主题：我输了一桌满汉全席

去年年初到年中阶段，深圳的房地产市场非常的火爆，那时候媒体都报道说：老百姓对我们经济发展更有信心了，深圳地区经济发展更成功了，所以深圳房地产才会火爆。

那简直是他妈的在自欺欺人!

深圳地区房地产所以火爆是因为深圳的经济发展更衰退了！是因为企业家都不想干了。因此他们把应该投资在企业的钱，不投资了，拿出来炒楼，所以中国各个地区房价上涨的原因是经济更坏了，而不是更好了！

前几个月各地区市中心楼盘价格依然坚挺，而附近中价房会跌价，原因在哪里？这些企业把钱拿出来不做实业，而投资，肯定是买房。为什么中价会跌呢？因为宏观调控，真正想住房的人买不起。前一个月上海房地产走势是高中低价房地产蠢蠢欲动！但高价房依然坚挺，中低价下降。高价楼盘还是会坚挺，会坚挺多久呢？这就要看企业家的动向，而不是看经济的动向，看他的资金流向，往哪个方面走，最近经济趋势非常的混乱，甚至管理当局对未来房地产的政策产生了分歧，甚至政府单位有呼吁，呼吁要开放外国人来搞房地产，给房地产更多的资金帮助，因为房地产价格如果大跌的话，必然带来更严重的金融危机，影响到金融危机，整个中国经济异常的复杂，真不了解政府怎么会这么想~

去年日子难过，08年日子一定更痛苦。这是事实，今年一定比去年更糟糕，05年我国制造业净利润率还有10%左右，06年5%左右，07年2%左右，08年应该是负的，净利润率应该是负的，09年呢？应该更差！因为我们的制造业，面临了改革开放历史上从未经历独一无二箫条期。

这两天，有很多代表官方的学者发言，很多企业面临的困难怎么办呢？宏观调控的本质就是一刀切嘛！？就是从去年年底到现在为止宏观调控政策基本上带来了重大危机，带来什么样的危机，今天的中国企业是过热吗？！如果中国企业过热，日子怎么这么难过呢？！甚至对于制造业的企业家而言，他们所感受到的是不折不扣的箫条而不是过热。

那么为什么政府说是过热，甚至动用这么大力道控制通货膨胀。这个月，我们亚洲有一个小国家是越南，发生了严重的金融危机，而且导火线就来自于这个国家通货膨胀时空，通货膨胀高达25%，一般老百姓看到了越南货币不断的贬值，他们就换美元，换欧元，换其他国家的货币，甚至是换黄金。到最后发现，换美元非常的艰难。怎么办？就开始大量的囤积抢购物资，希望能保值。越南本地银行都不愿意做房地产购物代表，不想用越南货币做，怕贬值。这种现象的冲击使得我们的政府更有决心进行宏观调控。因为，我们的政府认为，今天中国的问题是流动性过剩。

什么是流动性过剩？简单的讲，流动性过剩就是我们手上的钱太多了！我们手上钱多了以后，买楼房就造成楼市泡沫，你买股票就造成股市泡沫，你买产品就造成了通货膨胀。因此用流动性过剩这个理由可以解释目前所看到的一切现象，包括去年的楼市泡沫、股市泡沫，以及通货膨胀，所以我们的宏观调控是延续了过去四年来，紧缩政策一直到今天为止。

在07年可以糊涂，因为楼市泡沫，股市泡沫，通货膨胀可以用简单的钱太多来解释，可是今年，看不到楼市泡沫了，反而担心，楼市要下跌，股市更不用讲了。股市大跌，2700点，2800点，而且还可能下跌。那是流动性过剩呢？！通货膨胀确实是有，说不定更严重了！前两天93号油价格大概涨到6块多一升，觉得涨得够不够，香港93号油多少钱？是二十多块。如果我们油涨到那个地步是什么样的惨状！这还能用流动性过剩做解释吗？我认为目前的经济现象已经让流动性过剩理论破产了！

为什么造成今天这种现象，今天这种现象的原因是制造业所面临的投资营商环境从05年、06年开始极速恶化所导致的。所以06年为什么股价大涨，绝对不是因为股改成功，股改一定失败！为什么06年股价上涨呢？不是股改成功！而是什么呢？而是投资经商环境恶化，让企业家放弃投资的机会，把应该投资的钱那出来炒股，造成了股价上涨，其实从06年开始我们就应该闻到了经济箫条的味道，而不是经济过热！

为什么很多专家学者诊断，说今天的中国经济是过热呢？那是因为和地方政府推动GDP工程有关的部门基本过热，比如说07年地产、钢铁、水泥、政绩工程、形象工程，融资银行等等，这些部门是过热的，为什么过热，因为地方政府推动GDP工程，让它过热的！这是20—30%，其他70—80%的部门就是民营经济基本过冷。也就是说，我们今天的中国经济是全世界绝无仅有，独一无二的二元经济环境，我们是同时过热、同时过冷，和政府有关的部门过热，和民营企业有关的部门基本过冷。为什么到今年六月份，开始经济情况急速恶化呢？就是宏观调控产生了一系列的问题。在二元经济环境以下，政府推动宏调是什么结果呢？比如说提高利率，提高准备金率，对二元经济是什么打击，这种宏调对流动性过剩是有帮助的，但是今天的问题是，不是流动性过剩，整个目标都是错的！

如果把目标搞错了，真正的问题是在二元经济环境之下，你推动这种控制流动性过剩的宏调是什么结果，可以通过三个管道彻底的打击了企业家。第一个管道是银行，从过冷的民营企业部门大量的收回资金，打给过热的地方政府继续从事地方基础建设，这就是为什么四年宏调下来，我国广义货币的增长率依然在18%的高水平，这么多货币供给为什么企业家享受不到实惠呢？因为这些钱通过银行体系从他们手上收回更多的钱，给地方部门从事地方建设了，这样让过冷的部门更冷，让过热的部门更热。

第二个管道，就是处在过冷部门的民营企业家他面临什么环境呢？利率不断上升，银行存款准备金率不断上升，汇率不断上升，还有劳动合同法，劳动合同法本身它的意义是重大的，我相信全国老百姓包括企业家以及劳动者，对于劳动合同法的本质意义都会赞同。问题是这么重大的法定，竟然没有经过讨论论证，更严重的是，没有经过任何的试点就全面的推出。这个法定，好的法定，仓促推动之下，进一步打击了制造业投资营商环境。再加上的汇率的不断上升，宏调、汇率、劳动合同法等等因素，让这些过冷部门的制造业企业家再也干不上去了，让他的利润率逐年下滑，他就不想干了，所以就把很多应该投资的钱不投资了，从过冷的部门抽出来，打入过热部门去炒楼炒股了，这就是06年开始的股价上涨，也是06年开始房价上涨的主因，那是因为在二元经济环境下，过冷部门的资金大量转入过热部门所导致的，根本不是流动性过剩。

第三个管道，海尔现象，海尔筹集150万资金自己去干房地产，很多媒体说那是海尔战略重新出发，不对，那是海尔干不去了，他在过冷部门做家电制造业，他干不下去了，像海尔这种制造业就开始拿回大量资金，打入过热部门，干开发商了，因为本业干不下去了！

第一银行的运作，第二企业家自身的处理，第三像海尔这种企业的运作，使得资金从过冷制造业不断的流向过热的部门去了，产生了严重的资金逆转现象，这就是为什么四年宏调下来，会失败，原因就是过冷的部门，由于资金流失变得更冷、更箫条，这就是目前的现状，而过热部门，由于接受大量的资金包括地产，因而，更通胀。所以二元经济是什么结果呢？二元经济在宏调的冲击之下，会使得过冷的部门更冷，过热的部门更热。

宏调错了吗？宏调本身是没有错的。宏观经济学的灵魂是一元经济，否则就失效，什么是一元经济，要过热就全国过热，过冷全国过冷，在这种情况下提高利率，提高银行存款准备金率，就有效。中国是二元经济，你提高利率，提高存款准备金率，必然使得过热的部门更热，而过冷的部门更冷，就这么简单。

在二元经济里面，过热部门是膨胀的部门，所以价格就上升了，这可以理解。那么，过冷的部门会下跌吗？不会，过冷的部门价格更上升了。

抵制通货膨胀是一定要的~但要清楚其真正的原因是什么，对于二元经济的中国，完全的调控只能使情况更加糟糕，面对通货膨胀，国外的热钱一定会涌入，他们一定会想在中国大大的捞上一笔，适当控制外投还是有必要的。<BR>前几天我和朋友打赌，我觉得房价一定会降的很厉害，现在我觉得我会输，我也希望我会输~随着银行利率的提高，准备金利率的提升，这一切太可怕了~如果等到政府无法抵御的时候~房价可真的会大幅度下降~如果段时间内使房价大幅度下跌，一定会引起更大的危机。所以我希望我是输家

只能等待！- 该帖于 2008-8-11 9:23:00 被修改过

房地产会降价吗?和朋友都聊过这个话题,一致通过,房价是不可能降下来,现在所看到的是代款炒房的人在说降价,是因为他们靠买卖房子赚钱,真正普通的人是没有人说降价地,反而是升了.国家政策的干预只对炒房者起到了一定作用.真正买的起房的还是少

中国经济困难是暂时的前景是美好的

RE:我输了一桌满汉全席

这个暂时的时间有点长。

名字里带宝的一般都喜欢保持那么一点...就算童真吧.

RE:我输了一桌满汉全席
确实是郎咸平的文章，看过，呵呵~