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主题：[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

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于群

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发表于 2008-04-25 04:45 | 只看他楼主

最近在区政府得到证实，坐落于沈阳市大东区一个项目（龙之梦购物广场，和上海的龙之梦是一家投资企业），纯正的商业面积就是320万平方米，请大家来给该项目做个商业规划，来一个模拟案例进行与大家分析。

如果该项目你是操盘手，你将怎么做商业规划？

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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。

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frank1

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发表于 2008-04-25 09:58 | 只看他 2楼

龙之梦的背景是嘉德吧,看看上海龙之梦吧...

不知道怎么说了,只谈项目罗

320万的商业体量?老于确定没搞错?

怎么消化哦,不怕撑4!32W都难度不小了

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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...

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垃圾废墟

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发表于 2008-04-25 17:24 | 只看他 3楼

学学武汉的商业街，一大半就解决了啊，搞几个专业化市场，消化消化就差不多。

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alan66

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发表于 2008-04-25 21:28 | 只看他 4楼

商业面积就是320万平方米，估计包括了200多万平方米的办公楼（也属于商业地产）

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ALAN

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第一杀手

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发表于 2008-04-25 23:11 | 只看他 5楼

两家大卖场,一家低档的建议大润发,一家高档点,家乐福或者易买得.合计5万平

1家家电大卖场旗舰店3万平,一家电脑城5万平,合计8万平

百货店两家太平洋+大商合计10万平.

百货轻纺城10万平,游戏城1万平,健身+运动场所+运动商品街1万平.

餐饮5万平,旅馆3万平.电影院5000平.家具城10万平,建材10万平.

其他设施3万的话,70万平已经是极限了,再大就不知道能扩展点什么了.

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于群

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发表于 2008-04-25 23:39 | 只看他 6楼

RE:[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

已经模拟规划出来70万平

还能扩展点什么了.？？？

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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。

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李轻舟

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发表于 2008-04-26 01:13 | 只看他 7楼

剩下２５０万就都留给规划这个傻逼项目的２５０当地政府做办公楼吧，挺配他们的．

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不为五斗米折腰。

没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

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九曲河

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发表于 2008-04-26 14:01 | 只看他 8楼

高手+高招的规划哈

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于群

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发表于 2008-05-01 16:16 | 只看他 9楼

RE:[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

沈阳“龙之梦亚太中心”最新规划方案

附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载

附件：4bba6640441b4f0f314fb.jpg (69K) 下载次数:42
附件：4bba6640441b4f349d0d4.jpg (81K) 下载次数:22

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昭邑零商

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发表于 2008-05-02 16:26 | 只看他 10楼

挺好挺好

据我观察应该不都是mall吧

在报规的时候应该也不都是商服吧

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alan66

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发表于 2008-05-02 16:51 | 只看他 11楼

看图纸

所谓商业面积320万平方米，至少包括了200多万平方米的办公楼（也属于商业地产）,商业面积最多50万平方米而已,龙之梦一向是这样干的

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ALAN

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流浪的王族

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发表于 2008-05-06 15:18 | 只看他 12楼

超大规模洗浴中心5万平，赌场5万平，写字楼200万平

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frank1

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发表于 2008-05-07 10:10 | 只看他 13楼

RE:[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

------ 以下是引用的内容 ----------------
超大规模洗浴中心5万平，赌场5万平，写字楼200万平

LS的好可爱,做出来先举办万人洗澡大会和世界赌王争霸赛....

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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...

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于群

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发表于 2008-05-07 21:42 | 只看他 14楼

如果要真能开赌场，那可绝对是好“主意”！

难怪你这小子的馊主意啊！

来点正经的啊。据说现在的这位操盘手就是上海龙之梦的一个高管刘先生。

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流浪的王族

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发表于 2008-05-08 10:31 | 只看他 15楼

呵呵随便举两个例子：蚌埠——中国内地第一个赌城即将落成；明发——看看它的业态组合。

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陈浩益

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发表于 2008-05-08 17:03 | 只看他 16楼

都是高人出高招了,这帮所谓的投资商都以这些乱七八糟的东东,先圈一块地再说了,这些所谓的规划是不用我们去操心的.

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于群

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发表于 2008-05-09 23:39 | 只看他 17楼

RE:[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

------ 以下是引用的内容 ----------------

都是高人出高招了,这帮所谓的投资商都以这些乱七八糟的东东,先圈一块地再说了,这些所谓的规划是不用我们去操心的.

你这小子还知道“回家”吗？

再不来我就要申请撤销你的版主资格了。

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于群

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发表于 2008-05-18 01:06 | 只看他 18楼

招商已经开始预热了！

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心情忽左忽右

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发表于 2008-05-20 18:09 | 只看他 19楼

租金怎么样?

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于群

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发表于 2008-05-20 21:26 | 只看他 20楼

RE:[讨论]超大MALL320万平方米怎么规划？

------ 以下是引用的内容 ----------------

租金怎么样?

你是哪位兄弟啊？快来找我啊，要不削你啊。

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