各位大哥大姐:
我在广州新市,我看中了一个铺,50多方,临街铺,有个转角,两面靠街,在一个商务中心楼下,该商务中心正在招商,共7层,约可以入驻200家公司;6000元/月,该铺位于一个小区的入口,该小区出入都需经过,离小区大门约30米,小区有800户(小弟就住该小区),基本都已入住,小区内已有家小型超市,小区门口也有家夫妻档的士多店,但是都没有卖早点和热饮,购物环境也不好,该铺所处马路是条新开的马路,还未完全修好,但是马路两面都已拆掉重该高楼,对面是一家商务酒店,100米处还有个酒店用品市场,和两个小型小区,隔壁也在动工,但是不知道在做什么,小弟觉得不久的将来此路修好,该地区人流会起来,而且本人之前就与喜士多接洽过，与他们的分区专员考察过多个铺,但是不是位置不好，就是租金太贵,一直未能开成
预计投入资金20万
日营业'额:3000元
租金:6000
工人工资:1500*3=4500
水电+物损:1000
管理费:1000
其他开支:1500
月收益:3000*30*27%-6000-4500-1000-1000-1500=10300
请教大家这样计划能行吗,已联系了专员,他们还没来看
