从规划开发到投入建设，耗时近1年的江门益华二期工程——益华购物广场目前正在进行最后的内部装饰工作，计划于8月3日试业纳客。届时，将有90%的铺面将开门营业，还有10%的铺面将在未来短期内陆续开张，这是记者昨日从江门益华获悉的最新消息。
据了解，益华购物广场的建筑面积近5万平方米，是益华一期工程——益华百货的1倍多，并且新增了600多个停车位。整个二期工程大概投入3000万元，
它的建成开业，既与一期工程形成业态互补、资源互补，也努力配合江门市委、市政府打造的江门市中央商务区（CBD）要求，带给市民一个娱乐、休闲、生活的
新天地。
记者踩点：
经营布局抢先“话你知”
据悉，益华购物广场无论是在建筑风格、内部布局，还是管理模式上，都将现代化时尚理念充分融入其中，它的试业，从某种程度而言，意味着江门益华将树立起把握流行时尚前沿的全新形象。
“4年前，益华百货的开张营业，填补了江门无高档综合性百货的空白。4年后，益华百货已被江门市民所接受并认可。”江门益华公关策划部的梁经理告诉记
者。虽然益华百货在市场经营和扩张中站稳了脚跟，但是，由于益华百货锁定的是中高档顾客群，欠缺了年轻人吃喝玩乐的项目。为了填补年轻化、潮流化项目的空
缺，满足各年龄层次的消费需求，益华相关负责人先后到北京、上海、深圳等多地进行考察，最终决定启动二期工程——益华购物广场这一项目，也希望能与业内同
行共同营造健康、和谐的商业氛围。
即将试业的益华购物广场究竟是个什么样？据介绍，新商场主要突出了“青春、靓丽、运动”等时尚元素，共建有5层，其最大的特色在于，每个楼层都设有特色餐饮，方便顾客逛商场的时候，逛累了有个休息、吃饭的好去处。
地下一楼：定位于中高端消费的益华乐家超市（计划国庆节后搬迁），增加了麻辣烫等风味小吃，总经营面积11000多平方米。
一楼：主要是时尚名店城，汇集有女装、男装、饰品、化妆品等不同品类商品。此外，还引进了美国最大的乳果雪糕品牌——TCBY（天使冰王），以及洋快餐肯德基等。
二楼：主要是青春运动营、流行休闲馆，基本以年轻人喜爱的生活方式进行设计，引进了相当一批年轻人喜爱的品牌服饰、运动用品。同时配套有发廊、书吧，以及快餐连锁品牌，足以满足时尚群体的个性化需求。
三楼：主要是益华四海电器，面积扩大1倍多，达到9000多平方米，增设了手机、电脑、数码等3C品类，配套有泰国菜特色餐厅。
四楼：主要是美丽华家居中心，配套有高档的潮苑酒楼。
业内声音：
有影响，但不会造成太大冲击
毫无疑问，益华购物广场的试业，在给北新商圈注入新活力的同时，也必将给江门的商业经济带来新一轮的竞争。正如益华相关负责人所言，“我们希望把江门益华打造成五邑乃至珠三角地区的商业旗舰。”
据悉，目前，江门已形成几大商圈：一是以地王广场、文华五邑城店为核心的常安路传统商圈；二是以优越美莎、国美、苏宁、恒发为核心的东湖商圈；三是以新之城、益华百货为核心的北新商圈。
面对益华的扩张，是竞争还是固守？昨日，记者采访了江门各大商家：
●地王广场吴总：
益华购物广场即将试业是好事，既让消费者多了一个选择，也给地王提供了一个学习、借鉴的机会，益华在商场的业态布局、品牌结构、商场管理、营销服务等方
面，有不少优秀、创新经验。不过，地王也有其优势所在，地处江门市区商业最繁华、历史最悠久、人口最密集的核心黄金商圈，而且交通便利，其年轻、时尚的商
场定位，已得到广大消费者的认可。为了更好地满足消费者的需求，在下半年，地王将对现有的业态布局进行适当的调整，逐步升级改造，进一步优化品牌结构，改
进管理模式，将其打造成名副其实的'地王品牌'。我们希望彼此能形成良性竞争，共同做大江门商业市场的份额。
●优越美莎百货赵总：
一个新商场的开张，肯定会对原来的商业格局造成影响。益华二期工程从硬件设置到布局结构等方面
都相当不错，而且它也是走年轻化路线，所以带来影响是肯定的，但不会造成太大冲击。毕竟优越美莎进驻江门已有几年的时间，经过磨合期，它在客户服务、营销
策略、现场管理、品牌组合等方面都逐步走向成熟，在客户群中形成了良好的信誉度。在今年年底，优越美莎还将进行一次全面改造，所以，无论是优越美莎，还是
益华购物广场都有着各自不同的提升空间。
●人人乐购物广场张总：
对于益华二期工程的开张营业，表
示欢迎，益华与人人乐各自有其优势。虽然益华购物广场的开张，可能会吸引一部分客流，但是，对于人人乐未来的发展前景，我们还是相当乐观。毕竟这样一种
“大超市+大百货”的经营业态，在江门还是比较少见的。今后，我们会不断完善商场的配套设施建设，将人人乐打造成一站式购物商业广场。
业界观察：
能否形成大气候
有待考验
随着益华购物广场的即将试业，北新商圈能否异军突起，凝聚人气，形成气候，也引来了各方关注。
采访中，不少业内人士向记者传达了这样的一个看法：一个商圈的发展，与当地居民消费水平密不可分。这两年，随着江门经济发展，市民口袋里的钞票也越来越多。益华购物广场的开业，看似偶然，其实是必然。
“从某种程度而言，益华的扩建其实也符合城市发展的需求。”地王广场的吴总说道，近年来，政府一直在加大对北新区的建设力度和政策引导，畅通的路网四通
八达，大型住宅小区的居住气氛日渐浓厚，不过，配套的商业网点却有所缺乏，难以满足居民的消费需求，而益华购物广场的开业，可为北新商圈的发展起到促进的
作用。
虽然有人看好益华购物广场的未来发展，不过，也有人“冷眼旁观”，认为单凭一个益华购物广场，想让北新商圈迅速红火起
来，还是有点悬。“毕竟北新商圈在商圈特色、商业人气等方面，距离常安路等传统商圈还是有一定的差距。江门商业网点众多，一般新开张的商场都会火上几天，
但能否维持原有热度则很难说，一般都是一过就会冷下来。益华购物广场凭什么吸引消费者驻足？”有人如是说道。有商家表示，北新商圈的商业网点较分散，不具
备成熟商圈带状布局便利的购物环境，所以对有车一族或许有吸引力，但对打工一族等中低阶层的消费群体还是缺乏诱惑。
益华购物
广场未来发展前景如何，北新商圈能否形成大气候，目前还有待考验。不过，在记者看来，只要找准自身的经营定位，就能赢得消费者的认可，毕竟一个商场乃至商
圈的发展需要一个培育的过程，不能急功近利，如果能根据市场变化，及时对商品结构作出调整，相信会给消费者一个“流连忘返”的理由
