主题：[求助]小弟想开个便利店，真心请各位前辈高人指点迷津!

周边大致情况：小弟目前在苏北一个远离大城市、小城市的开发区工作。此开发区创办至今6年，发展速度非常快，现有企业100余家，产业工人约8000人，今年销售预计在70——80亿。园区生活服务区，目前已修好几幢底下为商铺的宿舍楼，几家企业买下大部分；综合办公大楼预计半年后装修完毕，届时园区管委会、部分企业、一些职能部门将陆续入驻，银行、邮政、医院、学校等一年后才来的就不说了，反正以后会越来越繁华。

总之近期的情况是，生活服务区这里百业待兴，目前有几家零星的服务场所已经营业。小弟设想，目前人气虽然不算旺，但来这里的企业老板、住这里的青年公务员以及这里守店的员工都有一些日常消费需求，购买力也不成问题，并且只有离这里约500米一家面积大约为20平米的小卖铺，于是小弟想在这里开一家小超市或者便利店，可能兼卖一些办公用品。假如开起来估计也得一两个月吧，到时候坚持大约3、4个月人流量就大了，并且非常有希望争取到入驻这边的政府机构、企业的支持（卖办公用品主要就因为这个）。店面我今天初步咨询了一下，临街店面楼上+楼下大约是70多平，但是因为我看中的位置比较好，房主说要多租一间才肯租，假设是这样，就是租2个店面，一年租金大约是2万（所以即使初期生意不好，也能坚持一段时间）。一楼大约有近70平米可营业，2楼可用来储存货物和住人。   

大致情况就是这样，小弟想开一家小超市或者便利店，请各位前辈指点指点，这个时间开店是否过早？（再晚怕有人先开了）这个面积是否合适？因为是小地方，所以装修可能不是那么讲究，这样的话预计总投资多少能开起来？请各位前辈指点指点，小弟QQ21265428，有好心的、热心的大哥大姐请多指教，祝大家都生意兴隆，越做越大！

我是新手，也想来这里学习学习的。但看到没人回这个贴，我就抛砖引玉吧。说的不对的，请前辈多指点。

楼主说了大概的情况。但我建议还是要做更多的调查研究，以利于便利店将来的经营方向。我觉得首先是更详细的了解商圈的情况，300米范围内的人口状况，客流量的情况，商圈内人口的年龄结构，收入状况，职业，等等信息，对你是否开这个店，怎么开，都有着至关重要的作用。

另外，根据商圈的情况，决定采用哪种业态，是走便利店模式，还是超市模式，还是。。。

再者，进货渠道也是要考虑的问题，由于你的位置在开发区，不知道供应商会不会给你送货。

关于投资预算，论坛里面其他贴子也有介绍，楼主可参考。

由于我目前也在考虑开店的事情，以上是我开店所考虑的思路，不知道对不对，大家探讨。我的QQ31781649，希望多和大家交流，共同进步。