之前，已公开要参与东塔竞拍的新鸿基地产在去年底发生家族“政变”。尽管郭炳湘的两位弟弟对深入内地开拓地产业务没有兴致，但就在今年7月，
新鸿基方面仍对“是否退出东塔竞标”的问题含糊其辞。而有关东塔出让的时间一改再改的原因，据说与新鸿基家族政变引起的内地投资策略变化有关。但9月9日
提交东塔竞标资料的结果最终证明，新鸿基确实放弃了东塔。这或许是新鸿基地产真正放弃内地投资的一个非常清晰的信号。
细数参与东塔竞标的企业，似乎很有趣味：国内企业与外企的比例是2：3，而且，国内房企参与的只有越秀城建、保利地产两家大型国有房企。至于民营房企的缺席，估计原因是实力的不足更大于他们对东塔的无兴趣。
大概也应了那句古话“外来的和尚会念经”，这次提交东塔竞标书的三家外企有华人置业集团下属的毅日有限公司、新世界集团下属的周大福、
嘉德置地下属的凯尼拉斯。据说，这三家企业近年都在国内物色大型的，有城市标志意义的房地产投资项目，他们的目标之所以与内地很多房企不一样，最关键的是
他们有钱，有响亮的品牌和站在国际资本市场上的远见。
更为有意思的是，大众对东塔的竞拍结果与业界人士有很大不同。9月9日，当东塔竞标企业的名单浮出水面后，焦点网制作了一个调查，结
果越秀城建、保利集团分别成为最有可能竞得东塔的两家企业，外企的得票率相对较低。从调查结果看，应该说不是大众不知道三家外企的实力，而是按照常规的规
律，一个城市标志性的建筑一般都由某种意识左右着“肥水不流外人田”，国企夺标因此就成了大家最为惯性的思维。
而业界的人却更为看好外企胜出。因为摆在面前的事实上，外企更有钱，运营过大型的城市超高层标志建筑，对写字楼、酒店、商场的经营更为在行，也有实力能撑得住长线投资。
拍卖结果也似乎有点捉弄大家的猜测：9月12日拍卖当天，保利集团、嘉德置地竟然没踏进拍卖场就退出了；越秀城建的代表到场了，却压根
就没亮出“18”号这块应价的牌子；华人置业中国业务部高级经理叶家辉到场了，还没开拍就勇敢得接受了记者采访，对所有问题来者不拒，积极发表自己的看
法，并表示“很有信心”。结果拍卖一开始，他就开始不断打电话，对于拍卖师的应价提醒似乎听而不见。拍卖后，他又遭遇媒体围攻，却改口说这个价格不够吸
引，他们企业昨晚还在头疼要不要举牌。所以，就有记者很直接地问：“毅日公司参加东塔竞标是不是为了博个出名？”
周大福企业到场的人也很值得琢磨。新世界地产华南区总监耿树森和负责新世界土地储备事务的张三宝一早就坐在了拍卖场。但对于记者提出
的来参加竞拍的问题，两位均做了否认，声称“只是来看看”，并否认了周大福和新世界的关系。“2860元第三次”的锤声一落，耿树森和张三宝起身就走，似
乎是想赶紧拜托媒体的追问。中午，新世界地产在广州为成功竞得东塔举行了一场庆功宴。或许，他们正高兴用一个未达到预期的价格拿到了广州这座城市难得的标
志建筑。
