【在线调查】你所了解的商业租金调查

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主题：【在线调查】你所了解的商业租金调查

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清风月影

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36楼

不错支持了

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海纳百川,有容乃大:壁立千秋,无欲则刚.
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2009-11-18 12:56

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哆啦A梦迷

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37楼

RE:【在线调查】你所了解的商业租金调查

请问楼主要调查的是哪一个地区的啊，我是云南昆明地区的地产公司的招商人员，对你的调查有帮助吗？

2009-11-18 16:08

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张晋

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38楼

做这个很难。

首先分大区，然后再细分城市。

城市中要按照城区和商业业态做成2种统计方式。

具体统计的时候，按照街道进行归类。（底商、社区）

对于超市卖场、大型SHOPPING MALL，百货、专业市场，在街道上标注，然后专门记录。

2009-11-30 09:30

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张晋

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39楼

在SHOPPING MALL 和百货时要按照楼层、业态、商品门类、店面位置和朝向再次进行细分。不过一般来说基本都是一层一个业态，租金价格大体可以统计进行计算均价。

2009-11-30 09:35

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张晋

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40楼

2009-11-30 09:35

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清风月影

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41楼

对于租金的高低最主要的是要结合当地市场及整体商业项目做参考，而且还根据目前零售商的实际情况来定，如果零售商没有能力承担大的租金能力，在定的高也不符合市场要求。建议还是要先做订单商业，之前在于商家洽谈，根据商家需要调整物业结构，最终落实规划方案，租金也是一样的，个人观点而已！

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2009-11-30 10:03

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987654x

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42楼

2010-02-21 16:44

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哪天

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43楼

支持

2010-03-10 20:16

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