早在8月下旬，随着南京城南水游城的开业，各类一线品牌全线进入南京，将原本只能在新街口购买高档货的格局彻底颠覆。记者了解到，不仅仅在城南，河西、江北等地区都在打造自己的商业中心。号称“中华第一商圈”的新街口，也采取相应的措施，以应对业态的微妙变化。
城中：
“半日生活圈”提升地位
目前的南京百货业定位相似，竞争过于激烈，只有合作经营才能提升和扩大经营空间，使得南京百货业发展更为成熟，形成更具规模和影响力的商业圈。
新街口的商业格局，已然可以用“难以插针”来形容了。虽然有东方、金鹰、德基等高档商场，但南京有钱人毕竟是少数，主体消费水平还处在中等。新街口地
段，中央、新百两大商业巨头，依然稳坐“江湖霸主”之位。被金盛拿下的华联商厦，也在8月底清仓完毕，不久将摇身变为销品茂。占据钻石地段的盘谷亚泰虽然
人气不佳，但餐饮消费却让“副业”好过“主业”，这在一定程度上提升了它“半日生活圈”的地位。
近期选择在中央商场七楼开业的“一茶一坐”和意式休闲餐厅“巴贝拉”，奠定了中央商场“半日生活圈”的地位。不甘落后的新百加快了翻盖商务楼的步伐。早
在新百大楼打地基时，就为现在的新大楼埋下了伏笔。新百大楼的建成，将提高城中这块黄金地段的商务含量，也会调整新百现有的商业格局。
城南：
巧妙水文章引来新理念
位于城南的夫子庙经过数年的改造，已经形成了比较成熟的旅游市场，但离时尚前卫的消费理念，尚有一定的距离。
8月29日开业的水游城，则把城南的档次一下子提高了不少。它致力于打造中国首例“时间型消费”理念。号称“中国初，南京出”的水游城，汇集了诸多国际
国内知名品牌——ZARA、UNIQLO、SEPHROA、H&M、小南国、星巴克、城市超市、横店影视城等，在时尚消费领域令人耳熟能详的名
字，在这里比比皆是。
水游城中的2000吨水形成的人工“运河”绕城而过，这些水都是在地下接的存储的雨水，不仅好看，更加节约能源。“运河”把水岸、瀑布、水上舞台等设施，巧妙地“串”起，加上空中庭院、天顶花园和透光天棚等特色建筑，处处体现了独一无二的开放、愉悦、亲近自然的追求。
位于“运河”中央的水游城中心舞台，在建筑上引入了向心力的概念，将通过365天全天候的舞台演出，展现不同主题的节日庆典活动、环境装饰、声光电组合效果等亮点，使这座商业设施长时间保持新鲜感，从而打造一个“永不落幕的都市剧场”。
据水游城副总经理吴正梅介绍，水游城提倡的衣、食、住、游、美等时尚生活方式，顺应了南京市未来的城市发展方向，填补了南京现有商业格局的空白，实现了
与新街口、夫子庙、湖南路等商圈的差异化并存。无论是购物、约会、等待，还是享受美食、亲子娱乐，水游城都会成为人们体验现代生活情趣的理想场所。
河西：
打造新的商业联合体
位于河西的原利德隆卖场，换了新主人之后继续走大卖场之路。这意味着，大商家已全面抢滩河西，并且进入面对面竞争的新阶段。随着南京主城商业饱和度的增
加，河西的副城地位日益突出，并吸引了众多商家，新的商业蓝图呼之欲出。苏果、金润发、易初莲花、百安居、欧尚等，卖场布点遍及河西的各个区域。
河西曾被提出要建设成南京市的商业副中心，随着城市迁移的速度加快和市政府对这里城市规划的重视，它正越来越具备这样的条件，具有成为南京第三商圈的潜
力。尤其是河西新城区中心商务区的建设，更增加了这里对于商业商务设施的吸引力，而商家正运用多种新的业态，来放大这里潜在的日用消费市场。
商业面积达到58万平方米的CBD，绝对是河西商业的重头戏。河西的商业，大致可分为三大部分：首先是以河西CBD为主的中央商务区，其次是以金马郦
城、紫鑫中华广场为代表的社区商业，第三是奥体中心体育场自带的商业配套项目。但这三个部分的现状，明显不能满足大型活动的消费需要。
江北：
“第一Mall”带旺房价
90年代末期,南京最大的“一站式”商业广场新城市广场内的主力店金润发大卖场首先开业。短短两年内，迅速带动整个“一站式”商业广场进入市场成熟期。
“吃喝玩乐一站式消费”的辐射范围已远远不止龙江地区，到了双休、节假日，还开通专线车从六合、江宁等周边郊县接消费客户专程来购物。
由此可见，作为“一站式”大型商业广场，主力店已经成为其成功与否的关键。主力店不但通过自身超强辐射力带动整个商业广场快速度过市场培育期走向成熟，
更能结合其他购物、休闲、娱乐、餐饮等所有功能的商铺使商业一旺再旺，商业辐射力超越任何商业。相反，如果大型商业广场没有主力店的带动，其经营结果很难
想象。
有主力店的地方，就有无穷的商业机会。南京城东干道的金润发大卖场，其客源涵盖了南京附属县市及安徽省临近地区，也带旺了瑞金路整条街的生意。
南京长江大桥，已经成了南京这座城市的标志之一。而长江大桥也把南京的商业消费“一分为二”，由于桥北缺乏大型商业设施，不仅给市民生活和购物带来不便，也使得桥北的楼盘销售陷入生活不便的尴尬境地。
由红太阳集团打造的“华东Mall”，几十万平方米的规模，涵盖了家居、超市、百货等业态，号称南京地区“第一Mall”。
据了解，预计今年年底开业的“华东Mall”，已经带旺了桥北一带的商品房和地价。
《江南时报》 (2008-09-03 第17版)
