有什么看法?
银座定位会是很大的问题，斜对面就是阳光百货，身后不远处就是巴黎春天，路西就是家乐福，向东就是佳世客和麦凯乐，还有海韵名店，海信广场奥运店。定位奢侈品银座办不到，把济南总店照搬过来，档次也是不如阳光百货和巴黎春天，定位和麦凯乐一样，市场需要培养啊。银座就是明年开业，麦凯乐已经开业至少三年了，客群培养已经落后了。青岛是个弹丸之地，麦凯乐同档的已经有百盛，还有正在上升的崂山百货大楼。
不知道到青岛的运营人员水平怎么样了，压力大啊！什么是硬仗？这就是硬仗！能不能称雄山东，成功进入胶东市场，这是关键之战！这是一场万众瞩目的战役！
新站6月份试运行 周边商铺忙升级 火车站引领西部商圈复活
人头攒动才有商圈兴旺。火车站回迁之后，日发送旅客4万人次，而且以动车组到发为主，将为周边区域带来高端客流。火车站的回迁正是给西部商圈带来目前所缺少的人气，新启用的火车站如同西部重新崛起的引擎，火车的鸣笛声正在把一度没落的西部商圈唤醒。
一房难求
算低了，但还是有一套卖一套，出手很快！”某房屋中介工作人员告诉记者，仅本月20多天已经有4套房屋出售，是年初几个月的总和。记者了解到，火车站附近
不仅房子卖得快，而且出租房也“身价倍增”。附近位置好的套二房月租金在1500左右。“虽然租金不低，但不愁租，一套房子几天就租出去！”正是众多投资
者看好火车站回迁的商机，不惜重金租买店面，一度冷落的火车站再生喧哗。
业态升级
不仅小商铺“圈地”，许多大型的商场也在升级，包括周边新筹建的四星级酒店，火车站广场的益群地下商城等，正期待着有个“好收
成”。据青岛铁路经营集团公司有关负责人介绍，呈U字型布局的新青岛站站房中，在东南西三个区内分别设有综合超市、小超市、书报超市，有小商品、特产、西
餐、中餐、自助银行、话吧和VIP等服务区。针对新客站建成后以动车组到发为主这一特点，在经营定位上以中高端客流成份为主，兼顾普通旅客，使旅客不出站
房内就可以实现旅行生活的基本需求。
人气恢复
“改造后的青岛火车站，不仅将提升人气，而且将带来很多高端旅客”，青岛铁路经营集团公司有关负责人说。根据规划，青岛火车站主要编发动车组，将为周边区域带来高端客流。
复兴可待
毫无疑问，巨大的客流背后将带来无限商机。郭先登说：“青岛火车站回迁之后，将成为周边区域经济发展的强大‘引擎
’。”交通顺畅、设施完备、商家扎堆、业态升级，火车带来高端客，新建商业业态引入新的消费人群，商业积淀深厚的西部商圈正等待着火车的那一声鸣笛，复兴
指日可待。（记者 宋大伟）（完）
| 银座斥资7.1亿挺进青岛 香港中路开两店(图) | |||
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 新银座位置示意图 王君 制图 早报讯 进军青岛，争夺山东省零售业最后的“肥肉”！作为我省零售业龙头的山东省商业集团总公司来说，本月26日值得纪念。当天，银座股份(600858)联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的议案得到董事会通过，这标志着山东省商业集团旗下“银座”百货顺利进入青岛最繁华的香港中路，而且就在香港中路与南京路路口黄金地段，毗邻家乐福、与阳光百货“斜对门”  银座股份收购的地块等待开发 盘活闲置多年“黄金地” 昨天，银座股份发布“联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的公告”，公告显示，银座股份将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司95%的股权及相应债权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。此次收购的总价款为7.1亿元。在公告中，银座股份对收购意图也做了说明，就是“进一步做大做强主营业务, 进入青岛商业零售业市场，继续扩大市场份额”。 记者来到了被收购乾豪地产所在的“香港中路31号”，“漳平路5号”，其实这就是家乐福对面，苏宁电器南侧闲置多年的省外贸招待所地块。该地块东临云霄路美食街，南至香港中路，西至南京路，北至漳平路，总用地面积为15312.9 平方米,此前是省外贸招待所和外贸托儿所的用地，2003年4月拆除。接手的中房青岛公司准备兴建一座青岛乾豪国际广场（暂定名），并注册了青岛乾豪房地产开发有限公司，但此后由于种种原因该项目一直没有动工。 银座股份完成此次联合收购后，该沉寂多年的黄金地块将复活。记者现场采访了部分居民，漳平路周边的居民告诉记者，去年年底他们已经领到了遮光补偿，开发商给他们展示的沙盘显示，该地块将建一座30层的写字楼和一座7层的商场。 香港中路连开两店 “银座在省内已经有40多家门店，但一直没有进青岛。”昨天，记者联系到了银座企业发展部青岛项目部的孙先生，他表示，银座虽然以济南为中心，网络覆盖了大半个山东省，但青岛、胶东市场一直没启动，目前为止潍坊以东还没有门店开业。而今年，是银座大举进入青岛布局的年份，据介绍，银座此前在胶州的选址已经完成，将在香港中路和江西路路口交界处，租用一座在建商业楼宇的门面，先期开一个3万平方米的门店，预计年内开业。此次收购的乾豪地产，目前正在等待规划审判，将建成银座在青岛的旗舰店，面积将在6万到7万平方米。“这样，在香港中路上，银座就将有两家门店，总面积超过10万平方米。” 东部商家反响不一 受奥帆赛带动，今年我市东部商圈可谓风生水起。年内已经有海信广场、爱购相继开门营业。此次银座再次扎堆香港中路，会不会造成百货业的“拥挤”？对此，东部商家反响不一，海信广场、麦凯乐的有关负责人表示，只要商场定位准确，有特点就不怕竞争。 海信广场企划部的王新亮部长说，海信广场定位高端百货，LV、TOD'S等众多奢侈品牌已经入驻，这些奢侈品牌在其他店不可能再开分店，这就保证了海信广场独有的优势。也有商家对银座大举开店的计划表示担忧，一名不愿透露姓名的商场负责人认为，“百货店越开越多，东部商圈的竞争、洗牌在奥运年后会加剧。”（记者 刘文剑 摄影报道） |
已经准备改建成购物中心业态,商用经营面积至少7万以上
| 收购房地产公司建商场 银座以７．１亿挺进青岛 | |||
| http://www.e23.cn 2008-5-29 济南时报 | |||
关键词：银座挺进青岛 银座进军青岛 收购房地产公司 山东商业重镇 青岛零售业 摘 要：已把分号开遍大半个山东的银座，即将挺进山东商业重镇——青岛。银座股份昨天发布公告称，将联合兄弟公司斥资7.1亿元收购一家青岛房地产公司，主要用于建设商场、从事商品零售等业务。 | |||
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转网友评论
统一青岛商业，是银座的必经之路，这次买下绝版地皮，建购物中心（银座第三种商业业态），是在高中低三档全面进军青岛的决心。
银座进军青岛的全面商业，包括：
商场：银座购物中心（全面商业型态）、银座商城（高中档或中高档）、广场（胶州等中档）
汽车：银座汽贸
娱乐：银座天地（银座的第N种商业型态，在济南正建的银座天地是银座的娱乐品牌，一般是三万平米以上的娱乐城）
家居：银座家居
酒店：宜必思（三星）、佳逸（商务）、泉城大酒店（四星）、索菲特（五星）、海景大酒店（银座在沿海城市的五星品牌）
健身：银座健身（高级健身品牌，在济南在建二十万平方米的健身娱乐场所）
报纸：山东商报
地产：鲁商地产（银座的母公司，地产均打银座品牌，早已进驻青岛）
以全业态进军青岛，全面统治青岛商业，目标是打死JUSCO（因为它是不是我们的企业，因为它要进军山东各地），合并当地的商业企业。
