“狼”来了
“不出意外的话，百盛将在2008年9月开出杭州的第一家店。”近日，一业内人士透露消息。而这个时间，或许将成为外资百货进入杭州的“时间窗”。
据了解，百盛并不是第一家想进杭州的外资百货，在百盛之前，也有其他百货集团曾试图在杭州寻找合适物业。而百盛方面也透露出一个信息：如果这家门店能够成功，不排除寻找下一个优秀物业的可能。
事实上，早在两年前，百盛就一直在杭州招兵买马。人力资源部先后在招聘网站上发布招聘信息，招募杭州店的百货副总经理、人力资源部经理、财务部经理、商品部经理等人才。
对于“百盛”，杭州人其实并不陌生，百盛在上海就有门店，以流行、时尚为主题，定位中端百货。但是，杭州这家门店也许不会沿用百盛的标志和Logo。显然，此举是想和以前的连锁门店有所区分。而且，从现在百盛在国内的发展策略来看，百盛商业显然对中高端百货更感兴趣，其高层曾透露过，打算“提升百货品牌至高档市场，增加高级和国际品牌的比例”。
与此同时，百盛会与锐意进军中国市场的国际品牌商建立关系。在这方面，百盛的资源优势显而易见，所以，百盛在杭州这家店，依然会让人有所期待。“也许百盛将来的定位，会比杭州大厦略低一些，但比银泰百货略高一些。”一位知情人士透露，百盛未来的六层百货商品中，国际一线品牌会占一定比例，国际二线品牌和国际一线品牌是其主流。
中外资百货将PK
百盛登场，杭州本土百货与外资PK大戏即将拉开序幕。但值得一提的是，虽然外资百盛实力不凡，但杭州本土百货在国内也名声显赫，势力颇强。
杭州大厦、百大、解百、银泰四家百货店，如果论单店销售额和利润率，国内任何一个城市，像杭州拥有这么多强势店的非常少见。一位业内人士分析，从相关统计数据来看，杭州的四大商场，每年都能排进全国三十强，对外资百货而言，要进入本土百货这么强势的地盘，绝非易事，而这也是多年来外资百货店始终未能进入杭州的原因之一。
面对首次入侵的外资百货，杭州本土百货店显然不会示弱。杭州大厦有限公司董事长楼金炎把杭城的百货业竞争比作刘翔跨栏，“如果没有约翰逊、阿诺德的追赶，刘翔也就无法打破自己的纪录。因此百大经营权的托管，对于行业发展来说是一件好事，行业之内的竞争就如同刘翔的跨栏比赛，有竞争才会有发展，如果没有竞争对手之间的你追我赶，也就无法达到自身局限的突破，获得冠军。”
楼金炎表示，“新的格局出现，对我们来说，当然有压力，但压力也是一种动力，这并不可怕。在当前的竞争格局之下，消费者将会越来越重视商品本身的价值和商场提供的服务理念。”据介绍，杭州大厦目前有三个项目正在进行：向浙江展览馆地带的延伸，与坤和广场的合作，以及武林广场地下商城的建设。“我还有一个想法，把杭州大运河的景观和企业的发展融合起来。”楼金炎说。
而杭州解百集团股份有限公司的周自力董事长也分析：“当一个城市某个行业中的一员开始走向壮大，这也意味着其他企业也将随之成长。毫无疑问，杭城四大商场的格局将随之一变，但不同的企业都有自己不同的道路和扩张计划，解百也会继续自己的发展之路。”周自力笑称，“不过对于消费者来说，过年过节时候疯狂血拼折扣对比的对象可能要少一家了。”
而且，“在杭州，本土百货已然达成一种默契的平衡，如果有新介入者，大家必然会面临一种市场重新分配的状况，所以，协同作战面对外来者是很自然的事。”一家百货店的负责人表示，百货店和超市完全不同，超市可以克隆成功的模式，但是百货店却很讲究本土化，对于杭州本土市场并不了解的外资百货，发生“水土不服”的状况也在情理之中，况且，本土百货如此强势，也不会对百盛坐视不理。
由于百盛杭州店将定位中高端，所以新开的商场必然不会以折扣和“满就送”、“满就减”开场，而熟稔“蓝海战略”的百盛也想跳出价格这个恶性竞争的牢笼，利用服务和形象吸引客人，创造良性竞争氛围。但残酷的市场恐怕并非会如百盛所愿，毕竟，懂得运用价格竞争的杭州百货店，绝不会放弃这个有力的武器。
■观 察
杭州百货竞争剑指“武林”
如果说，杭州百货业或将重划“版图”，要想在杭州百货业中称霸，那么杭州的城市中心——“武林商圈”则是众商家必争之地。
眼下，武林广场已是硝烟弥漫。
除了百盛这个外资百货即将到来，银泰在百大的股权上的纠葛未清、杭州大厦希望依托本地和其他物业联合发展、国大在GDA PLAZA开张之后，更计划投资10亿在市中心建造一个ShoppingMall；另一家房产公司坤和也计划在武林广场北侧开一家新的商业物业，目前正在寻找合适的百货经营者。
2007年，国大方面曾透露，靠体育场路一侧的国大酒店物业计划爆破，虽然爆破计划没有如期进行，靠体育场路一侧的服装专卖店、钟表专卖店等物业已经转让或结束租赁，显然还在结束租赁期的过程中。而在国大的蓝图上，计划有一个投资10亿元的Mall，它将是第一个位于杭州市中心的大型综合Mall。目前的计划是7.5万平方米的商业、酒店物业，虽然具体的方案和规划还在讨论，但从2008年开始，这里将开始建造一个巨型商业购物中心却是不容争辩的了。
杭州大厦已然拥有着最优质的人力资源和品牌资源，连续多年保持单体店全国第一的位置，对杭州大厦而言，寻找对外扩张的机会也是迟早的事。杭州大厦高层也曾透露过，因为商场的经营面积有限，已经成为很多大牌引进的障碍，商场不担心引不进品牌，而担心面积不够，商场对浙江展览馆的物业颇有想法，并计划将高端钟表区单独开设门店，但是审批的程序有些复杂，所以目前还未能如期实施。除此之外，杭州大厦也和其他商业物业继续沟通，其高层表示，如果有合适的合作伙伴，能尽早扩张自然是好事。
坤和房产在武林广场北侧计划建造一个4万平方米左右的商业物业，也是看中了这里的商业氛围，目前商业物业还未建成，但坤和方面显然已经在跟多家百货公司沟通，希望能为自己的物业找一个好的经营者。在商业物业建成之前，坤和还有一座写字楼以及裙楼，也会作为商铺开发。
相比于去年的杭州大厦、百大、银泰单纯的“三雄逐鹿”，2008年以后武林商圈的局势显然很扑朔迷离。对消费者而言，竞争的结果自然是获得更多的购物机会，有更多的百货店可供选择；而对杭州的百货业而言，武林商圈或将有六股商业势力在这里上演一场竞争大戏，商业版图也将重新划分。
