才开2年左右,需要一段培育时间,07年底去的,可能是时间比较好,跟洲际的叶总聊过,假日和洲际(一共3000多个房间)的入住率基本在70%左右,已经非常不错了.

这么大的项目,没有3-5年以上的培育期,想开业就杂样是不可能的.

政府的宏观规划的及时跟进实施应该是对项目最大的支持.

沈阳的项目如果周边的住宅不跟上,交通等公共建设不跟上,那就很难了.

填满300万商业不是问题,问题是如何让他活下去.

小道消息不可信，更不要传播不切实的信息哦。

肯定是楼主你自己搞错了

开发商还没傻到要开发这么大面积的mall，毕竟商业物业资金回笼慢

就算他们真的叫嚣320W。相信也会有三分之二被开发为公寓的。之所以叫做mall又把面积夸大 无非是想从政府那里得到更多的扶持。

有人说同一也太不适合放在一个商业城里，我不敢苟同，商场是可以的，超市不可以。还有人说家具城。。。这类是不太适合和商场什么的放在一起的。他们也承担不起这么高的地价。

从城市角度来讲，这么大mall 就是是4的容积率也要90公顷。九百米乘以九百米，这还不算道路面积。9个街区啊，走走也累死了。何况根本不可能这么大面积都那么高容积率的。晚上就算商业气氛再好 过了九点也是空城了。

刚刚百度了一下。总投资为260亿元，建筑面积540万。看看这个投资强度，是圈地来了。用地性质也不都是商业嘛。

太小了！

请继续扩建！

再商议！

目前沈阳市专业市场，尤其是以批发为主的更是没市场空间了，几乎全了。专业卖场倒是还可以考虑。

“阿猫阿狗”都可做商业地产、都可运营商业地产。整个业态处于一种无序发展的境地。

感兴趣的朋友可以去看看这个吧！

可能得按几个大范围分类：商业（步行街、百货商场、综超、家具城、电器城、影院等），餐饮（快餐、特色地方美食街、大酒楼、休闲率厅吧等），酒店（五星级一家、三星级2家、商务和经济型5家、洗浴休闲中心一片），写字楼和旅游景观等，纯商业可能性不大。