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楼主
请各位前辈谈谈解百和银泰的元华之争好吗?
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汶川地震
北北金猪
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2楼
原以为是双雄争霸，后来才知道是3国演义，最近听说已成春秋战国了。。。但愿别成上海滩了。。。
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3楼
银泰租下4-5楼开自己的KTV吧
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银泰百货在杭州有两家新店即将开业，意在杭州百货业的霸主地位。现在，银泰百货又将目标直盯同城老店杭州解百的大本营。
解百老店与解百新世纪商场两个姊妹组合，成就了其在杭州湖滨商圈的核心地位，姊妹店组合的对街，则是元华商城。
杭州解百投资部负责人告诉本报记者，从今年2月起，解百就在与元华商城业主积极沟通。当年，开发商已将商场分割，出售给了200多个投资者，需要跟这些小业主逐一签订租赁合同。
“到目前为止，元华商城一楼的商铺，90%以上已经与杭州解百签订了租赁合同，二楼的商铺，也有80%以上签下来了。”上述人士告诉本报记者，“合同是签订之日起生效，解百预付了3个月租金。”
她同时透露，解百早在3月份就跟杭州元华商城百货有限公司开始洽谈，该公司在元华商城里拥有的经营面积最多。
“也就是在6月底的时候，该公司换了一个总经理，与解百达成的合作协议则随之被搁置下来。”她说，7月份的时候，元华商城百货有限公司突然单方面宣布不与解百合作，并要求商城内的小业主，将商铺出租权委托给元华商城百货有限公司统一招商。
上述解百投资部人士说，解百已经拿下了元华商城一、二楼的大部分商铺，将继续与负一楼与三楼的小业主沟通，将租赁权拿下来。
据杭州当地媒体报道，谢丽娟在出任杭州元华商城百货有限公司总经理之前，是银泰百货的高级顾问，作为银泰百货的代表和元华谈判租赁事宜。
有关杭州解百的公司研究报告认为，解百总店所在地即将成为杭州地铁线的一个站点出口，公司正在积极获得元华商城的租赁权，这两大因素将是该公司未来的业绩增长点。
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ALAN
北北金猪
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4楼
阿兰，只要8搞GMS，你就开始捣乱了，人家水深火热哦。。。
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5楼
RE:元华之争 ------
以下是引用的内容 ----------------
阿兰，只要8搞GMS，你就开始捣乱了，人家水深火热哦。。。
我受墨家道义影响了
事关解百的生死存亡啊，我看是解百目前占优势，哪怕只要占据了1楼大门和电梯附近的几个关键铺位就足以让整个商场难受了，最好是把这些关键位置买下列就更保险了
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ALAN
北北金猪
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6楼
所以我说这个店银泰8和解百商量基本上是开8起来的。。。银泰是厉害，但解百在杭州几十年了，上市企业，势力也相当大，8那么容易搞定的。。。其实我觉得银泰武林保持原来的现状，继续做它的全国老4，挺好的，业内同行多少人羡慕啊。。。西湖店走高端，既和解百错开，又可过高端的瘾，8是挺好吗？非要通吃，还要去动元华。。。这样1搞，大家都很辛苦了。。。
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7楼
不动元华，西湖店就要死了。吃掉楼上的物业，可以建自动扶梯上去啊。
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有事就说
北北金猪
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8楼
建扶梯自然没问题，但品类怎么解决？如果解百坚决8想让银泰在这里做生意，捣乱的办法那就太多了，你楼上卖啥，我也卖啥，价格还比你低，怎么搞？而且楼下杂货铺，楼上百货，SHOPPINGMALL啊？就那么大点的地方，要整出1台戏来了。。。最后没招还得坐下来谈。。。关于西湖店的事情，我觉得银泰急了点，1是8能只看目前的状况，还得养养，另外，当初为何8先开城西店？西湖可以滞后再说。当然我8了解情况，也许里面有客观原因，但城西说了这么多年了，迟迟8开还是令人费解，那里要人气有人气，要消费力有消费力，没有竞争对手，以那里富人区的消费力，尽管上大牌，品牌商也会更有积极性，8会象西湖那么累，毕竟人家也觉得太密了。。。可惜啊。。。现在再上城西又累了，品牌说：西湖我还套着呢，城西就再等等吧，你说累8累啊。。。
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9楼
RE:元华之争 ------ 以下是引用的内容 ----------------
不动元华，西湖店就要死了。吃掉楼上的物业，可以建自动扶梯上去啊。
建自动扶梯只能开KTV和电影院大卖场
索性在解百旁边再买快地建个商场吧，解百旁边延安路上破房子可不少啊
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ALAN
北北金猪
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10楼
那1带因为西湖景观的问题8让起高楼。。。另外，别看那些破房子，有的是老房子，8让拆，让拆的，拆迁成本相当高。。。
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11楼
静观其变
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老谈政治
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12楼
第三者是谁啊?外资基金收购全部小商铺??
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ALAN
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13楼
其实远不止第三者,本来有好几家谈过元华了,就因为小业主太多,太棘手不得不放弃了,这物业谁做都不好搞,也许银泰只是一个捣乱者而已,并不想做这物业吧
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汶川地震
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15楼
谢丽娟信誓旦旦的表示元华只与银泰合作,不考虑与其他百货公司合作
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汶川地震
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16楼
只要占据了1楼大门和电梯附近的几个关键铺位就有话语主导权，战略战术
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ALAN
