主题：南京新街口步入扩容快车道

【南京日报报道】 本月初，一年一度的“福布斯中国大陆最佳商业城市榜”公布，南京位列第四。“福布斯中国大陆最佳商业城市”的研究对象为中国大陆652个城市，通过资本活力、市场规模和潜力、劳动力素质、高级人才素质、经营成本等多项指标的综合评比，得出了最后排名。福布斯对南京的评价是：作为拥有丰富文化遗存和深厚历史积淀的千年古都，南京正在向人们展示她青春活力的一面。

作为南京商贸商务核心区的新街口商业街区，是研究南京商业的重点样本，这样的评价，对新街口商业街区来说，无疑恰如其分。

新百主楼封顶、新华社等地块拆迁进展顺利、国美、苏宁、五星等家电巨头重装升级、新街口时尚文化节紧锣密鼓筹备……今年以来，新街口商圈正不断释放出活力信号。

如何在更高的平台上实现更高水平的发展，白下区对此进行了深度调研，区委书记陆平贵提出，新街口商业街区要朝“最繁荣繁华、最具发展潜力、最文明洁净”的目标加快迈进。按照这一要求，商圈建设正式踏上了新一轮大发展的快车道。

体制创新，打造最繁荣繁华街区

随
着249米高度的主楼封顶，新百公司的商业提档升级也在规划之中。新百公司总经理傅敦汛介绍说，新新百裙楼的全新定位将是集生活化、时尚化、综合化为一体
的购物休闲中心，在规划中的8层裙楼卖场中，除了名品、化妆品、淑女馆、男女装等商品销售外，连同负一楼，整个裙楼中有5层都配有餐饮、影城等娱乐天地。
而在商品的类别上，新新百也将引进国际大牌，提升档次，一批国际一、二线品牌商品已经与新百达成合作意向，其中包括服装、百货、手表、化妆品等。预计这些项目陆续完成后，新百将以全新的模式和形象展现在广大市民面前。

“这些都是体制改革带来的成果。”傅敦汛告诉记者，这个主楼项目在1994年就盖到了第12层，但由于当时资金短缺，工程一度停滞。2006年，新百与金鹰强强联手，传统国企引入现代化的管理模式和资本运作，激发了新百的发展潜力，新百主楼计划重新启动，公司投资的芜湖新百也在停滞10多年后重新开工，可以说，在体制改革后，新百蓄势待发、前景看好。

体制创新是企业发展的不竭动力，是城市发展的强大助推器，只有体制创新，企业才能发展，城市才能繁荣。新百的体制创新只是整个商圈经济发展活力的一个缩影。

节假日日均客流量峰值70万，79家世界500强分支机构进驻，商贸集中度翘首中国，新街口成为南京商贸产业高度聚集的一个缩影，近年来，这块只有0.275平方公里大小的弹丸之地散发出无限魅力。

市商贸局
政策法规处处长李绍明最近对新街口商圈作了一些数据梳理，其中显示：商圈人流量和消费量中，外地人口占30％，仅次于上海南京东路的39％，而重庆解放碑
仅为17％；商圈社会消费品零售总额占全市的10％，北京王府井这一数据仅为1％；商圈非公有经济的比重为64％，在全国商业街中名列第一……

“这
些数据都表明，如今，新街口在商业辐射力和体制创新上显示出前所未有的发展活力。”李绍明表示，据统计，全市半数以上的大型零售企业在这里聚集，每天有数
百亿元的商业资本在这里博弈，全市60%以上的大型营销活动从这里拉开序幕，可以说，新街口商圈是商贸企业的聚集区、流通要素的密集区和商业活动的活跃
区，形成了纵横的联系和细密的专业化分工。随着一批国际品牌在新街口商圈的不断集聚，这一地区将继续成为引领全市商贸业发展的旗舰。

上天入地，打造最具发展潜力街区

上周起，地铁新街口站地下大圆盘东西两侧开始围挡，部分商铺进行了拆除。南京地铁建设指挥部表示，地铁一号线、二号线近期将在此破墙对接。

南京地铁二号线横贯东
西，将来与地铁一号线在新街口呈十字形交叉,成为南京东西南北延伸的“地下动脉”。而作为南京规模最大的地铁站，新街口站将有22个出入口。一直制约新街
口发展的交通瓶颈有望由此而冲破。接下来，白下区将从与地铁衔接的角度考虑新街口区域空间的调整，整合机动车出入口、开辟人行地下通道等一系列举措将呼之
欲出。

众多的零售企业在新街口取得骄人业绩，这里俨然成为南京商业的福地。而今明两年，新街口商圈的营商面积将再次扩容。

8月15日起，五星新街口卖场启动升级重装前最大规模的清仓活动，这是新街口卖场开业4年来规模和力度均是最大的让利盛宴。据悉，升级后新街口五星的营业面积增大至1万平方米以上，成为五星系真正意义上的第一大店。

备
受关注的金鹰三期项目正在进行方案的最后细化。该工程选在交家电商城原址，金鹰方面将拿出14个亿，在这里建成一个面积15万平方米的综合性商业中心，其
中8万平方米用作购物广场。建成后的金鹰三期将汇集国际顶尖品牌，并向顾客提供个性化的商品和服务。三期的商场建成后，加上现在4万平方米的营业面积，未
来的金鹰无疑是新街口的购物航母。

苏宁东项
目也令人期待。该地块面积9000平方米，位于淮海路、洪武路、羊皮巷围合区域，紧邻苏宁电器大厦，与沃尔玛隔淮海路相望，去年被苏宁集团拍得。苏宁东地
块将建设商务、商贸、停车一体的楼宇，大楼一二层建设大型停车场，能停靠15—20辆旅游大巴，弥补新街口无法接待旅游团队的缺憾。

如果再加上新百已经封顶60层的主楼和已经拆迁近半的新华社地块，未来几年，整个新街口的商业面积将大大扩容，这些都成为商圈未来发展潜力所在。

多力并举，打造最文明洁净街区

新街口是
南京的现代化区域性商贸商务中心，新街口商业区的文明是白下区乃至南京市商业文明的一个缩影。街区是全市劳模等各类先进人物最为集中的区域，目前共有在职
的全国劳模5人、省级劳模5人、市级劳模15人。仅中央、新百就产生全国党代会代表、全国人大代表、全国劳模、全国“五一”劳动奖章获得者等30多人；新
街口也是“巾帼文明示范岗”最为集中的区域，新街口商业街区从业人员中，女性占60%，街区内有国家级“巾帼文明示范岗”3个、省级4个、市级14个，还
有一大批“巾帼岗位明星”；新街口还是“青年文明号”最为集中的区域，青年成为新街口从业人员的主体，街区内有国家级“青年文明号”3个、省级5个、市级
14个。

金鹰、新百、中央、苏宁等一批诚信度高的龙头企业，国家级、省级“百城万店无假货”示范店，各级巾帼文明示范岗、青年文明号构成了繁华商圈的文明风景线。

如此众多的优秀品牌企业和员工会聚于此，成为整个商圈打造文明街区的强有力后盾。

一流的街区要有一流的环境。为推动“最干净街区”目标实现，从上月起，商圈首次尝试保洁“外包” ，由一家保洁公司专门打理，确保保洁工作进一步精细化标准化，一个多月过去了，精细化标准化的保洁效果现已经显现。

最繁荣繁华、最具发展潜力、最文明洁净，成为整个商圈未来发展的又一座标杆。如今，白下区正按照现代服务业的发展要求，全新演绎省市提出的“华东第一商贸区、江苏城市旅游第一品牌、南京市第一商务中心区、南京第一形象”目标。

南京新街口商圈的全面升级，必将成为南京商业文化形态的一次重要飞跃。

南京日报记者 毛庆 实习生 张奕 通讯员 蔡嘉 祝鲲鹏