香港路至山东路商圈区域内将出现麦凯乐、佳世客、阳光百货、海信奥运店、百丽广场、家乐福（香港路）、巴黎春天、易初莲花（山东路）、家乐福（山
东路）、万达购物中心（延吉路）、大润发（宁夏路）、美特好（辽阳路）、易初莲花（辽阳路）等13家20000平米以上零售企业。虽然业态方面不同，但是就卖场数量来看，该区域三公里商圈在2008年底前实现无缝对接没有问题，甚至在部分地段的商家间距已经不足百米。同时，该区域内还聚集了丽莎百货、爱购时尚百货两家中型百货商场。同时，业内有消息称，经过几年筹备的银座购物中心也计划在2008年年底开业。

搭乘奥运经济 商战悄然开启

商场还没开业，但是预备在2008年开业的百货公司已经展开了招商大战。据了解，除了计划在明年奥运会前开业的海信奥运店外，计划在明年开业的商场还有易初莲花超市、百丽广场和银座购物中心。“明年是商场的开业年，搭乘奥运会经济浪潮，商家都希望能在奥运年开启新纪元。”青岛润泰事业有限公司方面告诉记者。据悉，新开业的商场的营业面积均在20000平方米以上。记者还了解到，虽然商场方面仍在进行装修调整等场内建设工作，但是开业的重头戏——招商工作却已经提前开打。

布局密度加大 商圈无缝对接

记者发现，算上计划在明年底开业的银座，从位于香港路商圈最东端银座购物中心开始到辽阳路美特好超市等14家企业将实现3公里半径的商圈对接。其中以银座、麦凯乐、佳世客、阳光百货、海信奥运店、百丽广场地段最为密集，单店辐射半径均低于一公里，有的甚至间距不足百米。“商场数量增多，说明该地段的经济活力强。”在山东路金孚大厦工作的孙小姐告诉记者。她说：“如果乘坐公交汽车，从金孚大厦出发到香港路家乐福、山东路家乐福和台东利群距离都是10至15分钟。但是明年下半年在金孚大厦旁边开业的易初莲花超市，将给我们提供一个距离更短，购买更方便的选择。”

市场合理震荡 百货竞争激烈

记者发现，家乐福（香港路）、家乐福（山东路）、美特好（辽阳路）和大润发（宁夏路）以超市业态出现、而麦凯乐、佳世客、易初莲花主要在购物中心业态上发展，银座、巴黎春天、阳光百货、海信广场、百丽广场将在百货业展开正面交锋。这其中，万达购物中心目前尚未确认业态模式，如果延续台东万达的路线，沃尔玛将长驱直入，但万达似乎并不希望陷于美特好、大润发、家乐福和易初莲花的夹击之中，有消息称，万达目前也在考虑大型时尚百货项目。因此，业内普遍认为，在东部商圈内部，百货业将以激烈对抗的局面成为竞争的主流。对此，青岛永旺东泰商业有限公司方面表示，“企业竞争的结果，最终是服务于消费市场，因此对于城市而言，目前的竞争更有利于商业发展。尤其是市场容量不断扩大后，企业在细分市场上充分延伸的状况，将给予整个消费市场以强大生命力。”

商业比重倾斜 西部面临重启

记者发现，随着大量商家的聚集，我市商业重心正进一步向东部倾斜。青岛华联商厦方面认为，商业企业大规模东移完全是多年市场沉淀后的一次集中爆发。华联商厦方面表示：“商业企业进一步向东聚集的过程中，西部商业也迎来了重启的机遇。”据了解，从2007年初开始，西部商业的复苏步伐就呈现不断加快的趋势。而业内也普遍认为西部商业应该牢牢抓住商旅合流的主题。因为，在东部商圈的商品经济特色明晰后，将进一步让新老城区的特色鲜明化，这为西部真正发挥老城区历史文化优势，转向商旅综合发展提供了新动力。

呵呵。。。指的是麦凯乐和佳世客吧，百米夸张了点，但确实很近啊。。。