本报讯（记者 尢微）昨天，记者从美罗商城获悉：作为观前商圈经营体量最大的百货商城，美罗为打造顶级百货销售平台，此次又将砸下３亿多元，新增１万余平方米的经营面积。经过扩展，商城面积将从原来的４万余平方米增加到５万余平方米，这一手笔，无论是投入总价，还是单位面积均价，都创下了市区大型百货商家扩容的最高记录。
从去年开始，市区百货商家的扩容步伐就接二连三，仅在观前黄金商圈，去年６月８日，人民商场以1.7189亿元的价格，拿下观西苏州商城２.４万平方米的大部分产权，成为近年来拍卖成交额最大的商业物业；前天，美罗商城再度创下市区商界“出手”之最，大手笔签下美罗商城东地块。据介绍，这一地块占地面积３５８６.６平方米，每亩地的土地价格在６６００万元，建造好后，总面积在１.４５６万平方米左右，除了小部分用于回迁外，美罗商城购下其中１．０２万平方米的面积。据测算，美罗商城此次出手，从１楼到５楼每平方米的均价达到３万余元，在１万平方米左右体量的百货商场中，这样的价位，即便在上海、南京等大城市中心商圈，也属“天价”。
美罗商城此次投入，也是建成１７年来的第二次大扩容。１９９０年，工业品商场开业时面积只有５０００余平方米，１９９５年购物中心的出现，使商城的营业面积扩容至３万余平方米，一举成为观前商圈面积最大的商场。近年，随着本地高端百货市场的提速，美罗商城销售额从２００３年的４个多亿猛增至去年的９个多亿，国际顶级品牌排队进入成为引人注目的一大现象。据了解，美罗商城经过调整，目前品牌达到５００多只，而看中商城黄金铺面的品牌更是蜂拥而至，仅经过筛选进入商城品牌储备库、等待“空当”的品牌就有４００余只。“现在是僧多粥少”，国际一线品牌的争相“叩门”，让商城经营者左右为难，并作出了巨资扩容的抉择。
据美罗商城董事长章晨介绍，按照国际顶级百货商城的设置标准，在苏州这样的城市，１至６层面积、五六万平方米左右的配置比较适宜，杭州商业大厦等高端百货也在这一档次上。预计整个工程将于明年年底完成，扩容之后的东楼，将和美罗商城连通，形成南楼、北楼、东楼三位一体的全新格局，并通过为国际品牌打造新的聚集地，使美罗商城的品牌组合更加丰富完整。
往大里做
有“扩容”念头的还不止一家
百货商家扩张“接二连三”
有扩容念头，并已开始着手实施的苏城商家远远不止一家。就在美罗商城在观前商圈拿地的消息公布前不久，同在观前商圈的观东地区长发商厦也已酝酿扩建，其先前拿下的与现商场毗邻的原苏州国税局地块，建成后，将增加商场5000平方米左右的经营面积。
或许不少有心的市民已经发现，从去年开始，苏州百货商家的扩容接二连三，从未停歇。在观前黄金商圈，除了美罗、长发，去年6月8日，人民商场以1.7189亿元的价格，拿下观西苏州商城2.4万平方米的大部分产权，成为近年来拍卖成交额最大的商业物业；去年年底，石路国际商城只考察了两个月时间，就砸下1.8亿果断拿下1.6万平方米的东吴国际商城。
除了这样的向外拿地扩容，百货商家费尽心机，在商城内的扩容一直在进行中。以最近挥出大手笔的美罗商城为例，1990年，工业品商场开业时面积只有5000余平方米，1995年购物中心的出现，使商城的营业面积扩容至3万余平方米。前年下半年，美罗将南北两幢楼的过街楼悄然搭建起来，由此增加了1000多平方米的经营面积，并使两个卖场浑然成为一体；去年9月份，原本在商城内部的商场办公室挪出了商城，商场随即“长高”，增加了1600平方米经营体量，经过这次的再次扩张，美罗整个经营体量将达5万平方米，一跃成为苏州百货界单店面积最大的百货商场。
市场激励
潜在消费似乎无穷尽
苏州商家有拿地的底气
去年开始的这场百货商家扩容之争，真可谓“你方唱罢我登场”，一个个大商家挨个地甩出大手笔，并在较短时间内就完成快速布点建设，商家们的“扩容”之急切可见一斑。一位业内人士说，商家之所以这么集中地纷纷在这个时候果断出手，并不是单纯的偶然巧合。根本的推动力是苏州巨大的消费市场蛋糕十分诱人，而且这块蛋糕深挖的潜力还无穷无尽。统计数据显示，这两年，苏州消费增长速度惊人，苏州的百货商场在长三角排排座次，已有不少名列前茅，零售消费市场每年都大幅度增长，商家在积累了一定资本后，有信心更有实力大笔出手。“这样扩大了地盘之后，我们果然新增了客源，更多地抢占到了市场份额，完全实现了我们扩容的初衷。”一位百货商城老总如是说。而在这零售市场红火的背后，商界人士普遍认为，最根本依赖的是近年来苏州经济的高速发展和市民生活水平的不断提升。
