主题：北京保利金泉广场

保利金泉广场：等待奥运黄金期


　　■本报记者 张满征 北京报道


　　北京奥运会带来的商机不言而喻。虽然15天的时间并不意味着商家会赚得锅满盆溢，但依旧没人想错过这个黄金时刻。于是抢在奥运会前开业，成为许多商业项目的头等大事。然而，这一任务对于奥北核心区20万平方米的商业体——保利金泉广场来说，恐怕不是那么容易完成。


　　从地铁5号线大屯站步行5分钟，便可看见在建中的保利金泉广场：数十根十余米高的朱红立柱一字排开，使得这个商业项目醒目而气势十足。但让人略感惊讶的是：这个周四的下午整个项目却一片死寂，既看不到进出的车辆，也没有劳动的工人，只有入口处一脸严肃的保安人员。项目外一块“诚聘90名保安”的广告牌，不禁让人联想起近日沸沸扬扬的“按揭风波”。


　　自从2006年开始，围绕着开发商和业主之前的各种纠纷就使保利金泉广场负面新闻不断，20万平方米的商业部分工程也是进展缓慢。附近路人告诉记者：半年来商业部分并没有十分巨大的变化。在项目现场，记者看到商业已经完成封顶，但密密麻麻的脚手架表明这个项目还是个“半成品”。


　　在项目租赁处，记者见到了项目的沙盘：20万平方米的商业主要由2栋6万平方米、4层高的集中商业区和2条4万平方米、3层高的大型主力商业街组成。其中一栋集中商业区用来经营百货，另一栋则是集服装、餐饮于一体的购物中心：1至3层经营国际知名服装品牌，4层以休闲娱乐为主。两条大型商业街的1、2层则用做服装步行街，3层主营餐饮。


　　据租赁人员介绍，保利金泉广场所提供的开间面积从50至1000平方米不等，可以满足各类商户的需求。当记者提出看一看商场内部的效果图时，租赁人员表示内部格局还未确定，租金水平也要等一个月之后才有答案。


　　对于开业时间，租赁人员表示目前并没有明确的安排，“只能保证在2008年3月左右将店铺交付给商户，而商户自行装修后开业时间应该可以赶在奥运会前。”值得一提的是，整个商业将不采取统一开业的方式，开店时间将由各商户根据自身情况决定。


　　“这么大的面积由商户自定开业，简直就是‘放羊’，想要在奥运会来临时形成商场全面运营将十分困难。”一位皮鞋经销商对此十分担心。


　　镜头


　　地理位置：朝阳区亚运村大屯路


　　运营商：北京政泉置业有限公司


　　商业建筑面积：20万平方米


　　销售状况：出租


　　平均租金水平：未定


　　开业时间：2008年3月


　　商业定位：区域商业中心


　　规划业态：大型住宅社区的商业中心，包括超市、服装品牌、餐饮