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主题:关于原庆春路电信大楼物业开百货公司的事

雨骋

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  |   只看他 楼主
北北兄:请教你,最近杭州的报纸上刊登了原来杭州电信大楼物业开百货店的事(原来家友超市对面)可否知晓,我得到的消息是中都购物中心来做的,不知道正确与否,抑或您知道详细的情况请指教

北北金猪

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  |   只看他 2楼
上个月初就出来消息了,最近1些媒体也出稿了。好象已经开始招兵买马了吧。。。8是很看好,首先是单层面积太小,限制发展。那个地段也没什么商业氛围,车流滚滚的,留8住客啊。。。其次,在杭州搞百货太难了,消费者眼格太高,竞争也激烈,银泰眼看要布满杭州,后续店已显疲态了。当然,我们要注意到中都的身份,它是家房地产公司,老板不一定通百货,但对房产肯定精通,目前楼市情况8好,也许电信这个门外汉急于脱手此地,开价很低呢?。。。开价低,中都拿下,再给它包装成百货公司,升值无限啊。。。
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ksb_steven

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  |   只看他 3楼
RE:

中都集团是为了上市准备期:三年必须开出5家门店。

中都以X000万/年租金签下电信大楼的,这个物业之前不止中都一家在谈。(商业机密)

估计能谈下不排除中都在其他地块给电信盖一座大楼适当,作为房产公司地还是有的吧。

此物业单层面积太少,做百货估计最多是只“麻雀”。可考虑做以女性闲逛、消费为定位的主题商场。有亮点就有吸引力!“做麻雀还是做孔雀”看中都的了~~

杭州的商场定位都划分的很清晰:论高档有杭州大厦、流行时尚有银泰、休闲有解百。所以从业种上去找些定位还是有空间的。。。。。

- 该帖于 2008-10-13 9:45:00 被修改过

北北金猪

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  |   只看他 4楼
综合性百货恐怕因单层面积之困,难了。。。主题百货?走哪个主题呢?女装?。。。倒也行。。。但主题百货大多混得8好啊。。。
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小猪bob

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  |   只看他 5楼
据说以后中都的总部也要搬过来,呵呵。
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我的博客:http://blog.sina.com.cn/m/zhuzhenjia

北北金猪

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  |   只看他 6楼
现在总部在哪?临平?
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雨骋

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  |   只看他 7楼
我得到的消息是做中高端的,原因是庆春路是杭州的金融街,附近写字楼林立,白领众多,他们内部有托人向我了解供应商的资料,所以想多了解情况,如果碍于情面贸然将供应商的资料告之不是太好,北北兄对百货业了解得很透,不知在哪里高就?????

北北金猪

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  |   只看他 8楼
我是1家小化妆品公司的业务员。。。庆春路上银行8少,写字楼也8少,但杭州的白领8想上海,收入低很多,消费力有限,建议中都别走太高,顶多略高银泰,再高就到杭大了。。。
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vincent891121

积分:4423    金币:1759
  |   只看他 9楼
RE:关于原庆春路电信大楼物业开百货公司的事

------ 以下是引用的内容 ----------------
综合性百货恐怕因单层面积之困,难了。。。主题百货?走哪个主题呢?女装?。。。倒也行。。。但主题百货大多混得8好啊。。。

主题百货没什么意思

在现在的大陆很难存活。。。

再踏征途

积分:811    金币:132
  |   只看他 10楼

中都在庆春路上的店,充其量只是做个广告效应,想靠百货赢利是太难了。电信大楼办公室出租这块做得好的话,估计可以跟租金持平。百货能做到不亏就是最大的赢利吧,毕竟在庆春店上开个店名声还是好的。

北北前辈如果说只是1家小化妆品公司的业务员。。。不大让人相信哦,如果你是做业务的话。就凭你对全国各地商业情况的了解,至少也是大区主管之类的吧。太谦虚了可不好。这年头做业务的比做商业的还了解百货。让人怎么活啊。呵呵

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当年的豪情壮志虽已成今日的柴米油盐,但我对企划犹如初恋。

北北金猪

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  |   只看他 11楼
征途兄太抬举我了,现在是老总总监满天飞,8提也罢。。。我的主要职责真的是个小化妆品公司的业务,只是1把年纪了,好奇心还8见泯灭,啥事都想弄个明白,恰恰又8屑于同行业1些低水平品牌的操作方式,于是盯上了百货业这块高雅而有趣的阵地,学习来鸟,大家多多提携哈。。。
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ksb_steven

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  |   只看他 12楼
呵呵~~~卖拐啊

长亭外

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  |   只看他 13楼
RE:

再把“前辈”一说略提高,北北就是天龙八部里的那位扫地神僧了

联商论坛藏龙卧虎。

- 该帖于 2008-10-15 17:21:00 被修改过
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就是好奇www.yuexiaodao.com

北北金猪

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  |   只看他 14楼
氵昆  口   食反  口乞  。。。
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HZ西湖天地

积分:269    金币:109
  |   只看他 15楼

我的意见也是和北北一样,走杭州大厦那条路恐怕有些困难.

档次也不要弄的太低,弄的跟县城一样,也不会有人来买.

我本人认为.把那破门庭和内部改造一下,引进MUJI,ZARA,H&M这样的,就可以吸引不少人气啦.这一套庆春路那些金融行业人员是很要吃的.

北北金猪

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  |   只看他 16楼
对的对的,洋牌子,价格8太高。。。
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HZ西湖天地

积分:269    金币:109
  |   只看他 17楼
RE:
就怕中都老总连MUJI,ZARA,H&M是什么都不知道...- 该帖于 2008-10-15 19:30:00 被修改过

北北金猪

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  |   只看他 18楼
8知道的可能性大。。。就看身边有没有智囊团了,否则是有点累的。。。
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HZ西湖天地

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  |   只看他 19楼

隔行如隔山.房产公司想搞百货业,没有智囊团告诉你行业常识和规律,简直是胡闹了.

北北金猪

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  |   只看他 20楼
听说正在招募,私下也接触了1些圈内的高层,就看他急8急了,时间宽裕的话能找到高手,急的话就难了,待遇谈判是1个方面,现在经济大势8明,很多人都抱着做生8如做熟的心态,薪水如8是2倍起,怕是请8动吧。。。
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