多大面积？3至6万平方米？
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| 太平洋百货上海徐汇店下月铁定闭门改造 |
| 2008-2-19 |
在推迟近8个月后，太平洋百货徐汇店即将全面变脸，其最大规模改造的时间表日前终于敲定。记者昨日从太平洋百货徐汇店获悉，明天起，该商场的外墙将开始搭脚手架。从3月1日开始，商场的1至8层将正式封馆改造，并于今年6月重新开幕，为期100天左右。商场的营业面积也将由原来的1.8万平方米扩建为2万平方米，并将增加女性专门的化妆间、育婴室等。商场品牌方面，改造后重新引进的品牌将占全馆品牌的30％以上，其中有相当一部分是国际平价的时尚品牌。同时，商场的目标消费群也将有所调整，此前太平洋百货主要针对25－35岁的年轻白领，而改建后，商场的目标消费客户将扩展为25－45岁的顾客。 |
五棵松文化体育中心吗?
商业规模为12.4万平方米，档次为中高档；酒店定位为四或五星级，规模为4万平方米；写字楼规模为6.5万平方米，档次为准甲级；文体产业设施规模为5.8万平方米。商业设施总规模为28.7万平方米。
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五棵松文化体育中心包含体育馆、大型运动公园、文化体育设施、商场、酒店、写字楼，是一个有机结合的整体。
五棵松体育馆作为国内最先进的体育场馆，具备多种使用功能。可以进行各种篮球、羽毛球、乒乓球、手球等大型比赛和各种大型文艺演出，并可接纳知名企事业单位和个人的冠名。奥运比赛后，体育馆完全由业主北京五棵松文化体育中心有限公司自主运营，公司将通过与国际知名场馆运营企业合作，实现五棵松体育馆赛后的充分利用。
大型的露天文化体育运动公园将以各种形式对外部开放。供市民举办各种活动，充分体现出文化、体育、休闲、娱乐中心的定位和功能。
商场、酒店在奥运赛时可为光临篮球馆和棒球场的朋友和观看奥运赛事的各地观众提供优质的服务。与体育场馆形成完美融为一体，作为奥运赛区的一大景观。赛后将成为西部购物、商务和休闲娱乐的天堂。
写字楼更是有着优越的地理条件，高档的楼宇设备和无与伦比的绿色环境和历史纪念意义。
北京五棵松文化体育中心将成为北京西部乃至整个北京的一大商圈和亮点。
五棵松商圈
五棵松，京城摄影器材的老字号，近年又成了婚庆用品的淘宝地。区域内新建的五棵松体育馆不仅是奥运会场馆建设的重点项目，其巨大的发展空间将有可能成为长安街延长线上的第五大商圈。
五棵松体育馆、五棵松棒球场、文化体育设施以及作为公共服务的配套商业设施，成为满足北京市西部社区居民商业、文化、体育、休闲需要的重要场所。
北京西单太平洋百货有限公司副总经理舒先逾向记者透露，太平洋第二店位于五棵松地铁站，目前正在与物业方面进行商谈。据了解，太平洋五棵松店属
于五棵松文化体育中心的商业部分，定位于中高档百货商场，目前正处于筹备招商阶段，该店计划在奥运前开业。对于该店的具体信息，舒先逾称，由于还未与物业
方面完全谈妥，还不方便透露更多信息。进京7年的太平洋百货为了赶上奥运商机，终于谋求在北京市场进行扩张，目前，其在北京只拥有1家百货店，即2001
年开出的盈科店。
1997年开业的翠微，前身是翠微路百货，而翠微路早在上世纪70年代已经是区级商业中心。今天堪称“西部商业王
牌”的翠微大厦本是改造的商业项目,但10年历程，翠微的品牌成长之路走得快而稳健，刚开业时的营业额仅7.2亿元，2007年已达到25.2亿元，今年
则有望突破30亿元。尽管已经有4家万平方米以上的大型商业中心进驻，但“公主坟的商业潜力还是非常大的”。商圈自身优越的地理位置，便利的交通自然不必
说，再加上临近六里桥、白石桥、北京西站等大型的物流中心，同时受到金融街、马连道等不同商业形态的辐射，区域浓郁的商业气氛是不言而喻的。“‘十一五’
规划已经明确了公主坟市级商业中心的地位，我们要做的就是在现有基础上，向更大的影响力发展。”徐涛说。
2008年，北京商业因奥运而激动。就在几乎所有的商家都把目光聚焦到奥运商机的时候，客流与销售额的猜测让人抑制
不住兴奋。但对奥运商机，徐涛有着自己的见解。“对于成熟的百货业，用‘商’机来定性奥运会并不确切。奥运会给商业带来更多的是硬件和软件素质的提升，是
环境和服务品质的提升。客流与销售额的增长不是关键，更好地作为城市名片，展示北京风貌，乃至中国百货业水准才是当务之急。”
在徐涛看来，商业的稳健发展，更多的是依赖整体经济水平的提高，而非超越常态的短期效果。商场品牌的塑造，商业企业经营的关键也在于长期积攒的顾客信任，这是品牌的核心。而顾客的认可和信任，源自经营管理能力和服务能力，由此产生强劲的市场影响力。
“奥运让我们越来越感觉到服务、环境、品牌和管理技术是现代百货业发展的四个关键。”徐涛说。以迎奥为契机，提升服
务品质，将细节服务和体验服务标准化。翠微大厦投入巨资按“奥运标准”进行了全面升级改造，再次调整经营布局、品牌结构，同时扩建卖场6000平方米。在
改造的同时，翠微大厦在服务上推出了“零距离、零环节、零风险、零遗憾”的“四零奥运服务标准”，是北京服务业首家推出的系统、全面的“奥运标准”。大厦
还特别录制了15个标准短片对员工进行教育，规范员工的服务动作，引导员工关注顾客在购物中的愉悦心情。
“翠微的员工需要为顾客想得更多。”及时提示顾客购物及付款的最佳线路；尊重顾客选择并适度推介商品。翠微对员工有着严格的标准考评，“导购员与消费者近距离接触，直接把企业的理念传递出去”。
在区域消费能力的带动下，翠微的影响力和辐射面不断扩大。据了解，公主坟商圈2007年总销售额近40亿元，仅翠微
就占了一半，目前由翠微参与合作的在翠微大厦和城乡贸易中心之间占地10多万平方米的商业项目工程已经封顶，它将成为京西国际一线品牌和国内成熟名品的集
散地，填补公主坟商圈高端商场的空缺。
