2008-08-30 05:36:52 金羊网-羊城晚报 | 【 浏览字号： 大 中 小 】 | 点击发表评论 |
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| 标签： 珠江新城 竞标 |
至少需投17.5亿元，可享15.1万平方米商铺40年产权、2996个车位等40年经营权
本报讯 记者蒋铮报道：假如你荷包里有至少17.5亿元，总资产超过50亿元，拥有一处至少5万平方米的大型购物中心经营经验，那么恭喜你，你可以参与竞标整个珠江新城“地下
世界”啦！记者昨天获悉，截至9月5日，珠江新城核心区中央商业广场及配套项目面向全球招商，欢迎高端服务业“领头羊”竞标。
“超级大蛋糕”打包招商
“地上一个城，地下一个城”，是行家们对珠江新城的定义。珠江新城的“地下世界”是迄今为
止世界上规模最大的一次性规划建设的地下交通空间。其中，这里的15.1万平方米商铺、2996个地下小车位、4万平方米商业广告位等主要经营收益项目，
对任何商家来说，都是一块“超级大蛋糕”。
更诱人的是，广州市政府计划和企业“分食”这块“超级大蛋糕”：以政府出土地
为合作条件、与投资人成立项目合作公司，合作公司享有项目全部商铺40年产权，以及停车位、商业广告位、通信接入等40年经营权。从8月28日起至9月5
日，每日上午9:00～12:00，下午2:00～5:30(节假日除外)，“珠江新城核心区中央商业广场及配套项目”向全球公开招商。有兴趣的企业，可
以联系招商单位———广州新中轴建设有限公司报名。
据了解，商业广场计划2010年前后基本建成并投入使用，它位于广州市城市新中轴线核心区区段,总占地约58万平方米，总投资约70亿元，总建筑面积约55万平方米，主要为地下1至3层。目前，该项目已进入全面土建结构施工阶段，完成投资约20亿元。
想竞标至少要有17.5亿
要想和政府合作，当珠江新城地下世界的“东家”，必须满足诸多条件。成为合作公司的控股方，企业还必须确保非经营性项目，如绿地、广场等场所对公众开放，禁止损害社会公共利益。
据介绍，政府此举是为了实现该项目投资多元化、管理专业化的目标。广州面向全球公
开招商，竞标企业必须是全球高端服务业“领头羊”：一，总资产不少于50亿元，净资产不少于18亿元，具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道；二，具
有至少一项5万平方米以上（含5万平方米）大型购物中心的经营管理经验。报名单位可以单独或组成多企业联合体报名。
据了解，合作公司中，政府持股将不超过40%。政府以土地为合作条件，折算投
入约12.5亿元，其中包括拆迁费约9亿元，商业补交地价约3.5亿元，作为项目资本金投入；投资人以投入项目资本金不少于17.5亿元作为合作条件。合
作双方持有合作公司的股权比例原则上按双方资本金投入计算，最终需通过竞争性谈判方式确定。
