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主题:长沙百盛将关门歇业?百盛:不会退出长沙

星城商业观察者

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昨晚9时30分,长沙百盛门前车水马龙。据称,长沙百盛将于4月1日关门歇业。小刘军 摄

    据长沙晚报3月28日报道 近日,不少百盛商场会员收到一条短信,称因停业装修,让会员务必在3月31日前兑换积分,否则将清零。记者昨日就此调查时,百盛商场相关工作人员称,长沙百盛将于4月1日关门歇业,但“不会退出长沙”,目前,正另觅新址筹划新店。

  停业消息是否真实?

    记者昨日来到百盛商场,这里看不出丝毫即将歇业的迹象,其经营一切如常。正在进行中的春季特惠活动,吸引
了不少顾客前来购物。只是在各收银台前,都有一个告示,称“积分卡会员返券正在进行中,礼券于3月31日前使用,过期作废。”只有极少数品牌鞋柜打出了“全场清货”的促销牌。

    于1994年进入中国零售业市场的马来西亚百盛百货,2002年1月进驻长沙,开设了其在华的第29家连锁店。尽管实际营业面积只有8000平方米,但其年销售额却超过1.71亿元。与此同时,其首倡的“满减”活动,不仅吸引了众多长沙女性消费者,还让诸多百货商家争相效仿。去年6月,百盛中国区高管对湖南市场进行全方位考察时,还曾传出消息称,“百盛将扩大在湖南市场的布局,计划在长开出第2家百盛百货。”

  为何突然要关门歇业?

    记者来到商场内挂有“上海虹桥百盛商贸有限公司长沙分公司”招牌的百盛办公区时,总服务台的一位工作人员称,百盛方面不接受媒体采访。但在记者随后与其攀谈时,她友好地表示,“确实将从4月1日起关门歇业。”为什么要关?“由于物业关系,不得已。”是否像百意百货当年“停业装修”一般,就此撤出长沙?“当然不会。我们跟百意根本不是一个性质。百意是经营不善,生意不好。我们的生意好得很,而且拥有庞大的会员群体。”她说,目前,公司方面也有意向另觅新址,“我们所有的人都希望能再开业。”如果再觅新址,会否选择买物业、而非租?“不清楚。”为何不见任何撤退的动静?她告诉记者,租期到3月31日止,最后这几天,品牌厂商当然还会做生意,要到31日晚上10时半营业结束后才会退场。

  百盛真的会就此退隐吗?

    记者随后在对百货业内人士采访时,有人表示,百盛确实在长沙做得很好,这不但与其成功的营销有关,还与楼下的家乐福芙蓉店有关,“百货+超市”的商业模式,使两个商家互惠互利,赢得人气。如果百盛与益友在租约到期后,不能再续前缘,那这个“黄金码头”由谁接场?记者就此想采访物业方——益友商业广场物管办,工作人员回复称:“我们只负责施工,不负责招商,你要到马路对面的湖南益友置业发展有限公司去问。”而记者赶至益友时,这里的工作人员以“负责人不在,我们什么都不知道”婉拒了记者。在最后的4天时间里,百盛与益友的物业合作是否会有变数?如果真关门歇业,如暂息影坛的明星一般,百盛以后会否在长沙“复出”?本报还将续续关注。

星城商业观察者

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3月31日下午2点,芙蓉广场负一楼百盛商场,前来购物的消费者并不多,但销售服务员们显得异常忙碌,把商品从货架上撤下装箱。大大小小专柜都挂出“限时抢购”、“全场清货”的广告牌,打折促销的最高折扣甚至达到1-2折。
  
  而商场内提示牌上用醒目字眼显示,“积分卡会员返券正在进行中,礼券于3月31日前使用,过期作废”字样。
  
  “今天是营业的最后一天,明天百盛就要搬出这里,另找地方。”一名服务员告诉前来购物的消费者。
  
  三方矛盾爆发?
  
  百盛迁址的具体原因是什么?将迁到什么地方?歇业多长时间?记者试图采访百盛商场负责人,但售后服务部门和总服务台均以“负责人不在”或“不方便透露”为由拒绝接受采访。
  
  一位业内知情人士昨日接受本报记者电话采访时透露,百盛歇业与其销售好坏其实没有太大关系,主要是与其物业方——益友的租金问题未能达成协议,最后不得不出此下策。
  
  该知情人士告诉记者,停业的真正原因是由三方之间的矛盾难以调和引起的,业主之前从开发商湖南益友置业公司手中购买经营场所即摊位,然后湖南益友公司又从业主方返租,再租给百盛商场,由于租金年年上涨,百盛商场虽然赚了钱,大头却支付给了益友公司,而作为投资方的业主方却未能从益友高速增长中获得相当的回报,因此三方矛盾一触即发。
  
  少数业主难倒百盛?
  
  百盛商场物业方、湖南益友置业发展公司董事长李忠民在接受本报采访时表示,“有关益友方面提高租金导致百盛歇业”的说法是不准确的。李忠民强调,此次百盛歇业的真正原因是“极少数拥有商场物业产权的业主在租约到期后,大幅提高了租金要求”导致“百盛方面无法承受而被迫择址营业”。
  
  百盛商场租赁芙蓉广场负一楼场地营业,而该物业之前被开发商湖南益友置业发展公司作为产权式商场公开发售。“我们是统一返租给百盛经营。”李忠民说,统一租赁合同于今年3月到期。
  
  “我们特别想将百盛留下来。”李忠民说。为此,益友曾出面和拥有产权的众多商场业主进行协商,“90%的业主同意了百盛提出的条件,但有不到10%的业主不同意,他们提出了比原有租金高得多的条件,而这是百盛方面难以接受的。”
  
  或今年10月重新开张
  
  在多次协商无果后,百盛方面于是采取歇业“挪窝”的方式另找地方择机开张。“我们也在帮百盛物色新的物业。”李忠民说,“百盛肯定会在长沙继续经营。”
  
  李忠民说,芙蓉广场负一楼原百盛经营场所将被改装成为一个“综合性商场”——即90%左右的面积由品牌商家统一经营,其余部分则由那10%的业主自主经营。“新的综合性商场”将于6月重新开业。
  
  一位不愿透露姓名的知情人士表示:百盛计划最迟将在今年10月1日重新开张,但具体地点尚不清楚,相信新址不会走出五一商圈。
  
  相关链接
  
  百盛简介

  
  2002年1月百盛百货进驻长沙市场在,其是马来西亚金狮集团旗下百盛百货在中国发展的第29家连锁店。在市场上,百盛显然不是一匹黑马,但也创造了一个不小的奇迹:仅8000平方米营业面积实现年销售额1.17亿。因为是长沙“打折力度最大的商场”,百盛在长沙赫赫有名。
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