2008年9月8日，南京中商（600280）发布公告称，公司拟与控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司共同出资收购江苏地华实业集团有限公司持有
的徐州中央国际广场置业有限公司60%的股权，股权受让款为18,000万元。其中，南京中商出资13,500万元；徐州中央百货大楼股份有限公司出资
4,500万元。此次股权转让完成后，公司将持有国际广场置业公司85%的股权，徐州中央百货将持有国际广场置业公司15%的股权。
此次收购完成后，徐州中央国际广场置业有限公司成为南京中商的控股子公司，纳入公司合并报表范围，使南京中商增添了新的利润增长点，提升了公司的盈利能力。
考虑到此前公司启动淮安购物中心项目、进行徐州项目投标，共占用15,000万元资金，投入宿迁项目前期资金，精心准备淄博店开业等。到09年徐州项目
确认收入，万豪项目可能确认收入（或10年确认收入），及公司百货连锁的可能减亏及盈利，公司业绩在2009和2010年有较大的增长，并在2011年开
始进入良性增长状态。
2007年11月2日，南京中商以10,000万元的价格取得徐州2007-34号地块使用权，该地块位于徐州市
商贸中心区域，总用地面积60.45亩，总建筑面积34.3万平方米，规划用途：商场、办公、宾馆、酒店式公寓以及广场、地下商业和停车场。国际广场置业
公司将对上述地块进行商业地产开发建设。2007年11月9日，南京中商决定与控股股东江苏地华实业集团有限公司共同投资组建徐州中央国际广场置业有限公
司。国际广场置业公司经营范围包括房地产开
发、销售，房屋租赁，物业管理，对商业百货项目的投资。公司注册资本30,000万元，其中：地华实业集团出资18,000万元，占注册资本的60%；南
京中商出资12,000万元，占注册资本的40%。截至2008年7月31日，国际广场置业公司总资产30,036.82万元，净资产29,903.45
万元。
江苏是我国经济增长最快的省份之一，在2006-2007年中国省域经济综合竞争力排名中江苏省名列第三位，仅次于上海、北京。
2007年，江苏消费品市场继续保持平稳较快增长，全年共实现社会消费品零售总额7,838.08亿元，同比增长18.3%，比07年提高2.1个百分
点，市场规模在全国名列第三位。而江苏省百货市场格局经过近期的整合已较为清晰，金鹰国际和南京中商二分江苏百货天下的态势已明确。从网点布局角度分析，
目前南京中商、金鹰国际、南京新百(600682,股吧)（其中南京新百与金鹰国际为同一大股东）除在南京、泰州、徐州存在直接竞争外，在其它区域还未发生正面竞争。其中南京中商的网络相对更为健全。从市场细分角度分析，金鹰专注于发展高档百货；而南京中商主要集中在中档，市场细分存在显著差异。
公司的主力门店——中央商场地处南京市的核心商圈新街口的黄金(资讯,行情)
位置，人流密集，盈利水平在南京新街口8家百货店仅次于定位于高档的金鹰。除扩建改造以及之后品牌调整尚未完成影响了2005、2006年改店收入水平以
外，新街口商场的收入平效水平是不错的。表现为扣点率的上升以及营业利润的增长。从报表数据来看，新街口商场承担了总部费用、地产项目初期支出、财务费用
以及子公司的亏损后，还有8,981万左右的净利润，正常来说，这个店的净利润应该在1.3亿以上。但公司合并报表净利润仅有4,048万，这完全是因为
其它门店和地产业务拖累造成。
另一主力店淮安店公司占67.81％股权，营业面积3.2万平方米，建筑面积5.6万，目前是公司最好的
异地百货连锁店之一。该店位于淮安市中心商圈的核心位置，地理位置较好，集客率较高，同商圈内几乎没有竞争者--附近经营中、低档百货的清江商场经营较差
（百货经营面积1万平方米左右），位于该店右侧的金马广场（沃尔玛将进驻其商业群房）建成后，有望使中央新亚百货的集客率获得进一步提升。目前淮安商业地
产已经启动，08年底～09年建成后淮安百货大楼营业面积将达到5万平方米。
