主题：翠微大厦总店扩容4万平 定位高端百货

　
　记者昨日从翠微大厦股份有限公司了解到，翠微大厦签约与其相邻50米的翠微广场，计划明年开设一家面积达4万平方米的高端奢侈品商场——翠微购物中心。
业内专家表示，由于翠微广场位于翠微大厦与城乡贸易中心之间的战略要位，翠微大厦更多是出于战略考虑被动签约，开设高档百货。

　　翠微大厦宣传主管韩云告诉记者，翠微购物中心与金融街购物中心、新光天地相似，将主要引进一些国际的高端奢侈品品牌。翠微购物中心是翠微大厦继
牡丹园店、龙德店后的第三个门店，这也是一直经营传统百货的翠微大厦首次尝试运营购物中心。继金融街购物中心后，北京西部地区将再添一家大型奢侈品商场。

　　翠微广场位于翠微大厦与城乡贸易中心旁边，与翠微大厦只相隔50米。韩云表示，新商场定位于高端奢侈品，与中高档的翠微大厦形成错位经营。据了
解，翠微广场是由北京海淀区一家公司投资建设，总建筑面积为9.9万平方米，规划经营5星级酒店、高档写字楼和百货商场，目前，主体建筑已经基本完工。

　　“签约翠微广场，翠微大厦更多是出于战略考虑，如果该项目被其他企业拿下，对于翠微大厦可能会是比较大的威胁”，北京工商大学教授陈及表示，由于翠微大厦本身是中档偏上的定位，旁边又是相对中低档的城乡贸易中心，所以只有选择经营高端市场。

　　“新商场将考验翠微大厦的品牌招商，以及品牌结构组合的能力”，陈及表示，公主坟商圈确实有高端消费的市场潜力。翠微大厦提供的数据显示，去年在公主坟地区仅翠微大厦、城乡贸易中心及周边专业店的销售额就超过50亿元。翠微购物中心将与金融街购物中心、复兴门百盛共同争夺北京西城地区的高端消费市场。

　　记者观察
　　高端经营不只是简单引进大牌

　　两年前，提起高端商场，消费者能想起来的也就是国贸商城、王府酒店、燕莎友谊商城等少数几个地方，而如今，新光天地、世贸天阶、金融街购物中
心、华贸购物中心等一批高端百货、购物中心拔地而起，正在建设中的高端商场还有金宝汇购物中心、金地美美百货、翠微购物中心等，京城里走高档路线的商家愈
演愈烈。

　　据调查数据显示，去年，中国奢侈品消费占全球市场份额的18%，预计到2015年，将超过日本市场，占全球市场份额的32%。

　　“不断成长的高端消费市场能够支持多个区域高端商场的发展”，陈及表示，北京高端商场不仅覆盖北京市的消费市场，还辐射至天津、山西、河北等地，乃至全国市场，同时，北京交通的不畅通让各区域性的高端商场具有一定的生存市场。

　　新开的高端商场中，无一不以国际高端品牌为傲，新光天地的938个国际品牌、金融街购物中心的300多个国际品牌都足以震撼北京商界。有些商场迅速进入经营轨道，但也有部分出现经营问题。

　　有关专家表示，目前，中国奢侈品市场还处于初级发展阶段，高端商场的经营不只是简单地引入一些国际品牌，更需要注重品牌的组合、差异化个性化的文化营销，以及交通、服务种类等综合服务水平。

零售商业聚集，“扎堆儿”效益凸现。据不完全统计，2007年公主坟地区仅翠微大厦、城乡贸易中心及周边专卖店的销售额就突破50亿元。这一“扎堆儿”效
益又加速了公主坟地区的商业地产开发，近一两年内，在建商业项目预计新增商业面积超过40万平方米，包括翠微广场、海域大厦、新华联国际、西贸中心、长安
华熙MALL等。　　（北京商报 记者李欢欢）