主题：杭州的卫星城,百货怎么做

发表于 2008-01-02 15:54 | 只看他楼主

杭州的消费能力不用多说了.随着城市化发展,政府在城市的东北面规划了大型居住区.交通现在已经很方便了,到市中心自驾20分种内.

我们的项目在规划的卫星城商业中心的中央地块,该区块5年内半径5公里内的规划人口约在60万左右.我们的项目将在10年的秋天完工.现在正在定位和商户沟通过程中!

项目的商业面积约5.6万.计划做社区MALL.

主力店考虑引进大卖场或连锁百货.其他还有餐饮.影院.休闲.等规划.但是!!以上这些只能消化最多3万多点面积,还有2万多的面积要自己做百货.

怎么做?????

卖掉或租掉,难免由于各业主的想法不统一导致规划混乱,形象差,最后早早关门;

引进专业品牌公司做,商业回报太差;

自己做,没有经验.没有人手.没有渠道!!

兄弟姐妹能告诉我应该怎么做么?

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北北金猪

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发表于 2008-01-03 08:31 | 只看他 2楼

下沙？都是打工妹和学生仔，做百货就算了，还是卖场吧。。。

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我本楚狂人

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发表于 2008-01-03 16:19 | 只看他 3楼

社区不应该用mall的概念吧，不说人口基数远远不够，消费力和消费结构也有限。如果是下沙的话，学生固然多，消费力并不高，定位也单一，招不到一些品牌的……百货就算了吧~~~~~~~下沙的物美目前看来还可以；如果是临平，一个沃尔玛足够，貌似沃尔玛也不怎么样

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往事越千年魏武挥鞭东临碣石有遗篇
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北北金猪

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发表于 2008-01-03 18:55 | 只看他 4楼

老大，丁桥做什么百货啊。。。将来等经济适用房都造好住满再说8迟，8过那少说也是10年后的事了。。。城西成熟吧，有钱吧，可银泰说了100多年了，至今还没开店。。。

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大大熊

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发表于 2008-01-04 11:37 | 只看他 5楼

80%的经济适用房明年年底前可以入住.

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大大熊

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发表于 2008-01-04 11:39 | 只看他 6楼

RE:杭州的卫星城,百货怎么做

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老大，丁桥做什么百货啊。。。将来等经济适用房都造好住满再说8迟，8过那少说也是10年后的事了。。。城西成熟吧，有钱吧，可银泰说了100多年了，至今还没开店。。。

看了您的不少帖子,感觉你是一个资深商业经理人,目光很犀利独到,希望有自己或指教.

QQ24482623

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北北金猪

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发表于 2008-01-04 14:10 | 只看他 7楼

RE:杭州的卫星城,百货怎么做

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80%的经济适用房明年年底前可以入住.

8行啊，都市水乡、北景园造好多少年了，现在住进去多少？这2个地方离市区还近1点。。。丁桥目前迫切需要解决的是交通问题，住在那里没有车是无法想象的，而目前丁桥没有1条修好完工能通市区的路。。。路漫漫其修远兮。。。

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大大熊

积分:71 金币:24

发表于 2008-01-04 14:22 | 只看他 8楼

RE:杭州的卫星城,百货怎么做

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------ 以下是引用的内容 ----------------
80%的经济适用房明年年底前可以入住.

8行啊，都市水乡、北景园造好多少年了，现在住进去多少？这2个地方离市区还近1点。。。丁桥目前迫切需要解决的是交通问题，住在那里没有车是无法想象的，而目前丁桥没有1条修好完工能通市区的路。。。路漫漫其修远兮。。。

都市水乡不清楚,北景圆我考察过.2005年10月建成,目前入住不超过50%.但你看看他的交通.

不是自夸,没做这个项目的时候我40年都没去过丁桥,总感觉非常地远非常地不方便.但你去了你就知道了,交通等到今年年中就会很方便了,到我们项目建成会非常地方便.我现在从丁桥项目到得胜高架/中河高架交叉口15分种车程

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北北金猪

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