主题：尖莎咀百货?进驻太仓

——南洋广场主力商家，太仓最高档时尚百货商场之一

　　投资商铺所需的资金较大，实力不太雄厚的中小投资者能否从中分得一杯羹？业内人士表示，中小投资者适合投资一些大卖场的内铺和社区商铺，因为投资小商铺不但资金需要少，而且回报稳定风险较小。近日位于太仓人民南路、上海西路的南洋广场尖莎咀百货精致商铺正式诚意登记，引起了长三角众多中小投资者的关注。

　　业内人士表示，商铺是否有升值空间，主要从以下三个方面来考虑。首先要看人流，人气旺的地段商铺的价格和租金上涨空间较大；其次要看商铺所属片区有无大的项目如品牌大卖场进驻，如沃尔玛、家乐福等进驻往往能带动周边商铺的快速升值；第三就是该商铺在所属片区是否处核心商业区，若为传统的商业中心区域，则升值的空间较大，投资回报率也较为可观。

　　太仓时尚的领衔者！

　　在太仓，人民南路商圈无疑是最为繁华的城市商业中心，但同时由于太仓经济发展迅速，特别是近年来国际企业云集，使得人民南路传统老商圈各种商业服务明显滞后，无论是购物环境、可选择商品种类等等都受到很大限制，特别是知名一线品牌的匮乏、令太仓的高端消费者充满遗憾。

　　据悉，尖莎咀百货在建筑设计、业态规划、引进商家、经营管理、商业配套上都将定位于引领太仓商业发展潮流。在建筑格局上，双广场、双首层、超大中庭，多部观光电梯、空中廊桥等都将是太仓的首创；而在经营理念上，将以打造太仓首席时尚购物天堂为目标，引进国际一线的品牌、时尚精品、名贵珠宝、主题百货等，填补了太仓高档次、高品位商业市场的空白，引领时尚生活多层次、全方位的新潮流。尖莎咀百货将是太仓人民南路上崛起的时尚高地，在引领时尚潮流同时也引领国际财富的先机。“抢先寡占”的商场竞争法则将再次印证尖莎咀百货的升值前景。

　　与沃尔玛为邻！

　　笔者获悉，此次太仓南洋广场E区尖莎咀百货推出双首层商铺，30 ㎡以下的铺位数量比重约占70%以上，主要以精致商铺为主。“买小商铺，‘傍’大卖场”，是投资精致商铺的窍门之一，背靠大卖场的小商铺往往很吃香。世界500强沃尔玛在2005年底就与南洋广场正式签订了进驻协议，标志着太仓南洋广场拥有了世界级的大卖场。沃尔玛在进驻南洋广场之前，就完成了对南洋广场多达30多项的调查研究，各类数据均表明合作的前景都十分看好。根据业内一个公开的秘密，沃尔玛在选址时的第一个条件便是，平均每日的消费人流最低要在三万人以上！另外根据国际权威市场调查机构AC尼尔森公司的统计分析，沃尔玛每成功进驻一个商业区域，就能使得周边的住宅物业平均升值20%——30%，而商铺增值则平均高达50%以上。被业界喻为“找钱机器”的沃尔玛，无疑为南洋广场尖莎咀百货带来一块集聚人流和财富的金字招牌。

　　做81万消费集群的大老板！

　　众所周知，商业的成功与否关键在于其是否能够有效吸引消费人流。南洋广场尖莎咀百货，占据太仓市核心区位：人民南路、上海西路，背靠沃尔玛大卖场，商业圈辐射太仓港、虹吸周边乡镇。据记者调查，太仓引进了2700多家外资企业，其中包括22个世界500强企业的项目，80多家德资企业；随着太仓市对现代商务中心的启动，为南洋广场尖莎咀百货汇聚了庞大数量的高薪、高端的消费集群，包括：港口固定工作人员、商务流动人员、港口旅游人员、国际海员、国际企业管理员、政府公务员……太仓市81万人口的消费集群，为南洋广场尖莎咀百货集聚了巨大消费需求的国际市场和财富商机。投资南洋广场尖莎咀百货，做小小商铺的国际大老板！