主题：商业地产缺乏什么？

      最近看到这样一篇文章，题为《商业地产遭遇人才“黑洞”》，文章认为现如今住宅地产不景气的情况下，地产商不断转战商业地产，人才问题再次成为商业地产发展之“黑洞”。

      的确，在众所周知的大环境大气候的影响之下，住宅地产发展已经遭遇瓶颈，于是商业地产成了许多开发商的救命稻草，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，商业地产一夜间如雨后春笋般冒了出来。不了解商业运作的开发商通过引进专业商业地产忽悠人才，造概念忽悠政府廉价拿地，忽悠投资客进行投资而后资本运作。

      这样的项目鲜有成功的先例，很显然，没有高瞻远瞩的规划，没有持之以恒的长期的投入和运营管理，商业地产项目很难实现良性循环，一般后果是开发商带着一大笔钱投资新的项目，利滚利，钱滚钱，所谓的专业运营人员--职业经理人揣着一笔钱忽悠新的开发商，反正“周瑜打黄盖——一个愿打，一个愿挨”，双方各取所需，关键是营造好的概念，具体的招商运营那是鲜有人问津的。倒霉的只能是那些小的投资客...

      或许，这样可以清晰明了的说明，商业地产真正缺乏的不仅是人才，或者是专业人才。中国是四大文明古国，历史源远流长，我坚信中国人是聪明能干的。但是，贪小便宜，目光短浅，是很多商业地产运作人的通病，我认为，真正缺乏的不是技术，那不是致命的，是可以改善的。真正所缺少的，是良心，是诚信，是负责任的态度和敢做敢当的勇气！！！

真正所缺少的，是良心，是诚信，是负责任的态度和敢做敢当的勇气！！！

你说的太好了，跟KFS说吧，说前戴好安全帽，呵呵。

看到太多的开发商开发商业地产只是为了造概念，炒楼盘，圈钱，很难看到是真正努力营造商业环境、为民造福的；；

看到太多的商业地产运作人没有实操经验，只凭上下一张嘴，搭建起美丽的空中楼阁，忽悠投资者，丰满了自己的腰包；

更多的是二者勾结在一起，狼狈为奸，沆瀣一气...

有感而发！

呼唤正义！呼唤责任！

或许，在这个年代，我的观点落后了....................................

比较理智

疯子?装疯卖傻的骗子吧?远有陈CMALL,近有欧ITAT,你准备做下一个?

现下大环境如此，但是我还是相信政府关注完地产，迟早要来整饬商业地产行业！光靠KFS和我们职业经理人自律显然是不可能实现商业地产良性发展的。