主题：北部城市批发市场考察报告和PP

2008年6月21日，一行十一人，对北方一些主要城市服装批发市场作了一次细致的考察。下面对这些市场的情况，作一下汇报。

一、         长春黑水路批发市场

1、长春黑水路批发市场的主体部分由黑水路批发市场、长客隆批发市场、鸿兴童装批发市场————三个连体建筑所组成，总建筑面积约7.5万平方米，共五层。一层商品为小百、日杂、童装；二层为布艺，床上用品，针织；三层为男装；四层为女装；五层为库房。其出租、出兑率在5%以下，租金水平约4万元/年，单位体量（单个摊床面积）约5平米，整体共有摊床约2000余个。经营方式为批零兼顾，商品主要适应人群为城市大众消费者。本市场的裤装在该市场的二层，占有半数以上的份额约55%——65%。而上衣等其他类商品所占份额不大，约在35%——40%。

2、黑水路批发市场D座，是一座独体四层结构的服装城，整体面积约为0.8万平方米。主要经营国内一些非的品牌服装或者与知名品牌靠近的服装和较少量的无品牌服装，较少发现西柳商品。据了解其服装城投入使用的时间较短，目前正处于给黑水路批发市场一些商户免费使用期（与长客隆、鸿兴为同一开发运营商）。出租、出兑率约为10%——15%。单位体量约为10平方米，客流量较少，约50人/小时。

3、远东批发城，主体为四层结构，约1.2万平方米，主要经营服装，其它信息不祥。

4、黑水路周边门市，大约共有300余户，主要经营鞋类商品、日杂类商品、劳保类商品，批零兼顾。

5、工艺礼品城，主体三层，约6000平左右。主要经营工艺品及礼品，批零兼顾。

二、哈尔滨市批发市场

1、红博地下服装市场，共两层，约5万平，经营项目以服装为主，负一层男女服装混卖，批零兼顾。负二层裤装、女装专营，批零兼顾。以批发为主。主要消费/采购人群为城市大众消费群体。在此市场中，西柳商品主要是裤装，约占裤装60%，在负二层。市场出租、出兑率约为10%，单位体量约20平米，其经营模式、装修风格、商品档次与诚信综合四楼相似。

2、国贸商圈，主要有三个商场构成，分别是哈西批发市场、国贸服装批发市场、学府服装城。

（1）、哈西批发市场由两个部分构成，第一部分为体育城，整体面积约为0.6万平方米，其一层为品牌服装，二、三层为体育休闲服装，四层为家具。主要消费对象为学府区各院校学生和城市同类商品消费者，经营方式为零售；第二部分为大众市场，整体面积约2万平方米，一层为大众鞋品、服装，二层为非知名品牌服装，三层为小百，四层为办公及库房，单位体量约为6平方米，主要消费对象为周边乡镇及城郊消费/采购人群，批零兼顾。

（2）、国贸服装批发市场，整体面积约1.5万平方米，三层结构，一层为大众鞋品、裤装；二层为上衣及衣裤混搭；三层为娱乐及美食。一、二层单位体量约为6平方米。主要消费对象为周边乡镇及城郊消费/采购人群，批零兼顾。

（3）、学府服装城，整体为三层结构，面积约2万平方米，主要经营大众服装等商品，适应人群为城市及乡镇大众消费人群，零售为主。体量等情况不详。

三、绥芬河市场

绥芬河市是中俄边境贸易城市，有北方深圳之称，是中国轻工业向俄罗斯输送的主要港口城市之一，也是众多俄罗斯商人的服装采购城市。

绥芬河服装市场主要由大小十几个市场和两条地下步行街所组成，商场有：吉利商厦（1W）、新润（0.6W）、旭升国际商厦（2W）、海龙世纪（2W）太阳购物中心（1W）、青云商城（3.2W）、凯华秋林（1W）、成信（0.6W）、蓝天（1.5W）、忘不了鞋城（0.2万）、天鑫市场（0.7W）、海天（0.6W）；地下商场有：山城路地下商场（2W）、地下一条街（3W）。

其中主要商品服装，档次为大众消费商品（国内消费标准），商品以外贸类为主，多数带有俄文或英文。消费人群主要是俄罗斯批发及零购群体。据代表性的为青云大厦，共8层，商品组合为服装、皮草、针织、小百，批零兼顾。