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将全资持有王府井大厦,并拟发债用于收购该部分股权和扩张经营资源
【《财经网》综合报道】北京王府井百货(集团)股份有限公司(上海交易所代码:600859,下称王府井)拟收购北京王府井大厦有限公司(下称王府井大厦)55%股权。
王府井8月6日发布公告,拟以10.6亿元向动力国际投资集团有限公司(下称动力国际)收购其持有的55%股权,收购完成后,王府井将全资持有王府井大厦,王府井大厦将继续承担现有6.34亿元债务。
王府井大厦成立于1995年,注册资金2850万美元。2006年,王府井将所持15%股权以2.25亿转让给动力国际后,王府井和动力国际分别持有王
府井大厦45%和55%股权。王府井大厦项目位于北京东城区王府井大街,总建筑面积9.7万平方米,于2007年竣工。
其财务报表显示,2007年和2008年前五个月,王府井大厦分别亏损0.2亿元和0.3亿元。目前,除北京市百货大楼在王府井所持股权对应的商业面积内营业,其余物业一直处于空置状态。
王府井表示,拟发行分离交易可转债,债券部分所募资金不超过9.5亿元,拟全部用于收购上述股权并扩展北京市百货大楼经营规模,认股权证行权时所募资金,拟用于在未来两年改造老门店、在中心城市新设八家门店及收购相关商业物业。
王府井拟于2008年8月22日召开的股东大会上表决上述决议。■
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几经波折后,原王府井时尚广场即王府井大厦西侧物业部分终于回归王府井百货
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公司此次收购王府井大厦55%股权对应物业面积为5.32万平米,考虑还需要承担后者6.34亿债务,此次收购该物业的实际收购金额为14亿元,折合收购价格为2.65万元/平米。我们认为在目前市场行情下,根据该物业所处地段而言我们认为其收购价格较为适合。
该项目总投资17.18亿元,根据项目规划,其收购完成后将在2008年9月进行改造装修,并于2009年1月1日正式开业。该商场建成后将与王府井百货大楼连成一体,建筑面积9.6万平、总经营面积将达到7.5万平。
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