戴欣明开启商业地产新策划_购物中心论坛

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主题：戴欣明开启商业地产新策划

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发表于 2007-11-27 16:53

楼主

戴欣明开启商业地产新策划

　　中国，华南，东莞，一片商业超级乐土！

　　尚佳华南，戴欣明，阳光置业，商业地产新座标！

　　潘石屹进军商业地产，无不是一个明智之举，但有些良心发现的味道，似乎房价与他无关了。戴欣明也对高房价说出他的看法，甚至提到土地源头问题：“应取消住宅用地的招投标，由政府有关部门管理……”一个是著名的房地产企业家;一个是著名的房地产策划专家，在同一个时期都对商业地产关心起来，这种关心预示着什么？！

　　商业地产的发展到底是滞后了还是跃进了？戴欣明认为，中国的商业地产一直处于低端运行，靠概念取巧运行，甚至靠盲目扩张运行，而不是为了做好一方商业，更谈不上商业对城市的贡献，所以当国外商业项目品牌大举进攻之时，城池失守也就在所难免。哪怕是像麦当劳这样的门店式经营对于区域的贡献都是不能低估的。一个区域，由于麦当劳的进入立即代来区域价值的提升，进而带来区域的新定位，1990年，当麦当劳在中国深圳的东门老街开第一家店的时候，也奠定了东门商业街的地位。如今，铺位成天价成交还供不应求。

　　运行商业地产更是一门超级学问。万科退出商业地产，专注住宅项目虽然是明智之举，也预示着商业地产作为项目的唯一性，以及操作难度，很难有住宅房地产项目更多的可复制因素起作用。

　　商业地产运行的新动向，当然第一还是资金，第二是策划者，第三是共赢的合作;特别是与商户的合作。著名城市战略策划家、著名品牌策划权威、房地产人文营销策划权威戴欣明说：“在今天，一个商业地产新纪元的时代，我们将为商户带来一种全新的经济生活方式！”戴欣明还说：“从现在开始，资金、品牌、产品、服务成为商业地产成功的四大重要因素。”

　　无疑，“戴欣明”已经成为中国房地产策划界最具价值和影响力的品牌，这也是中国房地产新时代的典型特征

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