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21楼
RE: 为什么不参考国外很多成熟的社区购物中心的业态规划和商户组合配比呢？美国购物中心协会有一本书，书名好像是《购物中心规划》，里面有不少社区购物中心的案例和租户的资料。
可以做为参考的依据，形成规划的原则，但是不一定符合国内的现实。
如果要研究这个课题一定也要研究、实地调研国内成熟的社区购物中心的案例！
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格林摩尔
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22楼
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
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23楼
我在天津规划一个社区的商业，主要以街区形式为主，不超过三层，面积3.5万平米。
想做成社区服务和特色餐饮相结合的商业街。各位给些建议
格林摩尔
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24楼
RE:[讨论]二线城市的社区型购物中心规划 ------ 以下是引用的内容 ----------------
我在天津规划一个社区的商业，主要以街区形式为主，不超过三层，面积3.5万平米。
想做成社区服务和特色餐饮相结合的商业街。各位给些建议
建议你去上海考察一下“大宁国际”项目
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
格林摩尔
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25楼
RE: [原创]2008最值得考察之大宁国际商业广场
- 该帖于 2008-9-8 17:18:00 被修改过
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
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26楼
RE:[讨论]二线城市的社区型购物中心规划 ------
以下是引用的内容 ----------------
[原创]2008最值得考察之大宁国际商业广场
这个项目几乎是个意外的大成功,可谓在不具备优势的非成熟商圈,打造了一个非常成功的商业项目,而且1年多时间就比较成熟了,不仅商铺出租率近100%,而且租金可不低
但这样的街区型购物中心其实最适合昆明之类的春城,太冷太热经常下雨的城市都不适合,如果复制来东北(需要解决冬天冷的问题),最好加个移动玻璃屋顶,反正
东北天冷,室外中庭空间在冬天可以设置为天然的真冰溜冰场,夏天当游泳池(这个主意不知道够馊吗),而大卖场最好放到地下室去增加空间利用率
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ALAN
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27楼
大宁广场的成功和一直不断的各种主题活动有关,多数是文化艺术类的
大宁广场正计划对旁边的体育场进行扩建,希望到时候能看到ACE五金超市和溜冰场以及迪卡浓运动超市,满记甜品等
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ALAN
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28楼
RE:[讨论]二线城市的社区型购物中心规划 ------
以下是引用的内容 ----------------
------ 以下是引用的内容 ----------------
我在天津规划一个社区的商业，主要以街区形式为主，不超过三层，面积3.5万平米。
想做成社区服务和特色餐饮相结合的商业街。各位给些建议
建议你去上海考察一下“大宁国际”项目
上海金桥有个类似大宁的项目叫大拇指广场,面积小些6.8万平方米吧,也很成功的,但当初培育了3年才起来的
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ALAN
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29楼
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222
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30楼
小弟一直潜水看个位前辈的理论，对老于这案子可以发表下个人看法，我现在在无锡一个商业地产公司，商业面积25.8万平米，位置离市中心2.5公里，但我建议公司先期定位10%—20%高档、30%—40%中档、50%—60%低档、（根据当地居民消费水平确定，毕竟中国买方市场中低消费是主力。）以项目周边3—5公里范围内的社区居民为主要消费群体，待项目成熟后再适当提升项目档次，把辐射范围扩大。立足根本、图求扩大。业态规划可根据项目周边现有的业态而定：有的可做精、做细，没有的可重点规划。这是我个人对我这项目的看法，希望能对老于有借鉴帮助。
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我想要的幸福，就在那片更高的天空
- 该帖于 2008-9-8 17:18:00 被修改过
