主题：请高手指教

我们公司在南京大厂区有个项目，3万方，5层。离商业中心直线距离只有200米，中心地带已有三家大型超市和一家电器卖场。但项目周围没有公交系统，沿街商铺多数都是空着的，一点商业氛围也没有，只有家苏果便利店，项目本身自带住宅，销售很好，但未入驻。项目对面还有所大学，周边小区很多，但由于交通不便，很少有人流过来。

整个大厂区消费水平属于中低档的，由于离南京市区只有半个小时的车程，所以一些有钱的人还是在市区消费。

想请大师们指点一下该项目怎么定位怎么招商。注明：该项目是现房

我们也是这么定位的，可谈了几个超市都意向不行，我们在4 ~5楼的一部分打通了做成电影院的格局，已经不能改了。大概4000平方，现在电影院的谈判也很难，我想超市谈不下来其他区域的就招不起来了。房子都交付大半年了，一个商户都没进驻，我急啊

找连锁酒店看看，连锁的不肯来，就租给私人的，搞点网吧，娱乐什么的，唉，没人气，只能想想临时的处理方法了，尽量租期短些，将来有人了，会好的。