在昆明，似乎没有不可能的事。记者昨日获悉，世纪金源集团目前已经在世纪城打造出了一个总建筑面积达53.5万平方米、拥有6350个停车位，集购
物、休闲、餐饮、娱乐于一身的世纪金源购物中心，该中心预计在今年10月前后开业。“虽然还未开业，但从该中心的定位、规划以及面积、硬件设施等各方面的
情况来看，已经具备了真正MALL特点。它的出现，将可能改变昆明的商业格局。”有专家如是说。

世纪金源，这个曾在昆明以两年的时间造就了世纪城的地产巨舰，又给昆明带来了一个惊喜。

西南发力 ——

20多个亿打造53.5万平方米

即将登场的世纪金源购物中心这个“MALL ”，到底有多神奇？本报记者昨日前往现场探营。

世
纪金源购物中心目前的总投资已经达到了20多个亿，总建筑面积高达53.5万平米，这样的面积相当于三个北京人民大会堂，堪称西南之最，尤其值得一提的
是，中心停车场拥有6350个停车场，这几乎是昆明最大的停车场。整个中心由四个区域、一个广场组成。四个区域的布局分别是：1区为名品家居广场和数码广
场；面积达1.2万平米的2区则将是中心业态最丰富的一个片区，这里荟萃了购、吃、玩、休闲等场所。该区的三、四楼是餐饮场所，这里届时将汇集30多家餐
饮店，将滇菜、川菜、湘菜、粤菜等中国的南北名菜一网打尽，让消费者想吃什么就能吃到什么。二楼将设为百货名品折扣店专区，一楼则是电影院和特色店，附一
楼则是休闲娱乐的天下，不仅将开设豪华桑拿，还将设立KTV、电子娱乐中心、网吧等多种娱乐店；4区的一至三楼为正品百货专卖店，四楼为儿童游艺城，包括
教育和游戏等专营店；附一楼将开设大型超市；圆柱型的3区则将作为展览展示中心。据悉，这个高33米、面积1.8万平米的3区，仅一个玻璃屋顶的造价就高
达1个多亿。

“任何一个购物中心，都必须要聚集‘人气’，而人气的聚集除了商品品牌、质量、价
格的吸引力之外，其休闲、娱乐、餐饮等服务功能是否完备，是否发挥得淋漓尽致，就成为 聚集人气的关键因素了。”
一提到关于商场、百货这样的话题，在业界已是资深人士的世纪金源新天地百货广场左总经理便立刻滔滔不绝地和记者聊起来。

记者在现场看到，购
物中心硬件的建设已经结束，目前已开始了第一次装修，这一轮的装修据悉将在四月全部完工。中心宽敞明亮，内部的走道、门面等的设计都显得非常人性化，充分
体现了便利的特点，仅电梯便多达160余部。而在中心舒适性的布局上，世纪金源也投入了非常大的精力。对很多人尤其是对男人来说，购物是一件“痛苦”的事
情，很多人或许有过这样的经历，逛了半天，累得脚都软了，在商场里却连个坐的地方都找不到。
“环境的舒适性对现代购物中心来说，也是非常必要的，我们就是要让购物变成是一种享受。”据购物中心相关负责人介绍，中心在充分考虑消费者休息、休闲空间
的同时，还将着力打造一个非常舒适的环境。目前，一个贯穿整个中心的水道正在建设中，“我们这个水道，将贯穿整个购物中心，再形成一道瀑布，将使整个中心
具有一种灵动的氛围，让消费者能在舒适优雅的环境中购物。”与此同时，百货、超市、卖场、名食店、书店、影院、桑拿、游乐场，包括与中心隔街相望的世纪金
源大酒店，融入了购、吃、住、游等功能，即使一家子不同年龄阶段的人来中心，都能各得其所。“物业更大，涵盖的种类就越丰富，我们的宗旨，就是要让所有进
驻的商家小品牌树大形象，大品牌树大形象。”上述负责人说道。

“我们要的，就是让消费者来到这个中心，呆上两、三天都不觉得腻。”

世界顶级品牌将入驻

好的设施、好的配套，自然引人瞩目。据悉，多个著名品牌包括世界500强企业目前已经与世纪金源签署进驻购物中心的合作协议。

尽管一直以来对外界保持低调，但目前记者获得的确切消息是，肯德基、麦当劳、GUCCI等国际著名商家已经确定入驻世纪金源购物中心，
另外，国内的苏宁电器等知名品牌也与之签署了合作协议，进驻已是榜上钉钉。“所谓商铺，'商'之不
存，'铺'将焉附？而商气关键来源于主力店、品牌店，这就是品牌效应。因此，具有知名品牌的主力店是中心的灵魂。反之，一个没有品牌的商业是没有生命力的
商业，一个没有品牌的市场将是一个‘死场’。”这是世纪金源购物中心的宗旨。

与此同时，世纪金源目前也正与国际超市巨头洽谈相关合作事宜，若不出意外，国际零售超市巨头也将进驻该中心。“如果说品牌店满足的是中高端人群的需求的话，那么我们此番引入超市，就是要满足不同收入层次消费者的需求。”

据透露，目前世纪金源购物中心还将在中心内修建一个900多平米的真冰滑冰场，一旦建成，它将成为云南首个真冰滑冰场。

目标所向 ——

打造云南新的商贸中心

另一个让人对世纪金源购物中心甚为忧虑的问题是，尽管昆明的呈贡将是昆明未来发展的中心之一，但是目前整个呈贡新城的人气似乎还没有想像中的那么旺，何以来支撑世纪金源购物中心这样的庞然大物？

当
然，敢在刚刚起步的新城动如此大的手笔，不会没有原因。“单从交通来看，我们占据着新昆明的咽喉部位”，
世纪金源购物中心的相关负责人表示，位于呈贡新城与昆明老城交界处的整个世纪城片区，将是“四湖一片”大昆明中心腹地，也是新老城的咽喉。按照目前的交通
布局，世纪金源购物中心正好处于交通枢纽位置。“不管是从老城、新城还是州市到这里，交通都畅通无阻”，
该负责人给记者指出了从各方向到世纪金源购物中心的行车路线，从西边去，可以走南过境高架桥；从滇池路去，可以走目前昆明最宽的广福路；从北边走，可以上
东三环；而靠近昆玉、昆石高速，通过东三环直通昆曲高速，使得从州市来的顾客，不用进昆明城，就可以直达世纪金源购物中心。而对于经常遭遇堵车的私家车主
们，车程也是需要考虑的必要因素，“好在远离新市区的世纪金源购物中心，无论从哪个方向走，路况都不用担心。这里往来，距昆明市区15分钟，距昆明火车站
12分钟，距机场10分钟，距离昆明新城中心也不过20分钟。同时，世纪城公交总站也已全面投入使用，目前已开通了149路、161路等6条公交车。”

与此同时，如果世纪金源只是面对呈贡新城，那么，刚刚起步的新城确实有点无法承受这样的SHOPPING MALL之重，但如果放在整个云南市场来看，似乎就不算什么了。

2年的时间，昆明世纪城片区完成了从农田向现代城区的蜕变。如今，这个新兴的社区看起来还是冷冷清清，这也使得担心世纪金源购物中心命运的人越来越多。“我们有信心把世纪金源大广场建设成昆明新的商贸中心。”世纪金源购物中心的相关负责人显得很自信，这并非没有理由。

以北京为例，地处北京四环附近的北京金源时代购物中心刚开业时，周围的环境、商业气氛也跟现在的昆明世纪城差不多，但如今，那里已经成为北京新兴的商业亮点。

目前入住率已超1/3的昆明世纪城，也让世纪金源购物中心看到了未来。目前，世纪城一半以上的房子都在装修，预计年底的入住率可以达到80%左右。如果说世纪城有10万人入住的规划，那么今年底，这里的居民就将达到8万。

但
世纪金源购物中心的目光，自然不会只盯着8万人、10万人。“我们虽然地处昆明新城，但面向的是整个昆明、整个云南。”
世纪金源购物中心的相关负责人表示，昆明的平均收入不高，消费能力却惊人。其中的奥妙，正是昆明的顾客，很多来自云南各州市。并且，昆明与国内其他省会城
市相比，在云南有着极强的聚集力，因此，其在云南商业布局中的地位，显而易见。世纪金源购物中心的最终目标，不仅仅局限于昆明或周边城市，其更包括云南乃
至整个西南地区，甚至东盟国家。

赢利要经历一段过程