（记者 袁晨晨）据香港媒体报道，美资私募基金黑石(blackstone Group香港译名百仕通)已经以逾45亿元的价格，向上海仲盛集团收购了其位于闵行莘庄地铁站南广场的仲盛世界商城。
如果这样的传言成真，则该笔交易将成为今年来上海单宗商业物业金额最高的交易。为此，记者昨天向上海仲盛世界商城招商部的有关人士进行了电话求证，结果是对方虽然表示“具体情况不清楚”，但透露说“到8月底，会有一个说法。”
仲盛集团
多人回复“并不知情”
黑石基金在两个月之前，刚以10.17亿元代价收购了上海长寿路上的长寿商业广场90%的股权。近日，有香港媒体报道称，美资私募投资基金黑石，已经从曾经的“上海地产大王”叶立培旗下的仲盛集团手中，收购闵行莘庄地铁站南广场的仲盛世界商城，总代价超过了45亿元。该报道称，这次收购仲盛世界商城，黑石基金仍然是透过离岸交易的方式进行。黑石基金认为，次按危机仍然令美国经济前景不明朗，而中国宏观调控估计会逐步放宽，因此，黑石对上海房地产巿场投资前景较为乐观，
记者昨晚致电仲盛集团多个部门及有关人士，仲盛集团总机一听记者问及仲盛世界商城收购事宜，立即回答称没有这一交易，“仲盛世界商城根本没有出售”；仲盛集团销售中心总经理邵连祥同样表示“不知道这件事情”，并称仲盛世界商城这一项目并非由他负责，所以相关情况一概不知；最后，记者拨通了仲盛世界商城项目招商部电话，对这项交易是否属实，该部门的李姓先生显示表示“一概不清楚”，后又声称“不方便透露”，但最后他还是告诉记者：“到8月底的时候，我们会有一个明确说法。”
收购总价
逾人民币45亿元
仲盛世界商城毗邻莘庄地铁站南广场，周边被好世鹿鸣苑、名都新城、中祥哥德堡等众多住宅楼盘包围，商城项目占地6万多平方米，总建筑面积达到28.5万平方米，由美国知名的建筑设计公司KMD规划设计，分为地上5层和地下3层，集购物、餐饮、休闲、娱乐和其他综合服务于一体，建成后，有望成为上海最大的零售商业物业之一。
据香港媒体在报道中透露，黑石此次收购仲盛世界商城的成交总价高达逾45亿元，这一价格已经超出了亚太置地在今年5月以44.38亿元从李嘉诚旗下的和记港陆手中购得静安寺世纪商贸广场的交易金额记录——创下上海商业物业单体项目整购历史上的最高纪录。
按照仲盛世界商城总建筑面积28.5万平方米来计算，这次整体出售的单价在15789元/平方米左右，而如果按照仲盛世界商城的实际可出租面积(20万-22万平方米，其余是停车场及公用等配套设施)计算，这次交易的成交单价达到20000元-22500元左右。
记者昨天在仲盛世界商城项目现场，目前，该项目已接近完工，外立面工程也已接近尾声，建筑主体的脚手架已经基本拆除，大门前休闲广场的绿化也已完成，甚至家乐福、百安居等先行入驻的零售商家也已经开始进行内部装修工程，据悉，仲盛世界的家乐福有望于本月底开幕。但是，记者在主体建筑的外墙上并未看到仲盛世界商城的标牌，而家乐福、百安居等商家的招牌反而十分醒目。
记者从仲盛世界商城的招商部了解到，仲盛世界商城的商场面积全部用于出租，并无出售部分，目前商场面积的出租率已经达到9成左右，且整个仲盛世界商城有望在今年年底开幕。
交易资产
并未注入上市公司
仲盛世界商城的开发商——仲盛集团是中国首批民营的房地产开发商之一，也是第一家在中国开发房地产的外商独资企业，由曾经赫赫有名的“上海地产大王”叶立培创立，自1989年7月进入房地产市场后，仲盛集团已经开发了一大批地产项目，包括古北新区的名都城以及南京西路上的南证大厦等。
仲盛集团在上海开发的许多房地产项目多只租不售，除总建筑面积近30万平方米的莘庄仲盛世界商城以外，陆家嘴的上海银行大厦目前已基本满租，名都城也有一批公寓由仲盛长期持有出租。但这些大型商业房地产项目多尚未被注入集团控股的上市公司之内。
2000年，经过一番股权转移后，外资企业仲盛集团的子公司仲盛虹桥摇身变为内资公司，这样也就铺平其收购原为国资控股的上市公司天宸股份的道路，其后，仲盛虹桥通过多次收购，正式控股原为联农股份的天宸股份(600620)，而在仲盛虹桥收购天宸股份前夕，叶立培却将仲盛虹桥的全部股权转让给哥哥叶立润和嫂子周月华。
然而，今年1月，天宸股份发布公告，其第一大股东仲盛虹桥拟将其持有的全部天宸股份的股权转让给上海成元投资管理有限公司，从而使成元投资总经理，叶立培之子叶茂青替代其伯父叶立润，成为天宸股份的“少掌门”。
目前，上市公司天宸股份旗下的地产项目只有四川北路上的玫瑰广场，由2栋住宅楼宇和1栋31层高的商业楼宇组成，与地铁10号线四川北路站相连，地理位置优越。不过之前，天宸股份主要从事工业地产开发，与仲盛集团的住宅及商业房地产的主业关联度并不大。而去年上海市场一度有传言称仲盛集团将整体上市——将全部房地产资产注入天宸股份，也但不久整个仲盛系变得及其低
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