印尼力宝集团旗下“乐宾百货”与香港和记黄埔在广州投资的第一个项目“西城都荟”分道扬镳之后，《第一财经日报》近日获悉，马来西亚金狮集团属下
百盛商业集团（03368.HK）正与和记黄埔秘密洽谈，欲借这一大型商业项目重返广州。
作为长江实业（集团）及和记黄埔地产集团联手在广州投资的第一个项目，西城都荟在滞后11年后于2006年9月与乐宾百货签订主力店合作协议，但受地基施工影响无法交付使用物业，乐宾百货开业时间先是延期两次后，双方继而解除合作。
有了解内情的人士向记者透露，双方分手后，西城都荟曾找过多家广州当地百货公司洽谈，但西城都荟开出的租金价格相当高，水平与广百股份天河中怡店相当。根据广百招股说明书披露，中怡店每年的租金约9000万元，每平方米折合150元。
与高租金相比，西城都荟位于老城区，消费力低下，被大量批发市场包围着，交通不方便。但由于百盛回归广州意愿迫切，最终成为最有力的竞争对手。
如果百盛与和记黄埔的合作顺利进行，这将成为百盛5年前撤出广州之后的二次回归。
记者调查了解到，1999年9月，百盛以品牌输出方式首次进入广州，落角老城区亿安广场，由于其位置偏僻一直被业界称为“商业死角”。两年后，受母公司
“中国股市第一只百元股”亿安科技“神话”破灭影响，2001年亿安广场与百盛中止合作。2001年百盛以直营方式在广州火车东站西侧中泰国际广场开出广
州第二家门店，然而火车东站庞大的人流并未如预期般汇成庞大的客流，在苦撑了两年后最终于2003年撤出广州市场。
有知情人人士称，百盛在香港上市后一直在广州寻找物业未果。不过，由于物业硬件问题与5年前类似，业内人士表示，百盛能否在如此高租金下突围值得关注。
到目前为止，百盛尚未有公告涉及这一事宜。而和记黄埔内部有关人士向记者透露，公司与
百盛仍在商洽阶段，还未最终落实。
（来源：第一财经日报 田爱丽）
