二次跨街
“9月20日开始在九堡试营业，10月中旬整体搬迁并开始正式营业。”杭州华贸鞋城一名自称姓蒋的负责人告诉《市场导报》记者，鞋城搬迁后，该营业区块将成为杭州大厦C座。
导报记者在采访中了解到，关于杭州大厦跨过环城北路的传闻已经有段时间了。几乎在同一时间，银泰百货与解百争夺原元华商场的传闻也不断扩散，坊
间的说法是，一旦解百能争取到原元华商场的地盘，将使解百从当初跨过吴山路到现在跨过延安路，从而成为延安路南段最大的百货商场。
杭州大厦购物中心总经理童民强告诉导报记者，现在的竞争越来越激烈，外来百货业不断涌入杭城。譬如万象城这些Shoppingmail的入驻，给杭州百货
业带来新鲜血液的同时，也加剧了杭州零售百货业的竞争。我们这次的跨街扩面积，很大程度上也是提早打算，争取主动权，从而扩大自己的商业竞争力。
规划中的杭州大厦C楼，在遵循杭州大厦高端、精致定位的前提下，在品牌入驻方面，也会选择更有活力的产品，从而适当降低消费者的年龄层次，把目标直指都市新贵。
杭州大厦将来的发展趋势也是向Shoppingmal发展，在做好百货零售业为主体的同时，引进非百货业态。也就是说在做最好的消费品的同时，也将争取做最好的家具馆、最好的咖啡厅、最好的娱乐场所等等。从而让自己的竞争力不断增强。
童民强表示，杭州大厦将把最好最精致的消费保留在武林商圈内。
1998年，银泰的进入在杭城掀起第一波“跨街”热潮，杭州大厦在1998年兼并新天龙，百大南北楼成功对接，解百也从老楼延伸至新世纪。
事隔10年，杭州商场正在酝酿第二波更大规模的“跨街”行动。
扩张冲动
杭州商场的竞争历来非常激烈，在竞争中大抵采用两种方式，要么多点布局，要么原地扩张。
值得注意的是，杭州这些商场的跨街行动并不止如此。比如杭州大厦的规划中，武林广场的地下商城、华贸鞋城旁边的坤和物业都是其规划中的方向。除
了跨到杭州百大，未来的杭州银泰武林店还有一个新主体。去年底，银泰百货拿下了标力大厦东面下城区招商中心原址地块，将建一幢地下地上7—9层、2万平方
米的东楼，主要做一些辅助性营业，对现有银泰武林总店进行补充。
对于银泰跨街经营百大的传闻也很多。
未来一道连廊会将百大南楼和银泰连接在一起，通过连廊，可以直接从百大南楼走到银泰商场。银泰方面表示，目前方案已上报有关部门，一旦得到批准，建设周期只需半年时间。
事实上，银泰对连廊的设计早在进行之中，根据设计，这个连廊共有4层，从2楼一直到5楼。连廊长度为20米，宽度为40米，连廊一层面积就达到
800平方米。这个连廊对银泰和百大融合的进程好处非常明显。现在，如果顾客逛完银泰想去逛百大，不得不从两家商场的大门进出，这会让部分顾客感觉麻烦；
连廊建成后，顾客就可以直接从银泰3楼走到百大3楼，非常方便。
对于传闻，银泰百货武林店总经理马其华告诉导报记者，银泰跟百大之间其实并不是兼并关系，百大只是委托银泰监管，这也是两大股东之间的一种合
作，百大看到了银泰发展的一个优势，也认可银泰经营模式。对于银泰来说，这样的合作模式，其实也是一种资源的整合。因为银泰有化妆品、品牌服装这些优势，
而百大有家电、黄金这些产品的经营优势。两种资源的整合，也大大提高了银泰整个百货业的竞争力。
中国时尚产业经济研究专家李凯洛曾打过一个有趣的比方：为什么麦当劳有时会隔几十米就开一家，密集布点，并不是因为它必须开那么多店，而是它不
开，对手就会来开。资源有限的情况下，谁争夺到了就是对对手的打击。“百货也是一样。不少百货业在发展到高位时都会选择推另一个形态，就是不想丢弃市场份
额。”
在日本，有一家很有名的百货叫101，它在一个商圈前后不到100米的距离连开2个百货店，但一个是老店，比如传统型百货，另一家是定位年轻时
尚的新店。开得那么近，其目的就想通吃。杭州大厦也是如此，它的精品做得非常成功，但很多品牌在后面排队，如果不引进就会被其他对手夺去，这就是扩张的必
然。
或将洗牌
“杭州各大商场纷纷扩张，特别是二次跨街的模式，可能会引发新一轮洗牌，各大商场今后的座次也可能重新排列。”
浙江大学经济学院蔡宁教授认为，杭州百货业跨街营业，其实也是出于一种战略考虑，毕竟现在的竞争比较激烈，所以这种拓展也是一种必然。百货业要
做强就必须先做大，入驻的品牌多了，消费者的选择余地就大了，自然而然这个地方的人气也就聚集了。对于受让方来说，拓展面积就是做大做强的必要条件；对于
出让方来说，把自己的店铺转让给更有竞争力的百货业来经营，收益也更大。
杭州的大商场数量少，因而许多供应商在面对商场时处于劣势，话语权不够。但在商场数量增加后，供应商和商场在话语权上会有所变化。分析人士指
出：“因为布点的增多，供应商的运行成本费率会降低一些，但另一方面，商场的品牌同质化也会加重，从而竞争更激烈，这对消费者还是有好处的。”
跨街发展对商场业态的影响，还不仅仅在于座次洗牌，而且也逼着各大商场想方设法挖掘商业潜力。
马其华说，目前行业竞争非常激烈，大家也都在扩大营业面积，从而提升自己的销售业绩。对于银泰来说，冲击肯定会有。但是银泰始终在按照自己的发
展轨迹运作。每一步都走得比较踏实稳固。譬如说Shoppingmal，银泰也有自己的Shoppingmal，银泰在早几年就有打算开设自己的Shop
－pingmal，正在施工的银泰城西店就是按照这种百货模式规划的。
未来3年，杭州商业将出现大批“大家伙”。城东仅钱江新城，有23万平方米的华润万象城、至少10万平方米的来福士广场，城中，有3万平方米的
武林广场地下商城、10万平方米的西湖文化广场，城西，三墩银泰中心将达10万平方米……预计未来3年杭州将新增70万平方米的商业面积。
对于这样一个商业前景，很多商场还是表现出谨慎的态度。
各位博主朋友们大家好：
时间过得真快，转眼间又到2008中秋节了，辛苦了快一年了的策划朋友们，忙忙碌碌真的不容易，你的朋友在这里再次祝中秋节快乐！祝大家中秋节快乐、团员，健康、美满。祝福你全家幸福、团圆赏月！
也许有的朋友还在居无定所的奔波，忙忙人海到底哪里是我的安身之处，对于策划人来说喜欢才能专业，真诚希望爱好策划的朋友静下心来，艺多不养家，贪多嚼布烂，今生相识、相知并痴于迷零售策划，这是缘分，今生拥有策划，足以。
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