商报记者 叶松
上海建工（６００１７０）昨日公告称，公司下属的上海市第一建筑有限公司于近日中标上海莘庄龙之梦购物广场工程，中标价为人民币６亿元。该工程建筑面积约１９７６２７平方米，计划开工日期为１月２８日，预计工期为９３０天。
长峰第四个商业地产项目
上海建工的公告称，上海建工下属子公司上海市第一建筑有限公司中标上海莘庄龙之梦购物广场工程，中标价为６亿元。据了解，本工程位于上海市闵行区莘庄地区，建筑面积约１９７６２７平方米，计划开工日期２００８年１月２８日，预计工期为９３０日。
记者昨日从上海莘庄龙之梦购物广场的开发商上海长峰房地产开发有限公司处获悉，莘庄龙之梦位于七莘路与沪闵路的交界处，是莘庄地区建设购物中心位置最好的地块。在近２０万平方米的建筑面积中，商业零售、餐饮、娱乐、服务的建筑面积约１５万平方米，酒店、办公区域的建筑面积约５万平方米，酒店为五星级的大酒店。莘庄龙之梦项目争取在２０１０年世博会开幕前开业迎客。不过，根据记者推算，９３０天的工期，至少要到２０１０年８月才能完工，如果加上内部装修的工期，估计到世博会闭幕时，莘庄龙之梦才能开业，其中的五星级大酒店恐怕很难接到世博会宾客的业务。
据介绍，莘庄龙之梦项目是长峰房地产开发公司在上海的第四个大型商业地产项目。第一个项目是２００５年１０月开业的、位于延安西路的龙之梦丽晶大酒店；第二个项目是长峰地产于２００５年年底开业的中山公园龙之梦购物中心；第三个项目是长峰地产２００７年９月以１５亿元获得的“轨道交通８号线虹口足球场站综合交通枢纽地块”项目，这里将建设总建筑面积为１５．２万平方米的虹口龙之梦购物中心。
是否与嘉德合作未获透露
在业内一贯表现低调的长峰地产，早先发展偏重于开发住宅物业。在房地产宏观调控刚刚启动时期，长峰地产即开始有意识地加大商业地产的持有比例。２００５年记者曾经与长峰地产高层有过一次会见。当时，长峰地产向到会的媒体记者透露，长峰将重点关注轨道交通枢纽站的大型商业项目。与这个投资蓝图相配合，长峰地产将分别在长宁区的中山公园地区、徐汇区的小闸镇地区和虹口区的虹口足球场地区取得三大地块，预计投资将超过５０亿元。其后，长峰地产计划取得的徐汇区的小闸镇地块不知何故成为泡影，而长宁区的中山公园地块和虹口足球场地块都如愿以偿。
引起媒体注意的是，中山公园龙之梦购物中心开业后不如人意的经营状况，使得龙之梦并没有按照长峰地产事先谋划的完全由自己经营管理的思路进行下去，而是在开业一两个月后就开始寻求知名零售品牌的合作。此后，去年８月，业界就传出了长峰地产与新加坡嘉德置地全面合作的消息。不久，记者就获悉，嘉德方面的高层管理人员已经掌控了中山公园龙之梦的经营管理权。到去年年底，中山公园龙之梦５０％的股权出让给嘉德置地旗下嘉德商用产业有限公司的消息得到证实。嘉德商用除了收购中山公园龙之梦５０％股权之外，虹口足球场的龙之梦项目也将由嘉德商用经营运作。据长峰地产方面介绍，长峰地产与嘉德商用达成的合作仅限于中山公园和虹口足球场两大商业项目。
昨日记者就莘庄龙之梦项目是否会与嘉德置地合作、由嘉德商用来操盘的问题询问了长峰地产方面，可是长峰地产未就这一问题透露更多的信息。
比邻而居
仲盛购物中心开业日期未定
据了解，由仲盛置业投资的仲盛购物中心位于莘庄北广场，是一座超过３０万平方米的超大型综合性商业中心。仲盛购物中心由于工程方面的原因，原定于２００７年年底全面开业的计划受到影响，入驻其中的家乐福大卖场也由于消防方面的问题停止了试营业。据悉，仲盛购物中心有可能于今年３月份开业，不过，届时工程、消防等问题是否影响开业，目前还不清楚。
