主题：哈尔滨第三商圈花落谁家?

三大商场打造购物娱乐中心第三商圈花落谁家

　　多年来，哈市道里、南岗两个商业中心在为谁能成为哈市第一商圈而努力经营。随着城市的发展，哈市商圈的范围在逐渐扩大，和平路上形成了乐松商圈，近期在衡山路上又崛起了万达商圈，两大商圈各具特色，吸引了哈市诸多消费者的目光。两者谁能成为哈市第三商圈？商业范围的扩大，对哈市人的生活、消费习惯产生了哪些影响？

　　三大商场奠定香坊商圈
　　三大动力路与和平路交汇处是香坊区最繁华的商业黄金地段之一，这里汇集了松雷百货和平店、乐松购物广场和巴黎购物广场三家大型商业机构。

　　乐松商圈形成于2003年。经过几年的经营，乐松购物广场汇聚了家乐福超市，麦当劳和肯德基快餐以及国美黑天鹅电器等众多国内外知名品牌，基本上满足了消费者全方位的购物需求。巴黎购物广场与乐松购物广场隶属于同一集团，主要以经营各类休闲服装为主，是一个集健身休闲于一体的大型购物广场。

　　乐松商圈的另一个支柱是哈尔滨松雷商厦和平店，主要以销售中高档商品为主，经营商品超万种，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，填补了以往香坊区的商业空白点。

　　乐松购物广场总经理助理艾福章先生接受记者采访时表示，无论从形式上，还是规模上来看，这个商圈毫无疑问就是哈尔滨的第三商圈。该商圈具备了成功的基础，缺少的是发展的空间和时间，随着两者的慢慢积累，该商圈的分量会越来越重。

　　而一位在香坊商圈打拼多年的商界人士表示：“尽管三年来我们为打造哈尔滨第三商圈付出了艰苦的努力，取得了骄人的成绩，但外界还是称我们为区域性商业中心。”

　　万达商圈打造“城市综合体”

　　正当人们对哈市商圈不断扩大、人们购物日益方便而感叹时，几乎一夜之间，在赣水路上的一个集商场、餐饮、酒店、娱乐多功能于一体的新商业圈又诞生了，有关人士把该区域命名为“城市综合体”。

　　赣水路商业区域是万达集团在哈市建设的第二个项目，项目总建筑面积近30万平方米，大型商场、公寓、高级酒店和商务写字楼。对于“城市综合体”的概念，业内人士称，虽然这个概念存在已久，但并不是每个城市都有能力实现的商业地产模式。

　　而万达商圈，也是一个包括多种业态的综合商圈，是万达集团目前在东北区域内的旗舰项目，同时也是哈市历史上最大投资额、最大占地面积的商业项目。万达商圈头上不仅戴着这两项光环，其商业配套设施也非常完备，该区域内还有百货、影城、超市业态。城市综合体的优势让这一片区在相当程度上独立出来，带动了这一片区的经济发展。

消费者：两大商圈各有优劣

　　两大商圈业态不同、定位不同，那么这两大商圈在市民心中各自占有什么样的地位呢？

　　采访中，哈市香坊区一些市民表示，乐松商圈附近缺乏的是上档次、上规模的电影院，还缺少现代化的宾馆。但商圈最缺乏的还是时尚、高档的品牌。对此，松雷商厦和平店一位负责人告诉记者，商圈周边汇集的三四家大型国有企业促成了家乐福超市的兴旺。但商圈还难以完全满足周边几所高校和医院的消费人群的购物需求。比如选购珠宝首饰及高档名牌时装，他们还是倾向于去南岗区和道里区，因为那里的可选择性要多些。

　　而对于万达商圈，业内人士则指出了两大不足：区域人口密度过小、人们消费习惯制约。另外，相对于南岗、道里两大商圈，万达商圈地理位置不够理想，购物的时间成本也过高。

　　传统商圈迎来崭新挑战

　　两大商圈的崛起，对传统商圈形成了不小的挑战，虽然目前看来对道里、南岗商圈还构不成直接威胁，但足以让这些区域的商家对未来的发展深思。

　　业内人士表示，对于道里、南岗两大商圈来说，商家密度过大、商家的同质化竞争严重，道里和南岗的部分商场没有形成特色，仍然靠各种优惠活动和打折吸引消费者，这显然不是商家长久发展之计。另外，日益拥挤的交通和停车位过少，也限制了这两大区域的进一步发展。

　　而道外商圈，随着同记百货等传统商场的衰落而风光不再，道外区转而形成了以玛克威商厦为主的道外区新商圈。历史上道外区就是以小型商业为主体的一种发展模式，其商业规模虽然较大，也带动了当地的零售、地产及饮食等行业，但一直没有摆脱结构单一的弊端。因此道外区商圈的定位更倾向于小商品集散中心，从一开始道外区商圈就退出了争夺哈尔滨市第三商圈的竞争。

　　业内人士表示，商圈扩张对百姓来说是件好事，一方面购物多了新选择，另一方面也减少了购物的时间成本。对于城市来说，形成多个商业中心，不仅有利于缓解城市交通压力，而且对于城市整体规划都非常有利。