* 短期内看不到香港买地的机会
作者 林琦/沈一鸣
路透上海6月25日电---虽然一年多来未见内地购地消息,但香港以市值计第四大地产发展商--恒隆地产(0101.HK: 行情)董事长陈启宗仍有信心按原有计划推进内地发展计划.他周三指出,有信心明年底前在中国获得10个新的大型商业项目,并称短期内还看不到在香港买地的机会.
恒隆在内地的发展策略是发展高端商业地产,寻找极佳位置发展商业地产并长期持有,目前恒隆在上海拥有恒隆广场和港汇广场两处集购物中心、办公楼及公寓为一体的大型商业地产.
陈启宗在上海参加CITYSCAPE房地产大会期间接受路透专访时表示,'我们的计划是09年前买到盖18个项目的地,...目前八个项目已买到,大部分已开工.'
恒隆地产此前曾表示,计划2009年底前实现在中国投资400亿元人民币,建设18个商业地产项目,不过自2007年初以来,恒隆地产一直没有宣布过在中国获得任何新项目.摩根大通2月报告曾将恒隆地产的评级调低,因内地项目发展较慢等因素.
对于香港地产业,他表示,'若有好的机会出现,我们还会在香港买地,但暂时我看不到.'该公司此前曾表示,在香港住宅物业市场,持审慎策略,只会在适当时机购入位置适中土地,并计划在2-3年内选择最佳时机出售香港物业.
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陈启宗表示,恒隆一般会自主选择条件上佳的地块,再与当地政府商谈,最後通过拍卖获得土地.完成购地最快需要一年,很可能需要5-7年的时间.但他相信,在明年底前,能完成另外10个项目的购地计划.
