1、海雅百货是南山区较早的百货之一了，也是海雅目前能够拿的出手的店之一了。
2、常兴天虹是天虹系统内赢利和业绩靠前的店铺，不过07年增长比没有其他店大。
3、07年12月，在海雅的后院后海，接连开起了两家定位高档的百货和SHOPPING MALL：天虹百货和海岸城。天虹百货是天虹商场定位高段的一种新的尝试，品牌组合没有按照传统百货去组合。海岸城搭配吉之岛组合，品牌也是一些走量的中档品牌。
4、蛇口的紫荆城也是一家比较老的MALL了。业绩一直都还算可以。
5、茂业已经在海雅的旁边买了地，正在建设中。南山茂业和南山海雅即将短兵相接；
6、南油地段的信合春天也快开业了。现在处于招商中。
7、如果再加上8月底开业的益田假日广场。南山的百货竞争就很激烈了。
大家怎么看呢？南山的趋势是往高端定位发展。可能是觉得南山的房价在深圳关内最高的影响吧。
1、海雅继续混，没什么能力大发展，但其位置仍然能生存。
2、常兴天虹将会受到茂业南山店和海岸城到冲击，增长放慢。
3、规划的商业文化中心区的集聚作用增强，即海雅、茂业、书城到海岸城、天虹百货这一条线。未来的店王只可能出现在这里，茂业5万平的百货很可能赢。这一地块根据规划还会有两个百货卖场出现。
所以其他地区的，比如花园城，信合春天业绩不看好，但花园城做区域购物中心还是可以的。
4、益田假日广场自身的位置非常有利，跟南山其他商场也不存在抢客的问题，而且是南山唯一有条件走高档的商场。
5、南山走高端在短期内不现实，目前海岸城这样的配置，或者茂业百货那样的配置已经很合适。就招商来说，大品牌的指标还是会优先选择蔡屋围——福田中心区这一核心地带。华强北的中航广场-中航城-天虹高端新店应该才是未来3年最看好的项目。
