于版主：
我是想细致进行商业租金调查并且想从中总结一定规律的一个商业地产从业者。中国的商业地产经验大于数据的现象太严重，因此有必要从最基础的数据开始收集。



我做的这个商业租金调查完全是出于个人兴趣，调查非常公开透明，即使留下联系方式也不会发送垃圾邮件（若被别有用心者利用除外），现在也将调查的结果公开了！
如果新增加一个调查的样本，数据马上会进入上面的在线表格，这样所有的人都能看到！

调查结果实时发布网址删除

想法与出发点绝对很好，但看了下你统计的表格，可能信息的意义不大。

还不如按业态分几大类，设定几个你想要了解的城市与地区，从某几个特定品牌入手，该品牌在全国你所想要的城市各不同网点（包括独立街铺与店中店两类），通过拓展人员与招商人员进行汇总以下信息：1、租金水平，2、管理费用，3、合作方式，4、经营状况（管理费应考虑进去，商场为避税会采取“低租高费“手段/ 租金与合作方式综合考虑才能反映入驻商场的条件，租金只是其中之一） 以上四个方面结合各网点的地段进行评估后，你就基本可以得到较全面、完整的信息。

总体来说，水无常势，租无常量（时间与空间的关系），另外，发生客大欺店或店大欺客的情况也是家常便饭，呵呵，还有能否吸引拓展人员与招商人员奉献真实资料那就看你的了！

感谢JESSE01！

JESSE01的考虑我也曾思考过，但是调查的参数越多调查的内容就越复杂。如果是给拓展和招商人员奉献真实资料的话那是最为完美的，但是不是太现实。得到的统计结果后期还要进行分类、筛选并分析得到一个适当的租金价格区间和面积区间。
这个调查要能够有参考价值必须得到大量的样本！

希望JESSE01能够支持这个调查！

最好是做成选择题式的投票形式,相信会有不少人支持

班主提出了这个问题，是大家都很关心的问题。关键是班主要给出一个标准：大家提出的商业地你租金，每平米的价格，是按建筑面积算，还是接使用面积算，这个搞不清楚，就没恶继续谈的基础。

已参与，提供意见：请注明楼层，否则没意义。

说的很有道理！

最好是换一种方式来进行提问或是选择，现在这样提问范围太大，抓不住点。

真有不少能装的人啊

有困难~~~ 期待调查成功~@！

楼主人呢？

怎么样了？

怎么没动静了????!~~~顶

我是个新来的人，出于对超市有兴趣，进入这个论坛，也是想从中学些东西。但是让我很失望。我发现论坛里的人都不愿去讲实话，也不愿意去和别人分享好的经验。来这里没有什么意思！！！

看过啦,

租金水平当然参差不齐的。不过现在总的规律就是下行。

原因在于：

1、地产商的大批进入，使经营场地和经营资源增加，而经济危机引起消费水平下降，是需求量降低；

2、于哥都提过的，业外人涌入，使商业地产的品质下降。

什么租金体系

还没有形成真正意义上的商业地产价格体系，不过我很支持LZ的方式，希望结果能够弥补空白!

是啊，想法很好，不过对于一些民营或刚起步的零售商来说，基本上都是凭经验来确定的，外资都有一套比较完善的体系。

在调研行业待过，接触一点