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主题:某大型超市拓展选址,寻求合作

cocojiao

积分:38    金币:4
  |   只看他 楼主
某大型超市求商业合作
寻求沈阳/大连大型商业项目,18000~25000之间,租赁购买都可。
QQ: 82399619
有意者请与我联系!

于群

积分:13005    金币:2797
  |   只看他 2楼
美女好啊:

还没有找到合适的物业吗?

我手里有一个空地不错,

有时间电话联系一下,

去看看。

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星河湾商业

积分:2340    金币:850
  |   只看他 3楼

现在真是啊.....想做买卖都找不到地方了,商业地产主力店招商没法做了,呵呵!

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星河湾商业地产(北方:辽/吉/黑/蒙)顾问机构(www:86cxw.cn)QQ:66509511 欢迎东北人加入东北商业地产招商策划第一群:90313139

于群

积分:13005    金币:2797
  |   只看他 4楼

这个问题可能就是商业地产永远的痛!

难道是信息不对称问题吗?

发展商满大街的招商

商家满世界的招商家

可就是成功系数不高

为什么?

老李。

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李轻舟

积分:15292    金币:1967
  |   只看他 5楼
非不能也,实不为也.
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不为五斗米折腰。

没错,这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

星河湾商业

积分:2340    金币:850
  |   只看他 6楼

一、是现在主力店透明,就那么几家,开发商也知道了,当然不愿意把"他认为自己就能做的事"省下的钱送到你腰包。

二、现在每个城市商业中心就那么几个,好地方已经没有了,或是竞争激烈,零售商当然知道不能进了,新的商圈又没有形成,进去就是赔,所以也不能进。然而连锁零售每年又都有开店计划,抢占市场、扩大规模、降低成本,所以总要选址了,可是对象不是那么容易找的啊!

三、开发商多数都先自己摸了一下底下,知道人家没有意向来,就是招商公司去招也是不能来,但是开发商又不能自己做零售,所以拿着项目成天找主力店,当然这种项目都是二三流的区位,但开发商都把自己的项目当做北京天安门了,以为全国人民都会去的。最后也是放、放、放,而且零售商那种地方也不太愿意选,租金又下不来,只能等。。。。。

四、这些地方开发商或者说是小开发商或者说是第一次开发商业地产项目的开发商都是这样,而且这种现象在东北尤其严重,让我们拭目以待,看好戏吧。中国经济没有想象中发展的那些么快,人民生活没有想象中的那么富裕,所以这些盘会在不久的将来成为死盘。但你现在和开发商讲没有用,他不信,也不会信,让社会和事实去教育他们吧!

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商业是资本游戏

积分:975    金币:294
  |   只看他 7楼

条件谈不拢,道理很简单,拿上海举例

假设大型超市在上海选中了一个地方准备开店,租金出价2元/平方米/天(这个价格在上海成交价里算比较高了)

那么2元×30天×12个月×20年=14400元/平方米的租金总收益,请记住这个需要20年时间

那么现在上海大超市愿意开店的地方的1平方米的住房卖多少钱??????

商铺又卖多少钱1平方米?????

答案不就有了么

腊月的曙光

积分:1014    金币:233
  |   只看他 8楼
您下次注意点就是了
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遠離了紅塵幻影 難忘你盈盈笑容昨夜小樓尋舊夢 劍俠情緣任我行
花開花落幾重重 江湖兒女也多情對鏡女兒初長成 指間青絲斬清風

爱铺管家

积分:85    金币:33
  |   只看他 9楼

的确是的,关键就是退让不到位!

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珠海商业

积分:56    金币:9
  |   只看他 10楼

不错,分析的很到位

但是想做商业地产就看开发商怎么算这个帐了

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