荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函_购物中心论坛

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ocean627

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发表于 2007-02-26 09:45

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RE : 光耀集团营销中心招商程生
TEL：0752—2659366（M）0752—2099322 FAX：0752-2099444 E_mail: kuany@kuany.net

荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函
-------惠州社区商业第一街
一、荷兰水乡概况
荷兰水乡位于三江环绕的东平半岛，闹中取静，整个社区总占地面积约为35万平方米，分6期开发，是以“60万平米荷兰风情国际社区”为整体定位的特色社区，拥有“城市中心、岛居生活”的绝版地段，以及2公里永久江岸线，打造了4大主题公园，资源稀缺。一期约十万平方米，共518套住宅，由小高层洋房和叠加别墅组成，是以四房为主力的大户型高档社区定位，已于2005年12月入伙。目前入住率70%—80%，剩余住户正火热装修中。同时荷兰水乡配套项目有北师大附小、北师大附幼、北师大附中等贵族学校，北师大附小于2005年9月1日入学，现有学生600多人，2007年入读率将达到1000人左右。二期采用新古典欧式建筑风格，由中高层电梯洋房组成郁金香、纯水岸两大组团，共436户，自2006年5月1日开盘以来，基本上现已热销完毕，将于2007年达到装修条件，开始入住。三期现已热售中，分三组团开发，一组团112户、二组团343户、三组团432户。四期工程正规划动工中，约18-20万平方米开发量，1000余户。五期六期工程也正在规划中，预计在二至三年内，荷兰水乡的开发量完毕将达到60万平方米，户数480O左右。
绝版地段、稀缺资源、整体定位以及营销推广、品牌塑造，使荷兰水乡获得了市场的高度认可，并在惠深市场上，牢牢地树立起“惠州江景第一盘”的市场形象。同时以优秀的品质被国家建设部评为惠州市首个“中国生态住宅示范小区”，以及中国建设银行总行颁发的“优质按揭楼盘称心房”称号，在惠州唯一1家，广东省8家。在惠州是被公认的高档社区，住户具有很强的购买消费能力。
二、荷兰水乡商圈介绍
荷兰水乡，大盘社区云集，一公里内有近100万平方的东湖花园社区、40万平方的长湖苑社区、40万平方的蓝波湾社区等。东胡花园约有8000多户住宅；长湖苑二期开发完毕已入住，共约1500户左右；蓝波湾近有600户别墅。比邻还有正开发销售中的东方威尼斯豪华住宅（约36万平方共1000多户）和天景花园（约600户）。社区总面积逾350万平方米，社区居民近3万户，总人口15万，每年8.7亿消费额。核心辐射区内，人潮涌动，商机无限。随着城市化进程的推进，东平、大湖溪、新开河两岸，将聚集更多“高资、高知”阶段，并形成一个城市化优质人口聚居地，具有强大购买力。
三、发展商光耀集团：城市梦想建设者
光耀集团是深圳众望集团控股企业，以房地产开发业务为主，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省，辐射珠三角。
光耀集团专注打造精品楼盘，坚持品牌战略，对产品质量精益求精，做市场的先行者，并在市场历练中形成了自身的核心竞争力和企业文化与产品文化，探索出一条以“系统集成商、复合开发”为定位的开发模式。目前已开发了“光耀•银鹰花园”、60万平米荷兰风情国际社区“光耀•荷兰水乡”一期、二期，以“创新理念、卓越品质、北师大学校”引领惠州地产开发新模式。

四、惠州社区商业第一街——卡弗尔风情商业街业态规划
荷兰水乡卡弗尔风情商业街以香港兰桂坊为参照，集国际性、人文性、艺术性、体验式于一体，高起点规划，倾力打造七条风格、功能迥异的主题风情商业街，做成惠州步行街城市名片，东平片区区域性商业地标，使其成为中等城市商业步行街典范。
荷兰水乡拥有2公里滨江公园、140万平米大社区。同时“东江夜游”与社区环绕组合， “东江夜游”07年7月1日可望通航。“东江夜游”荷兰水乡路段河流还配备了各样水上乐园项目。许多客户反映荷兰水乡滨江园林比下埔滨江公园更漂亮，随着2公里江滨园林的完工，“东江夜游” 的通航，以及和赛格地块、东湖五号小区共计140万平米的大社区江滨带连通，对整个商业街来说又增加了一个巨大的消费者逗留场所，在此游玩的人都有可能成为你潜在的客人，同时又为商家促销提供了场所。荷兰水乡风情步行街升值潜力无限。
招商项目：超市、百货、酒店、银行、餐饮、地产代理、药品、书城、男女性品牌服饰、品牌化妆品、鞋类、鲜花、头饰、皮具、箱包、钟表眼镜、美容美发、婚纱摄影/个人写真、冲印、黄金玉器、K金、手机、工艺品、体育/旅游用品、健身器材、器乐、文具玩具、艺术画廊、家电、音像制品、酒吧、咖啡厅、五金灯饰、精品家私、水族世界、休闲美食、日用品、园林式娱乐等。欢迎社会各界同仁搭载航母，一同驶向美好的明天。

招商联系人：程生
招商电话：0752—2659366（M） 0752—2099322 2099999（T）
邮箱:ocean627@126.com 或 kuany@kuany.net
公司网址：www.kuany.cn QQ:16117407
公司地址：惠州市东平12号区荷兰水乡会所五楼邮编：516001

巨大优势:荷兰水乡卡弗尔风情商业街——十大黄金指数，共筑创富传奇
抢占东平商圈至高点，掘取商业价值第一金
 吉之岛主力店与社区辅营3黄金组合，双重价值，升值无限。
 高尚生活板块，高增值黄金铺位，高消费群落，高人流量，无限增值空间。
 首创完全独立商铺，稳梁稳柱，带餐饮功能，超高层高/超宽临街面/超高实用率/超精小面积，惠州投资新坐标。
 惠州市首个夜游景点---“东江夜游”,首创惠州旅游新亮点,沿岸开办码头文化、酒吧街文化、商务文化等综合文化区。
 首创欧洲风情步行街，在休闲中购物，在购物中休闲，洋溢着浓郁的欧陆商业文化。
 业态丰富，停车位充足，客流易达，最大限度实现财富提升。
 经济辐射力强，潜力无限，商业投资最佳时机。
 抢占东平高尚商圈至高点，掘取商业价值第一金，依附60万大型社区，街铺增值才刚刚开始。
 创国际品牌教育，提升社区人文，增值发展空间。
 立体交通，通达全城：目前已有开通16条大中小巴以上通往区内各地方，位于126国道广汕公路旁，惠东及潮汕地区通往惠州、广州的必经之径。
距离江北市政府 5分钟车程距离人人乐商圈 5分钟车程距离西湖商圈 10分钟车程距离火车站 15分钟车程

附件：1）荷兰水乡卡弗尔风情商业街整体规划方案

2）第一期外立面图(已入住)

下载文件

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ocean627

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发表于 2007-02-26 09:51

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惠州市首个夜游景点---“东江夜游”,首创惠州旅游新亮点,沿岸开办码头文化、酒吧街文化、商务文化等综合文化区。
首创欧洲风情步行街，在休闲中购物，在购物中休闲，洋溢着浓郁的欧陆商业文化。

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