明年上半年，全国最大的地铁车站——天府广场地铁站的负一层将会以全新面貌呈现在市民面前，这里不仅有带着浓郁老成都特色的四合院、青瓦房舍、青砖黛瓦风火墙……还有风格时尚、商品丰富的西部首个地铁物业“天府广场·中心城”。昨天下午，“天府广场·中心城招商新闻发布会暨主力商家签约仪式”举行，正式宣告定位于打造成都未来的“城市客厅”的“天府广场·中心城”正式面向全球招商。
在昨日的签约仪式上，国际知名品牌百胜餐饮、耐克、松下电器等商家代表与天府广场·中心城签订了合作协议。
一位商家代表在接受记者采访时表示，地铁聚集的人气是消费人流的有力保证，更何况天府广场吸引的不仅仅是有消费能力的人群，还有很重要一部分是具有购买能力的旅游人士，所以他们对进驻中心城之后的经营充满信心。
据中心城商业管理公司介绍，中心城的招商工作于昨日正式启动。与此同时，中心城的装修工作也将在近期启动。中心城商铺设计为139间，可以依据商家要求进行局部调整。“我们将本着独家优先、名优优先、特色优先、厂家优先的原则在目前已经达成入驻意向的商家中甄选出最后的入驻商家。”中心城商业管理公司有关负责人昨天表示。
昨天成都地铁公司有关负责人透露，预计2008年上半年，西部首个地铁物业、成都的“城市客厅”——天府广场·中心城就将正式与游客和市民见面。
本报记者 袁弘 许皓 尹婷婷 谢明刚
买得热闹 此为国内最大地铁车站商城
据介绍，天府广场是国内目前最大的地铁车站，是地铁1、2号线的换乘站点。天府广场·中心城位于天府广场站的负一层，商业面积达3.1万平方米，是国内面积最大的地下商业之一；广场负二层还配有380个停车位以及自行车停车场，方便购物游客停车。
根据成都地铁公司提供的统计资料显示：2007年2月9日天府广场开放后，平均每天的人流量达到4万人次，节假日人流量达10万人次以上，大假期间，广场平均人流量突破40万人次。此外，天府广场·中心城还通过便捷的地下过街通道与周边的锦城艺术宫、摩尔百盛、城市之心、百货大楼等建筑相连，这为中心城聚集了大量的人流。根据预测，未来天府广场地铁站客流高峰时段每小时的客流量将达4万人次左右。据悉，中心城为巨大的人流量匹配了15部自动扶梯，其中可出入地面的12个；还有11个地面出口，8个过街通道；其商铺中间的通道宽达10米。
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带来另一个城市热点
据现场有关负责人介绍，天府广场·中心城是成都地铁规划的149个车站中首个进行商业开发的站点。
“根据规划，未来几年内，天府广场周边还将有成都博物馆、天府美术馆等市重点项目的建成、国际商城等商业项目的形成，天府广场及其周边将再次提档升级，成为成都市人流集散量最大的区域。”成都地铁公司有关负责人表示。
买得有味 风格融入老成都文化
“如果说天府广场是展示成都古蜀文化的‘窗口’，那么天府广场·中心城则是老成都文化的又一缩影。”成都地铁公司有关负责人昨天说。据介绍，天府广场中心城与国内外地铁商业相比，最大亮点就是中心城融入了浓浓的老成都文化。
根据设计，在天府广场中心城内，根据商业业态划分出东、南、西、北四大街区，并结合老成都的川西民居建筑特色建立了东苑、南舍、西祠、北园。在各个川西民居特色的区域里，融入了动态投影技术，反映出各方位的特色景观，打破了商城的沉闷感。在明年开放后，市民逛了商场后，可以在青砖黛瓦的街巷或小院中品茶、喝咖啡，也可以一边逛街一边欣赏青砖古旧的简约风格……
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带来另一种购物文化
“我们希望这些独一无二的景象可以吸引更多的游客和市民光临，也希望中心城成为以休闲娱乐餐饮为主，购物为辅，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的西南首个景观式、体验式购物休闲中心，并成为成都名副其实的‘城市客厅’。”有关负责人说。
买得便利 商业模式体现地铁特色
据介绍，未来的中心城将成为成都的“城市客厅”,它的最大特色在于倡导一种体验式的全新地铁商业模式,将集餐饮、休闲、数码、运动等为一体，运动区有为游客量身定做的各类产品，精品购物区甚至有一线品牌最新、最时尚的产品发布和展示。
“地铁开通后自觉形成的人气会给周边商场也带来丰富的人流，但它毕竟是一个快速通道，在中心站商城里，大家更需要的是一种便利性的消费。”仁和春天百货有限公司总经理刘中源昨日对记者称，按照国际惯例，地铁中心站商城主要集中在药品、食品、日常用品、大众服饰、快餐等一些便利性的服务和商品销售，以充分满足于快速通行于中心站内的人群的需求。
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带来另一种生活方式
业内人士表示，其实稍加分析不难发现，在这个地下商业城的周边目前已经布满了各种业态以及各种档次的百货商场，高档百货有仁和春天、美美力诚，中档流行百货有摩尔百盛、人民商场，大众流行百货有百货大楼，电器商场有国美、苏宁，超市有家乐福、好又多，唯独缺乏与生活琐事息息相关而又面面俱到的一座便利商城。一位对成都零售业研究了三十多年的资深人士认为，天府广场·中心城与成都现有卖场完全是错位经营，它的诞生，不仅对成都零售行业没有冲击，反而填补了成都无便利商城的空白，对现有商业是一个良好的补充。一旦地铁开通，便利超市、饮品、茶吧、小型生活用品店、大众服饰专卖店等将纷纷出现，追求快速而便利的消费习惯将逐渐形成，这必定会给成都人带来另外一种生活方式。
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香港地铁 香港地铁商城并不是简单的地下商铺，而是融购物、休闲、娱乐、观光为一体的综合性商城；它不是地铁竣工后的应景之作，而是在地铁规划时就纳入配套建设的公共物业。
北京地铁 地铁13号线和5号线均到达立水桥，为此，家乐福北京第八家店在立水桥落户，随后，翠微商场、国美、特力屋、浩沙健身和万达国际影院等10多个大型主力店也入驻立水桥，并将陆续开业。随着5号线的开通，立水桥商圈已成为北京炙手可热的区域。
广州地铁 广州天河城是目前广州著名的商圈，而它的成功则得益于广州地铁1号线。在广州没修地铁1号线时，天河城周围没有商业氛围，随着地铁建设的带动，周边逐渐聚集了大量的商业。
昨日，成都地铁公司、青羊区政府、天府广场中心城商业管理公司共同举办“天府广场·中心城招商新闻发布会暨主力商家签约仪式”，宣布位于天府广场负一层的“天府广场·中心城”——这个成都未来的“城市客厅”正式面向全球招商。据悉，西部首个地铁物业——“天府广场·中心城”将是中国最大的单层地下商业城，成都首个景观式、体验式购物休闲中心，将采取独具特色的川西民居风格进行装修，规划出富有层次的街巷空间。
地铁物业 打造市中心新兴商业中心
成都地铁公司相关负责人说，位于成都市中心繁华区域的天府广场·中心城将凭借自身优势，依托地铁打造西部第一个“新型地铁商业”。
天府广场·中心城位于天府广场负一层，在天府广场地铁站1号线和2号线站台层的上方。“这是西部首个地铁物业”，成都地铁公司党委副书记陈震宇介绍说，商业面积达3.1万平方米的“天府广场·中心城”，也是国内面积最大的单层地下商业城。据悉，天府广场负二层还配有380个停车位以及自行车停车场，以方便游客购物。
地铁人流 带来巨大人气商机
“商业的生命力源于人流的聚集，地铁的商业价值就在于能够充分聚集人流并将其转化为有效的购买力”，某业内人士表示。
据统计，今年2月9日天府广场开放后，平均每天的人流量达到4万人次，节假日人流量更是达10万人次以上，大假期间，广场平均人流量更是突破40万人次。此外，天府广场·中心城还通过便捷的地下过街通道与周边的锦城艺术宫、摩尔百盛、城市之心、百货大楼等建筑相连。在天府广场·中心城下方，也就是天府广场站的负三、负四层分别是地铁1、2号线的站台层，随着地铁今后的通车，天府广场每日还将吸引大量的客流。根据预测，未来天府广场地铁站客流高峰时段每小时的客流量将达4万人左右。
“天府广场·中心城今后将打造成成都市中心新兴的商业中心”，天府广场·中心城的商业顾问——深圳力创商业顾问有限公司董事长周焰介绍说。
全球招商 对商家“高标准严要求”
在昨日的签约仪式上，国际知名品牌百胜餐饮、耐克、屈臣氏、松下电器与天府广场·中心城签署了进驻意向协议。周焰介绍说，拥有139个店铺的天府广场·中心城项目，为了便于整体管理，天府广场·中心城的店铺全部只用于出租，不进行出售。
据悉，目前天府广场·中心城已接待了1226家有意向进驻的商家，同时与273家有意向的商家签订了意向协议。“我们对进驻的商家要求很严格，千挑万选”，周焰说。据了解，要进驻天府广场·中心城的商家，必须是符合商场主题的知名品牌商家。
据中心城商业管理公司相关负责人介绍，中心城的装修工作也将在近期启动。预计2008年上半年，西部首个地铁物业、成都的“城市客厅”——天府广场·中心城就将正式与游客和市民见面。
非常价格 吸引国际名牌企业
“从立项初期即率先规划地铁商业，并且是从城市运营高度进行规划，这在全国来说都是首创。”昨日，周焰在新闻发布会上说道。他还告诉记者，目前根据规划，天府广场·中心城的139家店铺，规模从几十平方米到上千平方米不等，“租赁价格按照业态的不同而不同，初步预计每平方米租赁价格会非常低，这也是为了吸引国际知名品牌企业进入。”
记者 郭俊敏 张强 摄影 谢辉
○特别链接
与成都传媒集团联手 大力宣传成都
记者从新闻发布会上获悉，成都地铁公司与成都传媒集团日前已正式签订战略联盟协议，共享传媒集团旗下数十种平面、电视、电台和户外媒体，成都传媒集团将在天府广场·中心城里设置宣传成都形象的设施，充分发挥“城市客厅”的功能。
○背景资料 地铁商业个个火
-香港地铁：香港地铁商城是融购物、休闲、娱乐、观光为一体的综合性商城，在地铁规划时就已纳入配套建设的公共物业。香港地铁目前拥有8座大中型的地铁商城(青衣城、德福广场、杏花新城、绿杨坊、连理街，君荟坊，圆方，IFC)，总面积达36万平方米，全部盖在地铁站的上层。
-北京地铁：地铁13号线和5号线均到达立水桥。家乐福北京第八家店、翠微商场、国美、特力屋、浩沙健身和万达国际影院等10多个大型主力店入驻立水桥，并将陆续开业。
-广州地铁：广州天河城是目前广州著名的商圈。地铁开通时，天河城当年的营业额就提高了20%，并进入了广州市单体商业物业营业额的前三甲。
“城市客厅”啥模样
记者昨日从新闻发布会上了解到，面积达3.1万平方米的“城市客厅”容纳了八大主题板块，不光成为市民吃巴适、耍安逸的新商业中心，还是让各地游客体验成都休闲的中心。
四大街区 让你回到老成都
如果说天府广场是展示成都古蜀文化的“窗口”，那么天府广场·中心城则是老成都文化的又一缩影。据介绍，天府广场·中心城与国内外地铁商业相比，最大亮点就是中心城融入了浓浓的老成都文化。
在天府广场·中心城内，设计者根据商业业态划分出东、南、西、北四大街区，并结合老成都的川西民居建筑特色建立了东苑、南舍、西祠、北园。在各个川西民居特色的区域里，融入了动态投影技术，反映出各方位的特色景观，打破了商城的沉闷感。试想一下，逛了商场后，在青砖黛瓦的街巷或小院中品茶、喝咖啡是多么惬意的事，青砖的简约风格也与各种时尚元素相得益彰……
吃喝玩购 样样都有
天府广场·中心城分为了八大主题板块：在特色餐饮区，你可以品尝到八方美味、中西美食；在幽静的清吧里，感受成都人特有的休闲生活；在茶艺馆里，可以和亲朋好友品茶、摆龙门阵；在土特产区，外地游客可以买到最地道的“成都造”特色；在精品购物区，琳琅满目的百货商品将让你满载而归；在数码体验区，追求新潮的你可体验未来数码尖端科技；在民间工艺区，喜欢传统艺术的你总会找到你喜欢的商品；在运动主题体验中心，各大运动名牌商店会让你眼花缭乱。
到明年，天府广场·中心城将成为以休闲娱乐餐饮为主，购物为辅，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的西南首个景观式、体验式购物休闲中心，并成为成都名符其实的“城市客厅”。
8大板块 体验中心
“天府广场·中心城与传统商城的叫卖模式不同”，周焰说，商城的8个主题板块，都设置有让市民进行体验的体验区，这不是单纯的购物逛街，而是让市民体验一种生活，体验成都味道的生活。
